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エステスクエア成瀬2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,550万円 〜 8,313万円 （120万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市成瀬６丁目１０ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
駐車場１００％以上
ＣＡＴＶ
フロントサービス
エステスクエア成瀬2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステスクエア成瀬2番館」は、JR横浜線「長津田」駅から徒歩10分の位置にあるマンションです。総戸数は56戸で、地上10階建てで1991年に竣工されました。このマンションには魅力がたくさんあります。
まず、周辺施設にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。最も近いローソンは徒歩237mの場所にあり、他にも徒歩555mや徒歩702mにもコンビニがあります。また、スーパーマーケットも多く存在します。成瀬北口駅前にあるBig-Aや成城石井、そうてつローゼンなどは、それぞれ徒歩676m、徒歩701m、徒歩872mの距離にあります。
また、飲食店も豊富にあります。マンションの近くには成瀬亭や上海公司、878(はなや)といった飲食店があり、それぞれ徒歩127m、徒歩183m、徒歩208mでアクセス可能です。さらに、徒歩566mや徒歩579mに店舗がある町田商店やいくどんという飲食店もあります。
また、健康や医療に関する施設が充実しています。けい接骨院やウェルパーク、高橋医院といった病院へのアクセスも容易です。薬局に関しても、クリエイトSDやクリエイト薬局、綾部薬局などが近くにあります。
公共施設としては、町田市立総合体育館や青葉区役所の恩田地域ケアプラザ、町田警察署の成瀬駅前交番などがあります。また、公園や学校も近い場所に位置しています。例えば、マンションから徒歩332mの恩田町西公園や徒歩430mのあかね台第二公園、徒歩465mの堂之坂公苑など、自然環境を楽しめる場所が身近にあります。さらに、町田市立南成瀬中学校や町田市立南第二小学校、そよかぜ学童保育クラブなどの学校や保育園・幼稚園もあり、子育てにも適した場所です。
「エステスクエア成瀬2番館」は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店や病院、公園や学校など、生活に必要な施設が揃っています。マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった快適な設備が取り揃えられており、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあります。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、住まいの安全を確保しています。エステスクエア成瀬2番館は、快適で便利な生活を求める方に最適なマンションです。
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
エステスクエア成瀬2番館の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の92.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 大和市, 川崎市麻生区, 横浜市瀬谷区, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り長津田駅の築年数で見たマンション価格
エステスクエア成瀬2番館の最寄り長津田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステスクエア成瀬2番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.3万円に比べて、築40年以上では79.9万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
4LDK
115.3㎡
2階 北
3LDK
109.13㎡
2階 北
3SLDK
97.61㎡
2階 北
2LDK
115.51㎡
7階 北東
4LDK
131.86㎡
7階 北西
3SLDK
110.33㎡
10階 北
3LDK
111.18㎡
10階 南西
5LDK
216.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 115.3㎡ | 南西 | 1階 南西(115.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 109.13㎡ | 北 | 2階 北(109.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 97.61㎡ | 北 | 2階 北(97.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 115.51㎡ | 北 | 2階 北(115.51㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 131.86㎡ | 北東 | 7階 北東(131.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 110.33㎡ | 北西 | 7階 北西(110.33㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 111.18㎡ | 北 | 10階 北(111.18㎡)を無料査定する |
| 10 | 5LDK | 216.71㎡ | 南西 | 10階 南西(216.71㎡)を無料査定する |
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エステスクエア成瀬2番館の存在する東京都町田市成瀬６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1991年10月 | 86.29㎡ | 51.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1991年2月 | 115.3㎡ | 34.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1991年10月 | 86.29㎡ | 36.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,350万円 | 1991年2月 | 109.13㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,500万円 | 1991年2月 | 216.71㎡ | 25.4万円 | 10 | 5LDK |
| 2021年2月 | 4,980万円 | 1991年2月 | 115.51㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1991年11月 | 131.86㎡ | 37.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年6月 | 3,380万円 | 1991年10月 | 110.33㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,980万円 | 1991年2月 | 97.61㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,980万円 | 1991年10月 | 145.27㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 4,780万円 | 1991年10月 | 113.29㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 5,280万円 | 1991年10月 | 145.27㎡ | 36.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,880万円 | 1991年10月 | 113.29㎡ | 25.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,580万円 | 1991年10月 | 110.33㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,300万円 | 1991年10月 | 111.18㎡ | 29.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,690万円 | 1991年10月 | 100.84㎡ | 36.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,499万円 | 1991年10月 | 100.83㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,880万円 | 1991年10月 | 100.48㎡ | 38.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,499万円 | 1991年10月 | 100.84㎡ | 34.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年5月 | 4,000万円 | 1991年10月 | 129.28㎡ | 30.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年4月 | 4,000万円 | 1991年10月 | 36.3㎡ | 110.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年4月 | 3,850万円 | 1991年10月 | 145.27㎡ | 26.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年4月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 136.29㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年4月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 136.3㎡ | 27.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年3月 | 7,980万円 | 1991年2月 | 216.71㎡ | 36.8万円 | 10 | 5LDK |
| 2017年3月 | 8,500万円 | 1991年2月 | 216.71㎡ | 39.2万円 | 10 | 5LDK |
| 2017年2月 | 4,980万円 | 1991年10月 | 199.74㎡ | 24.9万円 | 11 | 5SLDK |
| 2016年10月 | 3,980万円 | 1991年2月 | 115.51㎡ | 34.5万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステスクエア成瀬 | 東京都町田市成瀬６丁目１０−１６ | 1991年10月 | 36.3㎡〜 | 1,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルファナス長津田 | 神奈川県横浜市緑区長津田６丁目１−６ | 1991年8月 | 58.98㎡〜 | 3,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフレビュー長津田ヒルズ | 神奈川県横浜市緑区長津田６丁目１９−２５ | 2005年8月 | 79.06㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス長津田エリアルヒルズ | 神奈川県横浜市緑区長津田６丁目１６−８ | 2001年8月 | 73.18㎡〜 | 4,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス長津田ソレイユヒルズ | 神奈川県横浜市緑区長津田６丁目１７−２２ | 2001年8月 | 71.01㎡〜 | 3,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地３号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−３ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地１０号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−１０ | 1968年5月 | 56.31㎡〜 | 1,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２４−１３ | 2006年2月 | 71.0㎡〜 | 3,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田ガーデンハウス | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２１−２６ | 1993年5月 | 50.67㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地9号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−９ | 1967年12月 | 53.12㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地1号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−１ | 1967年12月 | 53.12㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地6号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−６ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セトルコート長津田 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２１−２３ | 1996年3月 | 68.6㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２ | 1966年12月 | 53.12㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地5号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−５ | 1967年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−８ | 1967年12月 | 53.12㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地2号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−２ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地12号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−１２ | 1967年12月 | 56.31㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長津田団地15号棟 | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目２２−１５ | 1968年7月 | 53.12㎡〜 | 1,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリムローズ長津田ラフィナート | 神奈川県横浜市緑区長津田１丁目１８−２２ | 2002年2月 | 55.51㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |