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成瀬駅マンション売却価格相場情報

成瀬駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
3,508万円

info2023・2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

成瀬駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00010
2000万円台00200
3000万円台00151
4000万円台00121
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た成瀬駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

成瀬駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

成瀬周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見た成瀬駅エリアの資産性・将来性

成瀬駅が所在する町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。 周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 横浜市青葉区, 横浜市緑区, 大和市, 川崎市麻生区, 相模原市南区, 横浜市瀬谷区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 431,079 100.0
2025年 431,122 100.0
2030年 427,113 99.1
2035年 422,245 98.0
2040年 417,122 96.8
2045年 411,871 95.5
2050年 406,456 94.3

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

成瀬駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

成瀬は19,183人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される町田駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:町田駅 長津田駅 相模大野駅 成瀬駅 南町田グランベリーパーク駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 田奈駅 つきみ野駅 恩田駅

成瀬駅周辺の売却相場

JR横浜線

駅名 売却相場
十日市場 3,131万円
長津田 3,544万円
成瀬 3,581万円
町田 4,037万円
古淵 2,999万円

成瀬駅がある東京都町田市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

東京都町田市での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.1ヶ月
1LDK 3.8ヶ月
2LDK 5.1ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

成瀬駅がある東京都町田市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-3.8%

東京都町田市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -1.4%
1LDK -3.0%
2LDK -4.8%
3LDK -3.1%
4LDK以上 -5.5%
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