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グランスイート文京小石川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,763万円 〜 11,820万円 （404万円 〜 414万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区白山２丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 30.76㎡ 〜 94.29㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK/1DK/1R |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
BBIN
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
全戸南西･南東向き
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
浄水器
グランスイート文京小石川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランスイート文京小石川」は、2005年に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は77戸です。マンションまでのアクセスは、都営三田線「千石」駅から徒歩8分と便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンションから105mの場所にはセブンイレブン 文京植物園前店、178m先にはローソン 共同印刷本社店があります。また、まいばすけっと 小石川植物園前店や肉のハナマサ 小石川店も徒歩圏内で利用できます。
飲食店も充実しており、マンションから298mの場所には餃子の雪松 後楽園店や341m先には茶寮 岡埜があります。さらに、363mの距離にPesce(ペッシェ)や370mの距離にFAMIGLIA(ファミリア)などもあります。お買い物や飲食に困ることはありませんね。
医療施設も近くに揃っています。マンションから155mの場所には富澤歯科があり、341m先にはキミ小児歯科クリニックや時岡歯科医院もあります。また、297m先にははりま坂薬局や358mの距離には漢方薬局 彩生堂もあるので、急な体調不良にも安心です。
また、バラエティに富んだ公共施設も利用できます。文京区役所 福祉部 小石川福祉作業所や小石川消防署が徒歩圏内にあり、490mの距離には白山交流館もあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、207m先にはtoiroや239mの場所には学校法人東洋大学 東洋大学京北中学校、私立東洋大学京北中学校もあります。保育園・幼稚園も111mの距離に文京白山雲母保育園や157m先に木下の保育園 白山があります。
周辺環境には公園はありませんが、多彩な施設が揃っているため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グランスイート文京小石川の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 台東区, 荒川区, 北区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格
グランスイート文京小石川の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランスイート文京小石川は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価465.1万円に比べて、築40年以上では254.3万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランスイート文京小石川の存在する東京都文京区白山２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1980年8月 | 34.65㎡ | 68.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年12月 | 54.12㎡ | 88.3万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1998年7月 | 55.27㎡ | 135.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2002年3月 | 62.09㎡ | 143.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,098万円 | 2009年12月 | 34.66㎡ | 147.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 40.38㎡ | 143.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2016年4月 | 74.49㎡ | 111.2万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1986年11月 | 32.0㎡ | 115.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 16.5㎡ | 95.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1981年6月 | 41.26㎡ | 86.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年4月 | 25.0㎡ | 104.0万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1978年12月 | 49.6㎡ | 74.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 1998年2月 | 63.82㎡ | 134.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 60.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 54.13㎡ | 82.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1991年8月 | 41.3㎡ | 93.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1986年4月 | 23.37㎡ | 123.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年6月 | 55.24㎡ | 130.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 67.26㎡ | 133.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 187.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2004年3月 | 20.74㎡ | 113.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2004年2月 | 20.74㎡ | 144.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 32.02㎡ | 114.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 19,800万円 | 1988年9月 | 171.5㎡ | 115.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1983年7月 | 43.64㎡ | 95.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2024年2月 | 55.29㎡ | 144.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,350万円 | 1983年7月 | 42.65㎡ | 102.0万円 | 10 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1971年12月 | 49.72㎡ | 54.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2018年1月 | 68.75㎡ | 203.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 22.73㎡ | 65.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1986年11月 | 62.1㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,498万円 | 2007年7月 | 40.56㎡ | 135.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 123.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 162.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1985年7月 | 40.5㎡ | 88.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 2024年2月 | 54.67㎡ | 144.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 131.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年2月 | 35.3㎡ | 84.4万円 | 8 | - |
| 2024年1月 | 10,680万円 | 2024年2月 | 73.71㎡ | 144.9万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1985年8月 | 28.08㎡ | 74.8万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ペガサスマンション白山 | 東京都文京区白山２丁目１−７ | 1984年6月 | 14.31㎡〜 | 1,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングヒルズ白山 | 東京都文京区白山２丁目２５−１０ | 1988年9月 | 90.04㎡〜 | 9,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス春日文京 | 東京都文京区白山２丁目４−１０ | 2002年5月 | 38.28㎡〜 | 5,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア後楽園 | 東京都文京区白山２丁目４−５ | 2003年3月 | 20.65㎡〜 | 2,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル小石川 | 東京都文京区白山２丁目１１−１４ | 1982年3月 | 31.66㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山ハイツ | 東京都文京区白山２丁目６ | 1972年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白山ニューハイツ | 東京都文京区白山２丁目３１−２ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランアルバ白山 | 東京都文京区白山２丁目１−２ | 1997年9月 | 42.3㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス白山第2 | 東京都文京区白山２丁目３０−７ | 1982年5月 | 47.46㎡〜 | 4,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュイール文京白山 | 東京都文京区白山２丁目２７−８ | 2011年2月 | 40.38㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント白山 | 東京都文京区白山２丁目１２−３ | 1980年8月 | 26.16㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ文京白山 | 東京都文京区白山２丁目１２−１２ | 2003年7月 | 63.04㎡〜 | 7,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ白山 | 東京都文京区白山２丁目３１−２ | 1984年12月 | 56.37㎡〜 | 5,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山エクセルハイム | 東京都文京区白山２丁目２６−１６ | 1984年9月 | 40.06㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア文京播磨坂 | 東京都文京区白山２丁目１１‐１２ | 2016年8月 | 37.82㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス白山 | 東京都文京区白山２丁目２３−４ | 1982年8月 | 46.22㎡〜 | 4,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドネージュ | 東京都文京区白山２丁目５−９ | 1983年3月 | 15.29㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ文京白山 | 東京都文京区白山２丁目２６−１９ | 2011年7月 | 25.88㎡〜 | 2,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール白山 | 東京都文京区白山２丁目３０−６ | 1983年7月 | 20.32㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白山パークマンション | 東京都文京区白山２丁目２１−１０ | 1988年5月 | 89.83㎡〜 | 9,487万円〜 | このマンションの相場を見る |