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ライオンズ瑞江ファーストフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,225万円 〜 5,491万円 （214万円 〜 222万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区春江町２丁目３３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.29㎡ 〜 81.88㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
食洗機
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾌﾛｱ
ｴｺｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
設計･建設性能評価書
児童遊園
水景施設
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
ライオンズ瑞江ファーストフォートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ瑞江ファーストフォート」は、2011年1月に竣工した、地上11階建てのマンションです。都営新宿線「瑞江」駅からは徒歩14分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。生活に必要な施設が近くに集まっているため、快適な暮らしを送ることができます。
コンビニには、ファミリーマート春江町二丁目店が徒歩259m、ローソン江戸川瑞江一丁目店が徒歩260m、ファミリーマート瑞江一丁目店が徒歩295mにあります。スーパーには、いなげや江戸川春江店が徒歩117m、肉のハナマサ新堀店が徒歩431m、業務スーパー瑞江店が徒歩509mという距離にあります。
飲食店も豊富で、サイゼリヤ江戸川春江店は徒歩123m、開花亭春江店は徒歩264m、丸亀製麺江戸川春江店は徒歩265m、かつや瑞江店は徒歩363m、マクドナルド14号瑞江店は徒歩388mとなっています。
また、病院にははるえ子どもクリニックが徒歩46m、春江町クリニックが徒歩157m、五十嵐デンタルクリニックが徒歩204mの位置にあります。
日常のお買い物や飲食に困ることはありません。薬局も近くにあり、ドラッグセイムス春江店は徒歩51m、はるえファーマシーは徒歩68m、モリタ薬局は徒歩157mに位置しています。
公共施設としては、地域活動支援センターはるえ野が徒歩53m、江戸川区子ども家庭支援センターが徒歩729mの場所にあります。
自然を満喫するための公園も近くにあります。一之江境川親水公園は徒歩799m、谷河内テニスコートは徒歩834m、瀬戸口公園は徒歩855mの距離に位置しています。
教育施設も充実しており、江戸川区立春江中学校は徒歩209m、江戸川区立春江小学校は徒歩318m、江戸川区立新堀小学校は徒歩573mの場所に位置しています。
さらに、保育園や幼稚園も周辺にあります。春江第二保育園は徒歩314m、ゆずりは保育園分園みずえは徒歩448m、新堀おひさま保育園は徒歩475mの位置にあります。
「ライオンズ瑞江ファーストフォート」は、交通の便も良く、生活に必要な施設が近くに集まっているため、快適な住環境を提供しています。マンションの美しい外観や充実した設備など、魅力もたくさんあります。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ライオンズ瑞江ファーストフォートの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 浦安市, 葛飾区, 江東区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り瑞江駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ瑞江ファーストフォートの最寄り瑞江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ瑞江ファーストフォートは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.7万円に比べて、築40年以上では137.5万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズ瑞江ファーストフォートの存在する東京都江戸川区春江町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 55.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 76.58㎡ | 58.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,988万円 | 2006年10月 | 70.02㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 2003年12月 | 70.31㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2006年9月 | 65.73㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年8月 | 75.13㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 56.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2003年12月 | 68.02㎡ | 51.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 49.8万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 3,290万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,800万円 | 2003年12月 | 69.13㎡ | 55.0万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 5,980万円 | 2011年1月 | 81.88㎡ | 73.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2014年5月 | 72.35㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2014年5月 | 72.73㎡ | 61.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2011年1月 | 71.24㎡ | 62.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,350万円 | 2000年11月 | 59.01㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 69.34㎡ | 66.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 70.8㎡ | 46.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2006年10月 | 72.05㎡ | 55.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1995年9月 | 67.54㎡ | 53.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 60.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,500万円 | 2000年11月 | 62.71㎡ | 39.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2000年11月 | 59.01㎡ | 47.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2006年10月 | 65.73㎡ | 51.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2014年5月 | 77.34㎡ | 48.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,650万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 69.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,500万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 67.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,599万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 68.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 2014年5月 | 71.62㎡ | 58.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,450万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 61.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 60.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 67.12㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2004年8月 | 68.56㎡ | 50.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,690万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 54.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,990万円 | 2003年11月 | 68.87㎡ | 57.9万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 2004年8月 | 75.03㎡ | 46.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,880万円 | 2000年11月 | 73.19㎡ | 53.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 76.88㎡ | 50.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年3月 | 3,800万円 | 2006年11月 | 72.05㎡ | 52.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,150万円 | 2006年11月 | 65.73㎡ | 47.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,300万円 | 2014年5月 | 72.73㎡ | 59.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2014年5月 | 66.02㎡ | 66.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 2014年3月 | 70.05㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 2000年11月 | 66.0㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 70.05㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 2004年8月 | 80.6㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,290万円 | 2011年1月 | 65.29㎡ | 65.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,480万円 | 2000年11月 | 72.36㎡ | 48.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,299万円 | 2003年11月 | 68.87㎡ | 62.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2021年5月 | 3,450万円 | 1995年8月 | 67.54㎡ | 51.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1995年9月 | 74.73㎡ | 58.6万円 | 2 | 3SLDK |
| 2021年4月 | 3,290万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 58.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,480万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 2014年5月 | 71.62㎡ | 50.0万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィール瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目２４−３ | 2004年10月 | 72.03㎡〜 | 4,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６−９ | 1991年3月 | 34.53㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リーデンススクエア瑞江 | 東京都江戸川区春江町３丁目２−１２ | 2003年12月 | 68.02㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 東京都江戸川区春江町２丁目４３−１１ | 2000年11月 | 55.94㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目５０−１５ | 2014年6月 | 62.42㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 東京都江戸川区春江町２丁目３０−１１ | 2006年10月 | 65.73㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティトリニティハウス瑞江 | 東京都江戸川区春江町２丁目４６−１２ | 2004年8月 | 67.57㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス瑞江レフィナード | 東京都江戸川区春江町２丁目９−５ | 2003年5月 | 55.95㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春江マンション | 東京都江戸川区春江町２丁目３９−２２ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー一之江 | 東京都江戸川区一之江６丁目９−３０ | 2007年3月 | 67.07㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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