グランパセオ新小岩の売却査定・相場情報

4.39

売却査定価格（坪単価）
2,756万円〜 4,904万円（164万円〜 165万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	東京都江戸川区中央１丁目２１−３
築年月	1996年8月
総階数	14階
総戸数	191戸
間取り	―
アクセス	新小岩駅徒歩19分

施設・設備

集会室

CATV

グランパセオ新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランパセオ新小岩」は、1996年8月に竣工された地上14階建てのマンションです。総戸数は191戸で、交通アクセスはJR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩19分となっています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が整っている点です。コンビニにはセブンイレブン江戸川区役所北店が65m、ローソン江戸川中央一丁目店が246m、ミニストップ中央1丁目店が279mと、毎日の買い物に便利な位置にあります。また、スーパーとしては西友江戸川中央店が180m、サミットストア江戸川区役所前店が249m、アタック中央店が294mと、食料品の調達も容易です。

飲食店も多く、プチトリアノンや菊寿司、中島ベーカリーなどがあり、おいしい食事やパンを楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、アゼリーリハビリ倶楽部や各種整骨院が健康管理に役立ちます。公共施設としては江戸川年金事務所や江戸川区立中央図書館も徒歩圏内にあり、さまざまな利便性が備わっています。

グランパセオ新小岩の周辺には公園もあり、小松川境川親水公園や中央森林公園へのアクセスも便利です。学校や保育園・幼稚園も近くに多数あり、子育て世帯にも優しい環境です。

マンション自体にも魅力があり、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備され、生活を便利で快適にする機能が充実しています。共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって理想的な住まいとなっています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっているため、安心して生活することができます。

「グランパセオ新小岩」は、アクセスの良さと周辺の充実した施設、便利な共用施設など、魅力がたくさん詰まったマンションです。都心へのアクセスも便利で、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

グランパセオ新小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 墨田区, 江東区, 浦安市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

グランパセオ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパセオ新小岩は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.0万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

73.3㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	73.3㎡	北	1階北(73.3㎡)を無料査定する
1	3LDK	98.96㎡	東	1階東(98.96㎡)を無料査定する
1	3LDK	67.86㎡	東	1階東(67.86㎡)を無料査定する
1	3LDK	68.96㎡	東	1階東(68.96㎡)を無料査定する
1	3LDK	69.21㎡	北	1階北(69.21㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.85㎡	北	2階北(71.85㎡)を無料査定する
3	1SLDK	55.12㎡	北東	3階北東(55.12㎡)を無料査定する
3	4LDK	87.38㎡	北	3階北(87.38㎡)を無料査定する
4	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖洋室 4.5帖洋室 6.1帖和室 6畳）	68.96㎡	東	4階東(68.96㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.96㎡	東	4階東(68.96㎡)を無料査定する
5	3LDK	72.1㎡	北	5階北(72.1㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.34㎡	東	5階東(70.34㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.24㎡	東	5階東(69.24㎡)を無料査定する
5	3LDK	69.21㎡	北	5階北(69.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.96㎡	東	5階東(68.96㎡)を無料査定する
5	3LDK	96.21㎡	北	5階北(96.21㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.16㎡	東	6階東(69.16㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.85㎡	南西	7階南西(71.85㎡)を無料査定する
7	3LDK	71.85㎡	北	7階北(71.85㎡)を無料査定する
8	3LDK	69.21㎡	東	8階東(69.21㎡)を無料査定する
8	4LDK	86.51㎡	北	8階北(86.51㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.86㎡	東	10階東(67.86㎡)を無料査定する
11	3LDK	72.17㎡	東	11階東(72.17㎡)を無料査定する
12	3LDK	70.34㎡	東	12階東(70.34㎡)を無料査定する
13	4LDK	86.51㎡	北	13階北(86.51㎡)を無料査定する
13	3LDK	76.24㎡	北	13階北(76.24㎡)を無料査定する
14	3LDK	68.96㎡	東	14階東(68.96㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	6	3LDK
2024年3月	3,190万円	1996年2月	66.7㎡	47.8万円	7	3LDK
2024年3月	4,300万円	2008年1月	73.32㎡	58.6万円	3	-
2024年2月	4,180万円	2007年4月	77.84㎡	53.7万円	2	3LDK
2024年2月	4,300万円	2008年1月	73.32㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年2月	5,080万円	1996年8月	86.51㎡	58.7万円	13	4LDK
2024年2月	4,300万円	2008年1月	73.82㎡	58.2万円	3	3LDK
2024年2月	2,590万円	1975年5月	59.0㎡	43.9万円	6	2LDK
2024年2月	3,480万円	1996年8月	69.16㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年1月	3,799万円	2008年1月	75.04㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年1月	4,380万円	1997年6月	87.33㎡	50.2万円	4	3LDK
2023年12月	2,998万円	1979年1月	56.12㎡	53.4万円	8	2LDK
2023年12月	3,980万円	1998年3月	75.6㎡	52.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,080万円	1996年8月	67.86㎡	45.4万円	10	3LDK
2023年11月	3,380万円	2009年11月	67.11㎡	50.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,599万円	1979年2月	46.87㎡	55.5万円	3	3DK
2023年11月	4,198万円	1996年8月	68.96㎡	60.9万円	4	3LDK
2023年11月	2,860万円	1991年2月	57.75㎡	49.5万円	4	2LDK
2023年10月	2,000万円	1979年2月	52.3㎡	38.2万円	8	3DK
2023年10月	4,780万円	2007年11月	76.14㎡	62.8万円	5	3LDK
2023年10月	3,690万円	1998年10月	69.01㎡	53.5万円	2	2SLDK
2023年10月	3,780万円	1997年6月	74.15㎡	51.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	1996年8月	72.1㎡	48.3万円	5	3LDK
2023年9月	4,190万円	2001年7月	58.31㎡	71.9万円	7	2LDK
2023年8月	2,599万円	1975年5月	59.0㎡	44.1万円	8	3LDK
2023年8月	3,980万円	1990年7月	74.94㎡	53.1万円	3	3LDK
2023年7月	4,890万円	1997年6月	81.85㎡	59.7万円	8	3LDK
2023年7月	5,980万円	2019年11月	73.71㎡	81.1万円	9	3LDK
2023年7月	2,699万円	1979年2月	46.87㎡	57.6万円	6	2LDK
2023年7月	2,980万円	1975年5月	59.0㎡	50.5万円	6	3LDK
2023年6月	2,899万円	2000年8月	89.3㎡	32.5万円	3	4LDK
2023年6月	3,490万円	2008年1月	66.01㎡	52.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,880万円	1998年3月	75.18㎡	51.6万円	8	3LDK
2023年6月	3,080万円	2015年9月	53.2㎡	57.9万円	3	2LDK
2023年6月	2,880万円	2009年11月	57.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2023年5月	4,400万円	2008年2月	58.68㎡	75.0万円	1	3LDK
2023年5月	3,299万円	1998年3月	72.66㎡	45.4万円	1	3LDK
2023年5月	3,380万円	1998年3月	71.86㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年5月	4,650万円	1994年1月	69.4㎡	67.0万円	9	3LDK
2023年5月	4,299万円	2000年9月	70.08㎡	61.3万円	9	2SLDK
2023年4月	3,798万円	1998年10月	68.96㎡	55.1万円	7	2SLDK
2023年4月	3,180万円	1996年8月	68.96㎡	46.1万円	4	3LDK
2023年4月	2,800万円	2008年2月	58.68㎡	47.7万円	1	3LDK
2023年4月	1,980万円	1989年3月	64.25㎡	30.8万円	2	3DK
2023年4月	3,850万円	1998年3月	76.06㎡	50.6万円	8	2SLDK
2023年3月	3,900万円	2008年2月	73.6㎡	53.0万円	5	2LDK
2023年3月	2,480万円	1979年2月	44.43㎡	55.8万円	3	3DK
2023年3月	2,300万円	1998年3月	72.66㎡	31.7万円	1	3LDK
2023年2月	2,500万円	1979年2月	45.27㎡	55.2万円	4	3K
2023年2月	2,180万円	1975年5月	59.0㎡	36.9万円	6	1LDK
2023年1月	2,600万円	1998年10月	68.96㎡	37.7万円	7	2SLDK
2022年12月	4,299万円	1990年7月	72.89㎡	59.0万円	7	3LDK
2022年12月	980万円	1989年3月	42.23㎡	23.2万円	4	1DK
2022年12月	1,700万円	1989年3月	58.55㎡	29.0万円	4	2LDK
2022年12月	1,680万円	1979年2月	45.27㎡	37.1万円	4	3K
2022年12月	3,380万円	2002年2月	65.02㎡	52.0万円	10	3LDK
2022年12月	3,290万円	1987年6月	69.24㎡	47.5万円	2	3LDK
2022年11月	2,480万円	2002年9月	61.76㎡	40.2万円	9	3LDK
2022年11月	3,280万円	2000年11月	70.08㎡	46.8万円	9	2SLDK
2022年11月	3,880万円	2007年4月	76.21㎡	50.9万円	4	3LDK
2022年11月	2,590万円	1987年1月	68.35㎡	37.9万円	1	2SLDK
2022年10月	4,698万円	1996年8月	87.38㎡	53.8万円	3	4LDK
2022年10月	3,799万円	1994年1月	69.4㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年10月	2,650万円	1975年5月	59.0㎡	44.9万円	10	3LDK
2022年9月	3,700万円	1996年8月	72.17㎡	51.3万円	11	3LDK
2022年9月	3,450万円	1994年1月	69.4㎡	49.7万円	2	3LDK
2022年8月	3,799万円	1998年2月	72.13㎡	52.7万円	6	3LDK
2022年7月	2,690万円	1975年5月	59.0㎡	45.6万円	2	3LDK
2022年7月	3,590万円	1998年2月	72.61㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年7月	3,899万円	1996年2月	70.2㎡	55.5万円	1	2SLDK
2022年7月	3,280万円	1990年7月	72.89㎡	45.0万円	7	3LDK
2022年7月	3,080万円	1998年2月	75.14㎡	41.0万円	6	3LDK
2022年7月	3,280万円	2004年6月	68.28㎡	48.0万円	6	2SLDK
2022年7月	3,180万円	1987年1月	72.07㎡	44.1万円	1	2SLDK
2022年6月	2,180万円	1987年6月	69.24㎡	31.5万円	2	3LDK
2022年6月	3,298万円	1975年5月	231.7㎡	14.2万円	2	3LDK
2022年5月	3,280万円	1990年9月	66.72㎡	49.2万円	6	3LDK
2022年4月	900万円	1974年4月	32.0㎡	28.1万円	3	2K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベルガーデン新小岩親水公園	東京都江戸川区中央２丁目２−１５	2008年1月	58.68㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンションB棟	東京都江戸川区中央２丁目１７−２１	1975年5月	57.16㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ江戸川中央ガーデンコート	東京都江戸川区中央２丁目１０−２３	1998年3月	71.36㎡〜	3,246万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ新小岩	東京都江戸川区中央２丁目８−１８	1991年2月	57.75㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツオースギ	東京都江戸川区中央２丁目３１−１０	1974年4月	31.01㎡〜	954万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新小岩親水公園	東京都江戸川区中央２丁目１−１４	1998年2月	70.5㎡〜	3,182万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンション	東京都江戸川区中央２丁目１７−２１	1975年5月	37.46㎡〜	1,007万円〜	このマンションの相場を見る
信和江戸川マンション	東京都江戸川区中央２丁目１８−１９	1974年12月	43.2㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第２新小岩マンションA棟	東京都江戸川区中央２丁目１７−１８	1975年5月	37.46㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新小岩ルネ	東京都江戸川区中央１丁目	2022年6月	65.49㎡〜	4,152万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目６−１８	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目１２−２	1996年2月	66.7㎡〜	3,362万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィール江戸川中央	東京都江戸川区中央１丁目２−１０	2004年6月	59.76㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク中央親水公園	東京都江戸川区中央１丁目３−１	2002年9月	61.76㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト	東京都江戸川区中央１丁目２−１２	2009年10月	57.8㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート新小岩親水公園イースト	東京都江戸川区中央１丁目２−１４	2009年11月	67.11㎡〜	3,206万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目５−１２	1989年5月	75.24㎡〜	2,884万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目２２−２	1990年7月	42.23㎡〜	1,596万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンフィール新小岩	東京都江戸川区中央１丁目１７−１	1997年6月	64.4㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新小岩親水公園	東京都江戸川区中央１丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る

グランパセオ新小岩の売却査定・相場情報

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