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ダイアパレス昭和公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,334万円 〜 1,619万円 （73万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都昭島市福島町３丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ウッディフロア
カウンターキッチン
有線
ＢＳアンテナ
ダイアパレス昭和公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス昭和公園」は、昭和時代の雰囲気が漂うマンションです。1991年に竣工し、地上10階建ての総戸数44戸のマンションです。JR青梅線「中神」駅から徒歩19分という好立地にあります。
マンションの魅力としては、周辺施設が充実している点が挙げられます。徒歩圏内にはセブンイレブンが複数店舗（最寄りの「明島福島町1丁目店」まで約501m、「明島玉川町5丁目店」まで約769m、「明島東町5丁目店」まで約797m）あり、買い物や急な用事にも便利です。また、スーパーも徒歩圏内にあります。マミーマート生鮮市場TOP昭島中神店まで約146mや、JA東京みどり みどりっ子 昭島店（昭島地区農産物直売所）まで約772mといった具体的な距離があります。
飲食店も豊富で、徒歩圏内には東京亭昭島店まで約116m、昭華まで約256m、れすとらんみずきやまで約530m、味創まで約587m、Cafe TOITOITOI(カフェ トイトイトイ)まで約654mといったお店があります。
病院も近くにあり、デイサービスここらっせまで約693m、植ビルクリニックまで約695m、中西医院まで約721mという具体的な距離があります。また、薬局も徒歩圏内に複数あり、サンドラッグ 中神二丁目店まで約237m、平成薬局まで約695m、三共堂薬局昭島店まで約932mとなっています。
周辺には公園や学校もあり、たとえば小宮まちの広場まで約772m、あわのす児童遊園まで約781m、小宮緑道まで約851mの公園があります。また、昭島市立福島中学校までは約142m、昭島市立 玉川学童クラブまで約557m、昭島市立玉川小学校まで約560mの学校も近くにあります。保育園や幼稚園も福島保育園まで約469m、わかくさ保育園まで約611m、わくわく宝船保育園 昭島まで約821mの距離にあります。
「ダイアパレス昭和公園」は、周辺の施設が充実し、生活に便利な立地条件にあるマンションです。交通の便も良く、落ち着いた雰囲気の昭和の佇まいが特徴です。
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人口予測から見た東京都昭島市の資産性・将来性
ダイアパレス昭和公園の存在する東京都昭島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.5となります。
周囲の市区町村の88.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,539 | 100.0 |
| 2020年 | 109,961 | 98.6 |
| 2025年 | 107,717 | 96.6 |
| 2030年 | 105,017 | 94.2 |
| 2035年 | 101,984 | 91.4 |
| 2040年 | 98,747 | 88.5 |
| 2045年 | 95,417 | 85.5 |
※周囲の市区町村は 日野市, 立川市, 国立市, 八王子市, 福生市, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東中神駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス昭和公園の最寄り東中神駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス昭和公園は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
1SLDK
60.11㎡
2階 北
3LDK
66.65㎡
2階 北
3LDK
66.55㎡
4階 北
3LDK
66.55㎡
4階 南西
3LDK
65.55㎡
4階 北
2LDK
60.11㎡
6階 南西
1SLDK
71.58㎡
6階 北
1SLDK
71.5㎡
7階 西
3LDK
65.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 60.11㎡ | 南西 | 2階 南西(60.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.65㎡ | 北 | 2階 北(66.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 2階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.55㎡ | 北 | 4階 北(66.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.55㎡ | 南西 | 4階 南西(65.55㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.11㎡ | 北 | 4階 北(60.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 71.58㎡ | 南西 | 6階 南西(71.58㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 71.5㎡ | 北 | 6階 北(71.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.95㎡ | 西 | 7階 西(65.95㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス昭和公園の存在する東京都昭島市福島町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 880万円 | 1978年9月 | 50.33㎡ | 17.5万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 890万円 | 1981年7月 | 60.52㎡ | 14.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 71.5㎡ | 20.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 71.58㎡ | 20.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 1,350万円 | 1991年6月 | 66.55㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,350万円 | 1991年6月 | 65.55㎡ | 20.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1991年6月 | 65.95㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1981年7月 | 60.3㎡ | 14.1万円 | 2 | 3DK |
| 2021年1月 | 850万円 | 1981年7月 | 60.52㎡ | 14.0万円 | 2 | 3DK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 1991年7月 | 60.11㎡ | 27.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2018年6月 | 890万円 | 1991年6月 | 60.11㎡ | 14.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,180万円 | 1981年7月 | 60.52㎡ | 19.5万円 | 3 | 3DK |
| 2017年6月 | 1,780万円 | 1991年7月 | 66.65㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,780万円 | 1991年7月 | 66.55㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャーブル東中神 | 東京都昭島市福島町９４８−３ | 1978年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース昭島 | 東京都昭島市福島町２丁目９ー８ | 1981年6月 | 60.3㎡〜 | 1,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークファミリー | 東京都昭島市郷地町３丁目１４−２２ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーセントレジデンス | 東京都昭島市郷地町３丁目７−８ | 1994年10月 | 56.1㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル昭島南 | 東京都昭島市郷地町３丁目７−１１ | 2005年2月 | 65.46㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西立川 | 東京都昭島市郷地町３丁目１−７ | 1993年7月 | 56.54㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野木マンション昭島 | 東京都昭島市郷地町３丁目９ー１３ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンひばり | 東京都昭島市郷地町３丁目１４−７ | 1994年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール中神 | 東京都昭島市玉川町２丁目８−５ | 2008年11月 | 41.54㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール東中神 | 東京都昭島市玉川町１丁目２−１ | 2008年12月 | 55.22㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ西立川2 | 東京都昭島市玉川町１丁目１−６ | 2000年11月 | 58.95㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコート東中神 | 東京都昭島市玉川町１丁目１−１ | 1985年1月 | 21.26㎡〜 | 760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドウエル東中神 | 東京都昭島市玉川町１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 東京都昭島市玉川町１丁目４−１ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール昭和記念公園 | 東京都昭島市東町２丁目１−２ | 2018年3月 | 54.18㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドステージ西立川 | 東京都昭島市東町２丁目４−１６ | 1995年5月 | 55.83㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カインドステージ西立川 | 東京都昭島市東町２丁目５−２０ | 1996年2月 | 31.73㎡〜 | 1,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル日野 | 東京都日野市日野台２丁目１４ | 2011年3月 | 64.98㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトワール日野台 | 東京都日野市日野台２丁目１３ー１１ | 1994年2月 | 52.49㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日野台みすずマンション | 東京都日野市日野台２丁目１５−４ | 1981年10月 | 40.58㎡〜 | 714万円〜 | このマンションの相場を見る |