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ザセンター東京の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,671万円 〜 34,742万円 （574万円 〜 653万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷本村町７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総階数 | 38階 |
| 総戸数 | 426戸 |
| 専有面積 | 49.98㎡ 〜 175.98㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層38階
総426戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
浄水器
玄関前ｶﾒﾗ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
24h有人管理
防災倉庫
敷地内防犯ｶﾒﾗ10台以上
防災ｾﾝﾀｰ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾚﾝﾀﾙｻｲｸﾙ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ(育児支援ｻｰﾋﾞｽ)
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
展望ﾗｳﾝｼﾞ
ｻｳﾅ付ﾌ
ザセンター東京について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ザセンター東京は、2007年11月に竣工した地上38階建てのマンションで、全426戸あります。JR中央・総武線の「市ケ谷」駅からは徒歩1分と非常にアクセスが良い場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に様々な施設があり、快適な生活を送れる点にあります。まず、コンビニでは徒歩圏内にローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっとやライフ、三徳などがあり、生活に必要な食品や日用品を手軽に揃えることができます。
飲食店も充実しており、徒歩数十メートル圏内に大八やあづまや、味処河村、アル・ファーロ、焼肉弁当牛友などがあります。多種多様なメニューを提供しているので、食事にも困ることはありません。
さらに、病院や薬局も近くに集まっています。市谷薬王寺クリニックやCocotier clinic、ひまわりデンタルクリニックが徒歩数分圏内にあり、急な病気や怪我にも安心して対応できます。また、薬局もココカラファインやどらっぐぱぱす、くすりの福太郎などがあり、薬の調達も便利です。
周辺には商業施設はありませんが、薬王寺ことぶき館や第四方面本部、警視庁第四方面本部などの公共施設があります。さらに、住吉公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、子育て世代にも優れた環境です。
ザセンター東京は、周辺施設が充実しており、快適な生活を送ることができるマンションです。その他にも、マンション内では24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全もしっかり守られています。是非、ザセンター東京で上質な生活を楽しんでみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザセンター東京の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ザセンター東京の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザセンター東京は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価666.0万円に比べて、築40年以上では356.2万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザセンター東京の存在する東京都新宿区市谷本村町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 2013年2月 | 25.62㎡ | 136.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 209.7万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2007年11月 | 66.87㎡ | 158.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 60.6㎡ | 198.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,200万円 | 2015年1月 | 30.71㎡ | 169.3万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 2007年11月 | 61.16㎡ | 196.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 14,800万円 | 1969年4月 | 122.0㎡ | 121.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,500万円 | 2005年2月 | 89.44㎡ | 218.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,490万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 215.1万円 | 31 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 200.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 25,800万円 | 2007年11月 | 125.47㎡ | 205.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,990万円 | 2020年11月 | 55.23㎡ | 217.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2005年2月 | 55.53㎡ | 165.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1969年4月 | 37.37㎡ | 66.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 2020年11月 | 47.11㎡ | 229.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,200万円 | 2007年11月 | 61.9㎡ | 164.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,499万円 | 2005年2月 | 63.4㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2017年8月 | 58.68㎡ | 187.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,230万円 | 2003年2月 | 44.54㎡ | 139.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 166.3万円 | 31 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 72.02㎡ | 180.2万円 | 32 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 201.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,200万円 | 2020年11月 | 56.98㎡ | 214.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,000万円 | 2007年11月 | 128.81㎡ | 209.6万円 | 36 | 3LDK |
| 2023年10月 | 18,000万円 | 2007年11月 | 87.14㎡ | 206.6万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2015年1月 | 25.63㎡ | 148.3万円 | 12 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マージュ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３７−４ | 1992年8月 | 37.21㎡〜 | 4,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラップ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町３５−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオス市谷 | 東京都新宿区市谷柳町２４−７ | 2006年11月 | 22.12㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４−１ | 2003年6月 | 18.11㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |