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ドルミ五反田ドゥメゾンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,010万円 〜 7,135万円 （289万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田２丁目１０−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドルミ五反田ドゥメゾンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドルミ五反田ドゥメゾン」は、JR山手線「五反田」駅から徒歩4分の距離に位置するマンションです。総戸数は171戸で、地上11階建てで1985年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。マンションから最寄りのコンビニまでは徒歩33mの距離にローソンがあり、さらにセブンイレブンやファミリーマートも近くにあります。スーパーもまいばすけっとが西・東・３丁目の様々な場所にあり、食料品の買い物も便利です。
また、飲食店もマンションから徒歩圏内に複数あります。例えば、Genや多吉、東海酒家、鳥しん、五反田大市などがあり、多様な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も周囲に複数存在しています。老人ホームの窓口や徳井記念五反田メンタルクリニック、タイ古式マッサージトンポーなどがあり、健康に関するニーズにも対応しています。
さらに、マンション周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。学童遊園や谷山公園、五反田公園などの公園があり、自然を楽しむことができます。また、バンタンクリエイターアカデミー東京校や品川区児童センター東五反田、こっこるや学研こども園などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。
このように、マンション「ドルミ五反田ドゥメゾン」の魅力は駅近でありながら周辺施設の充実さです。日常生活に必要な施設や緑豊かな公園、学校や保育園・幼稚園が徒歩圏内に揃っており、住む方々の快適な生活をサポートします。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ドルミ五反田ドゥメゾンの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格
ドルミ五反田ドゥメゾンの最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルミ五反田ドゥメゾンは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価835.2万円に比べて、築40年以上では262.4万円と68.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
ワンルーム
46.97㎡
3階 南
1K
22.42㎡
3階 北東
1K
22.42㎡
3階 南西
1LDK
81.63㎡
3階 南西
2K
81.63㎡
4階 南
1K
22.42㎡
5階 南東
2LDK
57.46㎡
5階 南
ワンルーム
22.42㎡
6階 北西
ワンルーム
22.39㎡
6階 南西
ワンルーム
70.72㎡
6階 南西
1LDK
36.72㎡
6階 北西
1LDK
36.7㎡
6階 東
1DK
36.0㎡
6階 北東
1K
23.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 46.97㎡ | 東 | 2階 東(46.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.42㎡ | 南 | 3階 南(22.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.42㎡ | 北東 | 3階 北東(22.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 81.63㎡ | 南西 | 3階 南西(81.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 81.63㎡ | 南西 | 3階 南西(81.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.42㎡ | 南 | 4階 南(22.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.46㎡ | 南東 | 5階 南東(57.46㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 22.42㎡ | 南 | 5階 南(22.42㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.39㎡ | 北西 | 6階 北西(22.39㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 70.72㎡ | 南西 | 6階 南西(70.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.72㎡ | 南西 | 6階 南西(36.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.7㎡ | 北西 | 6階 北西(36.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 36.0㎡ | 東 | 6階 東(36.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.65㎡ | 北東 | 6階 北東(23.65㎡)を無料査定する |
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ドルミ五反田ドゥメゾンの存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2016年6月 | 53.04㎡ | 146.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,480万円 | 2024年1月 | 65.86㎡ | 311.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1977年3月 | 63.26㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 26.35㎡ | 78.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1980年10月 | 52.29㎡ | 72.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,490万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 184.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2013年11月 | 76.46㎡ | 189.4万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2017年1月 | 55.25㎡ | 213.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,600万円 | 2024年1月 | 58.89㎡ | 264.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1982年10月 | 24.12㎡ | 64.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 2005年7月 | 55.99㎡ | 160.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1979年11月 | 37.96㎡ | 57.4万円 | 3 | 3K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1978年7月 | 46.34㎡ | 38.4万円 | 9 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年5月 | 49.95㎡ | 87.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 154.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２９−５ | 1998年11月 | 56.07㎡〜 | 7,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和五反田駅前レジデンス | 東京都品川区西五反田１丁目４−８ | 1979年2月 | 27.06㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ五反田プラグマGタワー | 東京都品川区西五反田１丁目７−１ | 2005年7月 | 35.0㎡〜 | 5,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タキゲンビル | 東京都品川区西五反田１丁目２４ー４ | 1982年9月 | 24.7㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サンハイツ | 東京都品川区西五反田１丁目２６−２ | 1977年11月 | 15.48㎡〜 | 1,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田ステーションフロント | 東京都品川区西五反田１丁目２−２ | 2005年7月 | 21.51㎡〜 | 2,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク五反田 | 東京都品川区西五反田１丁目２８−３ | 1977年11月 | 20.11㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日池田山ホーム | 東京都品川区東五反田５丁目１９−１１ | 1974年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目４−２６ | 1983年8月 | 78.52㎡〜 | 6,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目１０−５ | 1996年4月 | 61.26㎡〜 | 7,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田５丁目２７−２ | 2006年11月 | 21.95㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイツ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２３−１ | 1975年4月 | 22.87㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山ホームズ | 東京都品川区東五反田５丁目１６ | 1978年12月 | 146.4㎡〜 | 1億2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルプレステージ池田山クレアモント | 東京都品川区東五反田５丁目８−８ | 1998年3月 | 96.22㎡〜 | 1億4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３７ | 1980年12月 | 114.69㎡〜 | 1億1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２１−２ | 1979年5月 | 31.67㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池田山マンション | 東京都品川区東五反田５丁目４−１ | 1969年5月 | 62.37㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２０−７ | 2017年9月 | 63.51㎡〜 | 1億1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目黒東 | 東京都品川区東五反田５丁目２−３ | 2001年6月 | 18.03㎡〜 | 2,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ池田山 | 東京都品川区東五反田５丁目２−２ | 2014年4月 | 20.34㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |