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クリオ武蔵小金井南1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,929万円 〜 3,824万円 （159万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市浅間町４丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
提供公園
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
歩車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
床暖房
宅配BOX
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
坪庭
クリオ武蔵小金井南1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クリオ武蔵小金井南1番館」は、地上8階建てのマンションで、総戸数は90戸です。1998年に竣工したこのマンションは、京王線「東府中」駅から徒歩24分の場所に位置しています。
周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパーが多数あります。例えば、徒歩139mにはファミリーマート 府中浅間町四丁目店、183mにはファミリーマート 小金井浅間山通り店、408mにはセブンイレブン 府中新町2丁目店があります。また、スーパーも近くにあります。徒歩323mにいなげや 府中浅間町店、888mにフーズマーケットさえき若松町店、1036mにはSuperValue(スーパーバリュー) 府中新町店があります。
飲食店も充実しており、安楽亭府中浅間町店（徒歩92m）、萬来軒（徒歩302m）、すき家 府中浅間店（徒歩342m）、和食さと 府中店（徒歩361m）、扇家（徒歩447m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。徒歩107mには斎藤病院、159mにいそべ歯科クリニック、195mにゆうり歯科クリニックがあります。薬局も多数あり、212mにワコー薬局、340mにくすりのワコー、347mにドラッグセイムス 浅間町店があります。
公共施設としては、府中市立生涯学習センター図書館（徒歩506m）、東京自治会館（徒歩543m）、東京法務局府中支局（徒歩594m）などがあります。公園も多く、都立浅間山公園（徒歩423m）、浅間山公園（徒歩482m）、平和の森公園（徒歩563m）なども近くで自然を楽しむこともできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。総合学院テクノスカレッジ（徒歩466m）、東京工学院専門学校（徒歩467m）、東京エアトラベル・ホテル専門学校（徒歩467m）などの学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、府中北プチ・クレイシュ（徒歩488m）、東京工学院きしゃぽっぽ保育園（徒歩501m）、キッズエイド武蔵保育園（徒歩748m）といった施設があります。
以上のように、「クリオ武蔵小金井南1番館」は周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利な環境にあります。交通にも恵まれており、東府中駅へのアクセスも徒歩24分で可能です。マンションの魅力が伝わるように、これらの情報を取り入れた文章となっています。
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
クリオ武蔵小金井南1番館の存在する東京都府中市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.1となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 260,274 | 100.0 |
| 2020年 | 263,721 | 101.3 |
| 2025年 | 264,627 | 101.7 |
| 2030年 | 264,010 | 101.4 |
| 2035年 | 262,230 | 100.8 |
| 2040年 | 259,309 | 99.6 |
| 2045年 | 255,272 | 98.1 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 国分寺市, 稲城市, 調布市, 国立市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東府中駅の築年数で見たマンション価格
クリオ武蔵小金井南1番館の最寄り東府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ武蔵小金井南1番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.0万円に比べて、築40年以上では134.7万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
3LDK
69.0㎡
1階 北
3LDK
77.79㎡
1階 北
3LDK
67.44㎡
2階 北
3LDK
67.44㎡
2階 東
3LDK
63.72㎡
3階 東
2LDK
60.98㎡
4階 東
3DK
63.72㎡
4階 東
3LDK
63.7㎡
4階 東
2LDK
60.98㎡
4階 北
2LDK
67.44㎡
4階 北
3LDK
77.79㎡
4階 東
3LDK
63.72㎡
5階 東
3LDK
63.72㎡
6階 東
3LDK
63.72㎡
6階 北
3LDK
66.78㎡
6階 南西
3LDK
77.79㎡
7階 東
2LDK
63.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.0㎡ | 北東 | 1階 北東(69.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.79㎡ | 北 | 1階 北(77.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.44㎡ | 北 | 1階 北(67.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.44㎡ | 北 | 2階 北(67.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.72㎡ | 東 | 2階 東(63.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.98㎡ | 東 | 3階 東(60.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 63.72㎡ | 東 | 4階 東(63.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.7㎡ | 東 | 4階 東(63.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.98㎡ | 東 | 4階 東(60.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.44㎡ | 北 | 4階 北(67.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.79㎡ | 北 | 4階 北(77.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.72㎡ | 東 | 4階 東(63.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.72㎡ | 東 | 5階 東(63.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.72㎡ | 東 | 6階 東(63.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.78㎡ | 北 | 6階 北(66.78㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.79㎡ | 南西 | 6階 南西(77.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.72㎡ | 東 | 7階 東(63.72㎡)を無料査定する |
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クリオ武蔵小金井南1番館の存在する東京都府中市浅間町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 93.51㎡ | 51.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 77.84㎡ | 57.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1994年6月 | 56.1㎡ | 46.0万円 | 4 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 2023年7月 | 70.02㎡ | 94.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1994年6月 | 56.16㎡ | 49.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1994年6月 | 45.3㎡ | 50.6万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1996年1月 | 72.0㎡ | 48.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1998年6月 | 67.44㎡ | 48.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1998年6月 | 69.0㎡ | 50.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1996年1月 | 72.0㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 76.0㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 72.0㎡ | 52.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1994年6月 | 45.36㎡ | 50.5万円 | 5 | - |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1994年6月 | 45.36㎡ | 50.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 1996年1月 | 72.0㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2007年10月 | 61.02㎡ | 57.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 81.63㎡ | 48.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1996年1月 | 80.74㎡ | 39.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 86.68㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 2001年5月 | 81.29㎡ | 46.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1994年6月 | 56.64㎡ | 35.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 3,290万円 | 1998年6月 | 67.44㎡ | 48.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 87.56㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2001年5月 | 90.93㎡ | 38.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 1998年6月 | 77.79㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 2007年10月 | 55.42㎡ | 54.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,899万円 | 1998年6月 | 63.7㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,899万円 | 1998年6月 | 63.72㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,399万円 | 2001年5月 | 87.3㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2001年5月 | 103.82㎡ | 41.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 3,890万円 | 1998年6月 | 77.79㎡ | 50.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,399万円 | 2001年5月 | 87.34㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1994年6月 | 55.08㎡ | 46.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,790万円 | 1998年6月 | 77.79㎡ | 48.7万円 | 6 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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