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シンシア後楽園

シンシア後楽園の売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
2,361万円 〜 3,855万円
（378万円 〜 415万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都文京区白山２丁目４−５
築年月2003年3月
総階数8階
総戸数41戸
専有面積20.65㎡ 〜 30.68㎡
間取り1K/1R
アクセス

シンシア後楽園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シンシア後楽園は、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は41戸で、地上8階建てで2003年に竣工されました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活の利便性が高い環境です。コンビニでは、セブンイレブン 小石川白山通り店(距離：193m)、有限会社小沢商店(距離：264m)、ローソン 小石川一丁目店(距離：333m)が利用可能です。また、スーパーも近くにあり、クイーンズ伊勢丹小石川店(距離：247m)やダイエー小石川店(距離：285m)、まいばすけっと 白山1丁目店(距離：304m)などがあります。

飲食店も充実しており、餃子の雪松 後楽園店(距離：86m)、茶寮 岡埜(距離：106m)、ワイン&ビストロ ルメール(距離：150m)、すし銚子丸 小石川店(距離：214m)、Paradis(パラディ)(距離：216m)などがあります。

また、病院や薬局も充実しています。キミ小児歯科クリニック(距離：58m)、西片あさひ訪問看護ステーション(距離：121m)、千晶こどもクリニック(距離：121m)などの病院や、漢方薬局 彩生堂(距離：70m)、げんき薬局小石川店(距離：146m)、くみ薬局(距離：155m)などの薬局も利用することができます。

商業施設や公園は近くにはありませんが、文京区役所や地域活動センター、富坂分室などの公共施設もあります。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。文京区 柳町第三育成室(距離：95m)、文京区立柳町小学校(距離：96m)、柳町児童館(距離：150m)などの学校や、にじのいるか保育園小石川(距離：128m)、文京区立 柳町こどもの森(距離：187m)、柳町こどもの森文京区立柳町幼稚園(距離：188m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

シンシア後楽園は、周辺に充実した施設があり、交通の便も良いため、快適な暮らしを送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

シンシア後楽園の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り後楽園駅の築年数で見たマンション価格

シンシア後楽園の最寄り後楽園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア後楽園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価591.5万円に比べて、築40年以上では251.6万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア後楽園の存在する東京都文京区白山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月4,790万円1991年8月41.3㎡116.0万円51LDK
2024年7月4,790万円1991年8月41.3㎡116.0万円51LDK
2024年7月5,680万円1986年11月56.76㎡100.1万円32LDK
2024年7月5,680万円1986年11月56.76㎡100.1万円32LDK
2024年7月5,680万円1986年11月56.76㎡100.1万円32LDK
2024年7月6,480万円1998年7月55.27㎡117.2万円12LDK
2024年7月2,200万円1986年4月32.02㎡68.7万円91K
2024年7月5,680万円1978年5月62.0㎡91.6万円42LDK
2024年7月2,200万円1986年4月32.02㎡68.7万円91K
2024年7月5,200万円1992年1月50.41㎡103.2万円111LDK
2024年7月5,200万円1992年1月50.41㎡103.2万円111LDK
2024年7月5,680万円1986年11月56.76㎡100.1万円12LDK
2024年7月5,680万円1986年11月56.76㎡100.1万円12LDK
2024年7月5,680万円1986年11月56.76㎡100.1万円12LDK
2024年7月8,180万円2001年12月56.83㎡143.9万円22LDK
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2024年6月8,490万円2001年1月65.4㎡129.8万円22LDK
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2024年6月2,550万円1986年4月25.0㎡102.0万円81K
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2024年6月4,200万円1993年5月50.62㎡83.0万円41LDK
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2024年6月1,380万円1991年9月17.33㎡79.6万円21K
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2024年6月1,190万円1984年10月16.54㎡71.9万円21R
2024年6月2,599万円1971年12月53.13㎡48.9万円92LDK
2024年6月2,599万円1971年12月49.77㎡52.2万円91LDK
2024年6月1,200万円1984年6月14.45㎡83.0万円21R
2024年6月1,200万円1984年6月14.45㎡83.0万円21R
2024年6月1,200万円1984年6月14.45㎡83.0万円21R
2024年6月1,380万円1981年3月22.73㎡60.7万円71R
2024年6月1,380万円1981年3月22.73㎡60.7万円71R
2024年6月1,380万円1981年3月22.73㎡60.7万円71R
2024年6月1,380万円1981年3月22.73㎡60.7万円71R
2024年6月2,400万円2006年7月22.11㎡108.5万円51K
2024年6月2,400万円2006年7月22.11㎡108.5万円51K
2024年6月3,480万円1986年11月32.02㎡108.7万円71K
2024年6月3,480万円1986年11月32.02㎡108.7万円71K
2024年6月3,480万円1981年6月411.26㎡8.5万円21LDK
2024年6月3,480万円1981年6月411.26㎡8.5万円21LDK
2024年6月5,780万円2011年1月40.38㎡143.1万円81LDK
2024年6月5,780万円2011年1月40.38㎡143.1万円81LDK
2024年6月3,100万円1981年2月35.3㎡87.8万円21LDK
2024年6月3,100万円1981年2月35.3㎡87.8万円21LDK
2024年6月3,100万円1981年2月35.3㎡87.8万円21LDK
2024年6月3,650万円1978年12月46.0㎡79.3万円11R
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2024年6月3,080万円1986年4月31.53㎡97.7万円41K
2024年6月3,080万円1986年4月31.53㎡97.7万円41K
2024年6月3,650万円1978年12月49.6㎡73.6万円11R
2024年6月3,650万円1978年12月49.6㎡73.6万円11R
2024年5月2,070万円2003年3月20.65㎡100.2万円31K
2024年5月3,480万円1981年6月41.26㎡84.3万円21LDK
2024年5月1,200万円1984年6月12.44㎡96.5万円21R
2024年5月3,990万円1983年7月42.65㎡93.6万円101LDK
2024年5月2,400万円1978年9月45.41㎡52.9万円62LDK
2024年5月2,400万円1978年9月45.41㎡52.9万円62LDK
2024年5月3,899万円1977年8月57.27㎡68.1万円72LDK
2024年5月3,990万円1983年7月42.65㎡93.6万円101LDK
2024年5月1,200万円1984年6月12.44㎡96.5万円21R
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2024年5月3,990万円1983年7月42.65㎡93.6万円101LDK
2024年5月2,070万円2003年3月20.65㎡100.2万円31K
2024年5月2,400万円1978年9月45.41㎡52.9万円62LDK
2024年5月3,480万円1981年6月41.26㎡84.3万円21LDK
2024年5月2,780万円2003年3月21.83㎡127.3万円41K
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2024年5月5,599万円1971年5月59.03㎡94.9万円72LDK
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2024年5月3,480万円1986年11月32.0㎡108.8万円71K
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2024年5月2,670万円2005年3月21.6㎡123.6万円81K
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2024年5月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
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2024年5月2,400万円1978年9月48.21㎡49.8万円62LDK
2024年5月3,300万円2018年1月25.51㎡129.4万円61K
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2024年5月7,900万円2000年11月61.6㎡128.2万円21LDK
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2024年5月2,380万円1980年8月34.65㎡68.7万円41LDK
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2024年4月6,980万円1992年1月57.81㎡120.7万円101LDK
2024年4月2,699万円1971年12月49.72㎡54.3万円91LDK
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2024年4月4,780万円1979年12月54.12㎡88.3万円62LDK
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2024年4月2,850万円1981年2月35.3㎡80.7万円51LDK
2024年4月2,850万円1981年2月35.3㎡80.7万円51LDK
2024年4月2,850万円1981年2月35.3㎡80.7万円51LDK
2024年4月8,880万円2002年3月62.09㎡143.0万円22LDK
2024年4月2,350万円2004年2月20.74㎡113.3万円71K
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文京ガーデンザ・ウエスト東京都文京区小石川１丁目４ー１２2018年9月31.87㎡〜5,013万円〜このマンションの相場を見る
パークコート文京小石川ザタワー東京都文京区小石川１丁目５−１2021年4月43.23㎡〜1億312万円〜このマンションの相場を見る
パンテオン文京区役所前東京都文京区小石川１丁目１−１４2004年11月----このマンションの相場を見る
サンクタス小石川プレサイス東京都文京区小石川１丁目１６−６2005年5月65.21㎡〜8,994万円〜このマンションの相場を見る
春日スカイハイツ東京都文京区小石川１丁目６1974年7月----このマンションの相場を見る
ブランズ文京小石川パークフロント東京都文京区小石川１丁目２４−１５2011年8月39.05㎡〜5,265万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ後楽園東京都文京区小石川１丁目４−１５2005年1月18.51㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
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