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ダイアパレス国分寺鷹の台2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,552万円 〜 3,609万円 （155万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市並木町１丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.73㎡ 〜 77.08㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100年超ｺﾝｸﾘ
S.I
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
全戸南向き
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ダイアパレス国分寺鷹の台2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス国分寺鷹の台2」は、西武国分寺線「恋ヶ窪」駅から徒歩14分の場所に位置するマンションです。建物は地上6階建てで、総戸数は34戸。竣工は2007年8月です。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセス性の良さにあります。近くにはコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン国分寺北町2丁目店は605m、ミニストップ国分寺戸倉店は696m、ローソン小平たかの台店は698mです。マルエツ戸倉店も、321mの場所にあります。また、コープみらいミニコープ鷹の台店は644mに位置しています。
飲食店も多く、国分寺北町には伝説のすた丼屋やコメダ珈琲店、六左衛門、味の民芸国分寺店、ケンタッキーフライドチキンなどがあります。これらの店舗は、121mから461mの場所にあります。
病院や薬局も近くに充実しています。マシュマロこどもクリニックや伊佐治内科、恋ヶ窪整形外科などの病院は、350mの場所にあります。国分寺並木店のココカラファインやアガペ国分寺薬局、薬樹薬局たかの台などの薬局も近くにあります。
商業施設は周辺にはありませんが、国分寺市立並木図書館や国分寺市立並木公民館、小金井警察署共益駐在所も近くにあります。公園もたくさんあり、上水本町第6児童公園やたかの台第2児童公園、北町公園などがあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。国分寺市立第六小学校や国分寺市立第五中学校、私立東京創価小学校などの学校が近くにあります。また、坂の上幼稚園やしんまち保育園、千春第二保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「ダイアパレス国分寺鷹の台2」は、周辺施設の利便性が高いマンションです。交通面でも恋ヶ窪駅までは徒歩14分とアクセスも良好です。まさに快適な住環境を提供してくれるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
ダイアパレス国分寺鷹の台2の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の96.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 東大和市, 東村山市, 立川市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恋ヶ窪駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス国分寺鷹の台2の最寄り恋ヶ窪駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ダイアパレス国分寺鷹の台2は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.4万円に比べて、築40年以上では129.6万円と27.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ダイアパレス国分寺鷹の台2の存在する東京都国分寺市並木町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 77.08㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 2007年8月 | 77.08㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,248万円 | 2007年8月 | 65.85㎡ | 49.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2007年8月 | 65.83㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 2007年8月 | 70.14㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,190万円 | 2007年8月 | 77.08㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 2007年8月 | 70.41㎡ | 48.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,180万円 | 2007年8月 | 70.41㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,099万円 | 2007年8月 | 70.41㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,850万円 | 2007年8月 | 66.73㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス国分寺鷹の台 | 東京都国分寺市並木町１丁目３２−３ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ弐番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜コスモガーデンズ | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ立川 | 東京都立川市若葉町１丁目３−１ | 2001年6月 | 66.53㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルガーデン立川けやき台第2 | 東京都立川市若葉町１丁目８−６ | 2001年11月 | 68.2㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ四番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 76.38㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ五番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 70.5㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ壱番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 76.38㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ参番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 71.25㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルガーデン立川けやき台 | 東京都立川市若葉町１丁目８−１０ | 2000年9月 | 65.52㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ七番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 70.5㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若葉の杜 コスモガーデンズ六番館 | 東京都立川市若葉町１丁目２４−３０ | 2003年3月 | 76.3㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール国立 | 東京都国分寺市富士本１丁目２０−３ | 1994年3月 | 39.11㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス立川若葉町 | 東京都立川市若葉町２丁目４５−３０ | 2008年2月 | 61.29㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ小平2番館 | 東京都小平市小川町１丁目４４５−１ | 1990年5月 | 75.67㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野鷹の台ガーデンハウス | 東京都小平市小川町１丁目７５５−２ | 1991年12月 | 65.17㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ小平3番館 | 東京都小平市小川町１丁目４４５−１ | 1990年5月 | 81.83㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイツ小平 | 東京都小平市小川町１丁目４４５−１ | 1990年5月 | 85.67㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |