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長津田駅マンション売却価格相場情報

長津田駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,925万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

長津田駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01100
1000万円台11440
2000万円台00432
3000万円台003115
4000万円台01083
5000万円台00063
6000万円台00082
7000万円台00112
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

長津田駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の長津田駅のマンションの価格相場は185.4万円/坪(前年比 -1.41%

長津田駅の価格は過去6年で+30.38%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+29.6%と比べて同水準の騰落率となっています。

長津田駅の中古マンション価格
坪単価 185.4万円/坪
前年 188.0万円/坪 (現在、-1.41%
6年前 142.2万円/坪 (現在、+30.38%

※周辺エリアは長津田駅つくし野駅田奈駅恩田駅すずかけ台駅成瀬駅十日市場駅青葉台駅こどもの国駅南町田グランベリーパーク駅藤が丘駅のデータを集計したものです

5年後の長津田駅のマンションの価格動向は +19.0%

直近数年の状況が今後も続く場合、長津田駅のマンション相場は、5年後+19.0%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+16.11%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た長津田駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

長津田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価229.8万円に比べて、築40年以上では82.1万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

長津田周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た長津田駅エリアの資産性・将来性

長津田駅が所在する横浜市緑区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.2となります。 周囲の市区町村の90.8と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市青葉区, 町田市, 大和市, 横浜市瀬谷区, 川崎市麻生区, 横浜市旭区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 180,366 100.0
2020年 183,536 101.8
2025年 184,540 102.3
2030年 184,017 102.0
2035年 182,467 101.2
2040年 180,235 99.9
2045年 177,179 98.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

長津田駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

長津田は198,796人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:長津田駅 青葉台駅 十日市場駅 成瀬駅 南町田グランベリーパーク駅 藤が丘駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 田奈駅 恩田駅

長津田駅周辺の売却相場

JR横浜線

駅名 売却相場
中山 3,051万円
十日市場 3,131万円
長津田 3,544万円
成瀬 3,581万円
町田 4,037万円

東急田園都市線

駅名 売却相場
青葉台 4,049万円
田奈 3,309万円
長津田 3,544万円
つくし野 2,859万円
すずかけ台 3,396万円

東急こどもの国線

駅名 売却相場
長津田 3,544万円
恩田 2,502万円
こどもの国 2,769万円

長津田駅がある神奈川県横浜市緑区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.9ヶ月

神奈川県横浜市緑区での中古マンションの成約期間は平均で5.9ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 2.5ヶ月
1LDK 5.8ヶ月
2LDK 6.9ヶ月
3LDK 5.5ヶ月
4LDK以上 5.4ヶ月

長津田駅がある神奈川県横浜市緑区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.4%

神奈川県横浜市緑区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.0%
1LDK -0.0%
2LDK -5.2%
3LDK -4.4%
4LDK以上 -3.8%
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