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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
なぎさニュータウン2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「なぎさニュータウン2号棟」は、1979年2月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は132戸です。マンションまでのアクセスは、JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩26分となっています。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設への便利なアクセスです。約124m先にはファミリーマート 南葛西なぎさ店、約388m先にはセブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店、約531m先にはデイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店があります。また、約173m先にはコープみらい ミニコープなぎさ店、約547m先にはイトーヨーカドー アリオ葛西店、約616m先には新鮮市場南葛西店があり、買い物にも便利な立地となっています。
飲食店も充実しており、約180m先には向寿しやおい川、約278m先には屋形船金屋、約544m先にはリンガーハット アリオ葛西店やマクドナルド 葛西アリオ店があります。さらに、医療面においても近隣には、なぎさ診療所や敷井耳鼻咽喉科クリニック、社会福祉法人共慈会などの病院があります。また、吉岡薬局やアイセイ薬局 南葛西店、くすりの福太郎 南葛西店などの薬局もあります。
公共施設や公園も充実しており、約204m先には江戸川区なぎさ健康サポートセンターや南葛西会館、約621m先には葛西消防署南葛西出張所があります。公園については、富士公園やなぎさ公園(江戸川区総合レクリエーション公園)、南葛西五丁目公園などがあり、自然環境に恵まれています。
教育施設についても近く、約286m先には江戸川区立南葛西第二小学校、約533m先には江戸川区立南葛西中学校、約536m先には江戸川区立南葛西小学校があります。また、保育園や幼稚園も充実しており、約42m先にはなぎさ幼稚園、約124m先には堀江第三保育園、約195m先には堀江第二保育園があります。
「なぎさニュータウン2号棟」は、周辺施設への利便性に優れたマンションといえます。また、交通アクセスも良好であり、街中へのアクセスもスムーズです。ぜひ住まいとして検討していただきたい物件です。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
なぎさニュータウン2号棟の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
なぎさニュータウン2号棟の最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。なぎさニュータウン2号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では150.9万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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なぎさニュータウン2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
86.63㎡
2階 北
3LDK
83.63㎡
2階 北
3LDK
79.32㎡
2階 北
3LDK
74.2㎡
3階 南
3LDK
70.47㎡
3階 南
3LDK
70.4㎡
3階 北
3LDK
70.52㎡
4階 北
3LDK
70.52㎡
5階 北
3LDK
79.0㎡
5階 北
3LDK
79.32㎡
7階 北
2LDK
70.52㎡
8階 北東
3LDK
70.52㎡
8階 北
3LDK
70.52㎡
9階 北
3SLDK
80.14㎡
9階 北
4DK
79.32㎡
9階 北
3LDK
79.32㎡
9階 北
3LDK
83.63㎡
9階 北
2SLDK
83.63㎡
10階 北
3LDK
79.29㎡
10階 南
2SLDK
70.52㎡
10階 北
3LDK
70.52㎡
10階 南
3LDK
70.52㎡
10階 北
3LDK
79.0㎡
11階 南西
3LDK
74.2㎡
11階 北
3LDK
79.32㎡
12階 北
3LDK
70.52㎡
12階 北東
2SLDK
70.52㎡
12階 北
4DK
70.52㎡
13階 北
3LDK
70.52㎡
13階 北
3LDK
80.14㎡
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なぎさニュータウン2号棟の存在する東京都江戸川区南葛西７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1980年3月 | 71.5㎡ | 51.5万円 | 2 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1979年2月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年12月 | 66.0㎡ | 37.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.66㎡ | 81.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2023年3月 | 68.34㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 86.82㎡ | 45.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2016年7月 | 70.33㎡ | 60.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2011年1月 | 73.52㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2023年9月 | 70.53㎡ | 80.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1994年9月 | 83.79㎡ | 65.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2017年12月 | 68.35㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1977年2月 | 74.05㎡ | 51.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年1月 | 81.11㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1996年7月 | 79.01㎡ | 42.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 2004年8月 | 68.36㎡ | 52.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1996年8月 | 67.63㎡ | 62.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,998万円 | 1995年11月 | 81.41㎡ | 61.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 66.0㎡ | 33.3万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,190万円 | 1998年9月 | 72.0㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,099万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,500万円 | 2022年3月 | 68.06㎡ | 95.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1980年3月 | 81.73㎡ | 41.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年1月 | 70.0㎡ | 42.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 42.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 54.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1979年12月 | 61.6㎡ | 48.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2004年7月 | 70.51㎡ | 69.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2017年12月 | 71.36㎡ | 69.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 85.5㎡ | 38.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1995年11月 | 71.8㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 67.77㎡ | 66.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1979年2月 | 79.32㎡ | 40.1万円 | 10 | 4DK |
| 2023年9月 | 3,099万円 | 1977年2月 | 70.47㎡ | 44.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2007年2月 | 127.63㎡ | 68.8万円 | 4LDK | |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2017年2月 | 61.1㎡ | 61.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1995年5月 | 72.84㎡ | 65.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,198万円 | 2013年7月 | 74.61㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 69.24㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 84.75㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 2011年1月 | 75.76㎡ | 61.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2012年2月 | 65.21㎡ | 68.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 2010年12月 | 62.02㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 75.46㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン7号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−７ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン4号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−４ | 1980年3月 | 70.33㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン1号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン5号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン6号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目１−６ | 1977年2月 | 70.33㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| なぎさニュータウン3号棟 | 東京都江戸川区南葛西７丁目２−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデンハウスB | 千葉県浦安市東野２丁目１５ー２７ | 1985年11月 | 32.26㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ浦安舞浜 | 千葉県浦安市東野２丁目３０−５ | 1995年3月 | 69.65㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプライム新浦安 | 千葉県浦安市東野２丁目２４−１ | 2006年9月 | 65.46㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |