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プレールドゥーク上野ノースの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,554万円 〜 4,706万円 （319万円 〜 345万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区北上野２丁目２６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 26.08㎡ 〜 45.05㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/1R |
| アクセス |
プレールドゥーク上野ノースについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレールドゥーク上野ノース」は、日比谷線「入谷」駅から徒歩3分という好立地にあるマンションです。総戸数は36戸で、地上10階建て。竣工は2007年08月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と利便性です。コンビニでは、セブンイレブン台東入谷1丁目店まで148m、ファミリーマート台東入谷駅前店まで173m、セブンイレブン台東北上野2丁目店まで177mです。スーパーマーケットも近くにあり、ココスナカムラ入谷店まで173m、まいばすけっと入谷2丁目店まで243m、まいばすけっと北上野2丁目店まで290mとなっています。
飲食店も豊富で、不二苑まで58m、みつちやんまで64m、タイ料理DeeDeeまで66m、チョルラド韓国家庭料理まで66m、BUZENまで75mと食事に困ることはありません。また、病院も充実しており、城所医院まで20m、つくし鍼灸整骨院まで67m、i-care鍼灸整骨院入谷院まで102mとなっています。
さらに、薬局も近くにあり、ウエルシア台東入谷調剤薬局まで126m、ウエルシア台東入谷店まで133m、クスリの十字堂まで155mです。公共施設も充実しており、下谷警察署入谷西交番まで163m、入谷区民館まで193m、入谷地区センターまで196mとなっています。
周辺には公園もあり、松が谷公園まで95m、新坂本児童遊園まで112m、入谷南公園まで185mです。学校や保育園・幼稚園も充実しており、松が谷児童館まで94m、北上野こどもクラブまで160m、台東区立駒形中学校まで169mとなっています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、松が谷保育園まで90m、ぽけっとランド入谷まで109m、北上野クローバー保育園まで137mとなっています。
「プレールドゥーク上野ノース」は、交通の利便性はもちろん、周辺施設の充実度から見ても魅力的なマンションです。ぜひ、快適な住環境を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
プレールドゥーク上野ノースの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
プレールドゥーク上野ノースの最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク上野ノースは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.1万円に比べて、築40年以上では216.8万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレールドゥーク上野ノースの存在する東京都台東区北上野２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2010年5月 | 39.09㎡ | 117.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1978年12月 | 35.64㎡ | 78.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 113.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,080万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 114.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,640万円 | 1999年5月 | 64.64㎡ | 87.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,180万円 | 1999年5月 | 61.64㎡ | 100.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,699万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 88.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年1月 | 28.64㎡ | 104.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 87.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 2008年7月 | 27.2㎡ | 91.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1980年6月 | 39.07㎡ | 73.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 21.5㎡ | 64.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,699万円 | 1980年6月 | 37.36㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,180万円 | 1999年5月 | 53.44㎡ | 96.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 100.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,590万円 | 1997年8月 | 55.62㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,590万円 | 1981年1月 | 65.48㎡ | 54.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,599万円 | 1980年12月 | 56.85㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 55.12㎡ | 66.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1983年11月 | 39.98㎡ | 84.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1980年6月 | 21.56㎡ | 62.6万円 | 2 | 1DK |
| 2022年12月 | 9,250万円 | 2002年4月 | 90.84㎡ | 101.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,790万円 | 1987年4月 | 47.94㎡ | 79.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,780万円 | 1999年5月 | 53.18㎡ | 108.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,720万円 | 1997年8月 | 55.65㎡ | 84.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,700万円 | 2015年10月 | 37.95㎡ | 97.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 2008年2月 | 26.88㎡ | 84.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年9月 | 3,990万円 | 2002年4月 | 42.03㎡ | 94.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,500万円 | 1990年2月 | 18.69㎡ | 80.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 9,150万円 | 2017年10月 | 70.92㎡ | 129.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1987年4月 | 65.96㎡ | 67.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,290万円 | 1990年2月 | 16.36㎡ | 78.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,800万円 | 2010年5月 | 51.0㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−９ | 1987年4月 | 47.94㎡〜 | 4,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−１３ | 1989年2月 | 15.5㎡〜 | 1,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア上野スカイガーデン | 東京都台東区北上野２丁目１４−９ | 2018年8月 | 26.43㎡〜 | 3,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−６ | 2015年9月 | 37.95㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野 | 東京都台東区北上野２丁目６−７ | 2020年8月 | 40.25㎡〜 | 5,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューイーストコート上野 | 東京都台東区北上野２丁目１−１２ | 1999年5月 | 28.64㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション上野 | 東京都台東区北上野２丁目１２−１３ | 1996年7月 | 51.47㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュア北上野 | 東京都台東区北上野２丁目２４−１２ | 1998年9月 | 39.78㎡〜 | 3,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン北上野 | 東京都台東区北上野２丁目１０−１１ | 1978年2月 | 35.64㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ上野2 | 東京都台東区北上野２丁目１０−５ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野2号館 | 東京都台東区北上野２丁目３−１６ | 1983年11月 | 39.71㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ上野 | 東京都台東区北上野２丁目１６－３ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野永谷コーポラス | 東京都台東区北上野２丁目３１−８ | 1978年11月 | 32.4㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ上野山伏町 | 東京都台東区北上野２丁目９−１ | 1997年6月 | 30.44㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドインデン | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北上野スクエア | 東京都台東区北上野２丁目１７−６ | 2002年2月 | 100.92㎡〜 | 8,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野プレイス | 東京都台東区北上野２丁目５−３ | 2017年12月 | 70.92㎡〜 | 8,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラージュ上野 | 東京都台東区北上野２丁目７−５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上野ダイカンプラザ | 東京都台東区北上野２丁目３−１３ | 1979年12月 | 35.64㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプリーム北上野 | 東京都台東区北上野２丁目３１−６ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |