日神パレス八王子の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
417万円〜 436万円（86万円〜 90万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/17

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基本情報

住所	東京都八王子市暁町１丁目３９−８
築年月	1988年3月
総階数	5階
総戸数	92戸
間取り	―
アクセス	八王子駅徒歩17分京王八王子駅徒歩18分北八王子駅徒歩31分

日神パレス八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「日神パレス八王子」は東京都八王子市暁町1丁目39-8に位置するマンションで、JR中央線の八王子駅からバスで6分、または徒歩1分の便利な立地にあるため、交通利便性が高いです。周辺環境は住宅地であり、比較的静かで落ち着いた雰囲気があります。外観はシンプルながらも耐久性の高い建築素材が用いられており、現代的な構造が特徴です。

資産性については、八王子市は都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世代のみならず、高齢者にも人気が高いため、中長期的に安定した資産価値を期待できます。さらに、公共交通機関へのアクセスが良好なことから、賃貸需要も高く、賃貸不動産としての利用も視野に入れられるでしょう。

所有リスクに関しては、地震に対する耐震基準が適用されていることから、一定の安全性は確保されていますが、中古マンションであるため、経年によるメンテナンスが必要になる可能性がある点は考慮が必要です。市場の変動や地域需要の影響を受ける可能性もあるため、経済・地域の動向に注意が必要となります。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

日神パレス八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

日神パレス八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレス八王子は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.5万円に比べて、築40年以上では87.9万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南東

ワンルーム

16.07㎡

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1階東

ワンルーム

16.07㎡

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1階北西

ワンルーム

16.07㎡

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2階東

ワンルーム

16.07㎡

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3階東

ワンルーム

16.07㎡

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3階北

ワンルーム

16.07㎡

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4階北

ワンルーム

16.07㎡

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4階北東

ワンルーム

16.07㎡

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4階東

16.07㎡

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5階北

ワンルーム

16.07㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.07㎡	南東	1階南東(16.07㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	16.07㎡	東	1階東(16.07㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	16.07㎡	北西	1階北西(16.07㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.07㎡	東	2階東(16.07㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.07㎡	東	3階東(16.07㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.07㎡	北	3階北(16.07㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.07㎡	北	4階北(16.07㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.07㎡	北東	4階北東(16.07㎡)を無料査定する
4	1K	16.07㎡	東	4階東(16.07㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.07㎡	北	5階北(16.07㎡)を無料査定する

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日神パレス八王子の存在する東京都八王子市暁町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,380万円	1991年12月	81.78㎡	29.1万円	4	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,150万円	2002年3月	64.57㎡	33.3万円	5	3LDK
2025年3月	2,180万円	2007年3月	70.41㎡	31.0万円	4	3LDK
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年2月	350万円	1988年3月	16.07㎡	21.8万円	4	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	370万円	1988年3月	16.07㎡	23.0万円	3	1R
2025年1月	2,880万円	2007年3月	81.76㎡	35.2万円	5	2LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	2,380万円	1991年12月	81.72㎡	29.1万円	4	3LDK
2024年12月	1,280万円	1998年3月	67.23㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年12月	1,280万円	1998年3月	67.23㎡	19.0万円	4	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年12月	1,530万円	1991年12月	79.7㎡	19.2万円	1	3LDK
2024年11月	980万円	1998年3月	58.8㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年11月	980万円	1998年3月	58.8㎡	16.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年10月	1,780万円	1991年12月	73.53㎡	24.2万円	1	4LDK
2024年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年7月	1,580万円	1988年8月	67.23㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	2007年3月	82.11㎡	42.4万円	5	2LDK
2024年6月	1,680万円	1998年3月	67.23㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年6月	1,680万円	1998年3月	67.23㎡	25.0万円	2	3LDK
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年5月	200万円	1988年3月	16.07㎡	12.4万円	1	1R
2024年4月	1,880万円	2004年3月	61.89㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年4月	1,880万円	2004年3月	61.89㎡	30.4万円	3	2LDK
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年2月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	3	1R
2024年1月	1,290万円	1998年3月	67.56㎡	19.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,290万円	1998年3月	67.56㎡	19.1万円	4	3LDK
2023年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	5	3LDK
2023年9月	1,180万円	1998年3月	67.23㎡	17.6万円	5	3LDK
2023年8月	2,180万円	2007年3月	68.01㎡	32.1万円	3	3LDK
2023年7月	1,480万円	1998年3月	67.23㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年7月	1,480万円	1998年3月	67.23㎡	22.0万円	1	3LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	1,480万円	1988年9月	59.95㎡	24.7万円	1	1LDK
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	250万円	1988年3月	16.07㎡	15.6万円	3	1R
2023年6月	2,600万円	1995年8月	91.16㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年6月	2,600万円	1995年8月	91.16㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年6月	1,780万円	1998年2月	75.9㎡	23.5万円	8	3LDK
2023年3月	2,880万円	2007年3月	82.11㎡	35.1万円	1	4LDK
2023年1月	2,499万円	1995年8月	89.76㎡	27.8万円	3	4LDK
2023年1月	2,499万円	1995年8月	89.76㎡	27.8万円	3	4LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2023年1月	1,780万円	2002年3月	59.09㎡	30.1万円	6	2LDK
2022年10月	1,790万円	1995年8月	89.76㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年10月	1,790万円	1995年8月	89.76㎡	19.9万円	3	4LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	2002年3月	77.67㎡	28.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	2,180万円	1991年12月	79.7㎡	27.4万円	2	2LDK
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年10月	400万円	1988年3月	16.07㎡	24.9万円	2	1R
2022年9月	2,380万円	2007年3月	65.02㎡	36.6万円	9	3LDK
2022年7月	2,380万円	2007年9月	65.2㎡	36.5万円	3	3LDK
2022年6月	2,380万円	2007年3月	65.02㎡	36.6万円	4	3LDK
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	320万円	1988年3月	16.07㎡	19.9万円	5	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年4月	360万円	1988年3月	16.07㎡	22.4万円	4	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年3月	338万円	1988年3月	16.07㎡	21.0万円	1	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年2月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2022年1月	1,499万円	1988年9月	59.95㎡	25.0万円	1	3LDK
2021年12月	2,480万円	2007年3月	68.01㎡	36.5万円	1	3LDK
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R
2021年10月	300万円	1988年3月	16.07㎡	18.7万円	4	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション八王子第6

東京都八王子市大和田町７丁目１−５

築年月：1992年8月

専有面積：18.29㎡〜

相場価格：545万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション八王子第6	東京都八王子市大和田町７丁目１−５	1992年8月	18.29㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ大和田	東京都八王子市大和田町７丁目１８−３	2002年10月	75.36㎡〜	2,320万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八王子第5	東京都八王子市大和田町７丁目１０−３	1993年6月	80.1㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
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サンクレイドル暁町	東京都八王子市暁町１丁目２３−１７	2002年3月	57.36㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
エクステ八王子	東京都八王子市暁町１丁目４６−６	1995年8月	85.76㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
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エル山王	東京都八王子市中野山王１丁目１４−１６	1981年10月	49.63㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る
セゾンドナカノ	東京都八王子市中野山王１丁目２９−８	1989年6月	16.12㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルブレイユ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８	2008年3月	65.87㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−７	2009年6月	57.08㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
ペアヒルズ大和田	東京都八王子市大和田町２丁目１−１６	1990年10月	16.6㎡〜	447万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１−１７	1990年8月	54.72㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西八王子	東京都八王子市追分町１７−４	1987年3月	65.47㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス八王子	東京都八王子市追分町	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ゼファー西八王子	東京都八王子市追分町９−８	1997年2月	57.92㎡〜	2,194万円〜	このマンションの相場を見る
朝日八王子マンション	東京都八王子市追分町７−１１	1991年4月	17.84㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーポ八王子	東京都八王子市追分町１７−３	1981年12月	53.93㎡〜	1,197万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西八王子	東京都八王子市追分町１０−４	1994年12月	45.32㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
八王子高砂サマリヤマンション	東京都八王子市追分町８−１０	1979年4月	40.24㎡〜	863万円〜	このマンションの相場を見る

日神パレス八王子の売却査定・相場情報

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日神パレス八王子について

人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

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