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プレミール市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,814万円 〜 8,735万円 （327万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区四谷坂町１０−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレミール市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プレミール市ヶ谷」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分の場所に立地する、地上12階建てのマンションです。総戸数は58戸で、1978年11月に完成しました。
このマンションの特長は、周辺に充実した施設が多くあり、便利な生活を送ることができる点です。コンビニでは、ポプラ ドンチッチ市ヶ谷店やローソン 四谷本塩町店、ローソン 新宿坂町店が、それぞれ距離187m、190m、197mの場所にあります。また、まいばすけっと 新宿三栄町店やライフ コモレ四谷店、マルエツ プチ 四谷二丁目店などのスーパーも近くにあります。さらに、台湾屋台新台北や有限会社楓庵そば店、朱鷺、MOCHI(モッチ)、新橋やきとん防衛省前店など、飲食店も充実しています。
また、近隣には四谷ゆいクリニックやあけぼの診療所、ケアスタジオ曙橋といった病院や、くすりの福太郎 防衛省店やさくら薬局 四谷店、マツモトキヨシ コモレ四谷店などの薬局もあります。コモレ四谷という商業施設も徒歩約431mの場所に位置し、買い物や食事にも困りません。
その他、防衛省や本塩町地域交流館、男女共同参画推進センター ウィズ新宿といった公共施設、三栄公園や中央大学 市ヶ谷キャンパス総合事務室といった公園や学校も近くにあります。さらに、保育園・幼稚園もポピンズナーサリースクール四ッ谷やにじいろ保育園四ツ谷が徒歩圏内にあります。
「プレミール市ヶ谷」は、周辺の充実した施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園の近さによって、住環境の良さが際立っています。このマンションであれば、生活が大変便利で快適に送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
プレミール市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
プレミール市ヶ谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミール市ヶ谷は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では260.7万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
1DK
28.42㎡
4階 南
1DK
28.42㎡
5階 北東
ワンルーム
30.5㎡
5階 北東
1DK
28.42㎡
5階 北
1LDK
45.85㎡
5階 北
2DK
45.84㎡
6階 北東
3LDK
67.22㎡
6階 北
2DK
44.52㎡
6階 北
2DK
45.85㎡
6階 北
2LDK
48.34㎡
8階 南西
1LDK
44.52㎡
9階 南
ワンルーム
28.42㎡
9階 南
1LK
28.42㎡
10階 北東
1DK
30.5㎡
12階 北
2LDK
82.41㎡
12階 南西
2LDK
83.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 28.42㎡ | 北東 | 3階 北東(28.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 28.42㎡ | 南 | 4階 南(28.42㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 30.5㎡ | 北東 | 5階 北東(30.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 28.42㎡ | 北東 | 5階 北東(28.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.85㎡ | 北 | 5階 北(45.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.84㎡ | 北 | 5階 北(45.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.22㎡ | 北東 | 6階 北東(67.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.52㎡ | 北 | 6階 北(44.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.85㎡ | 北 | 6階 北(45.85㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 48.34㎡ | 北 | 6階 北(48.34㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 44.52㎡ | 南西 | 8階 南西(44.52㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 28.42㎡ | 南 | 9階 南(28.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LK | 28.42㎡ | 南 | 9階 南(28.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 30.5㎡ | 北東 | 10階 北東(30.5㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 82.41㎡ | 北 | 12階 北(82.41㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 83.31㎡ | 南西 | 12階 南西(83.31㎡)を無料査定する |
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プレミール市ヶ谷の存在する東京都新宿区四谷坂町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10,980万円 | 1978年3月 | 83.31㎡ | 131.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 136.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 157.6万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2014年2月 | 67.8㎡ | 166.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 143.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 19,800万円 | 1989年1月 | 159.93㎡ | 123.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2018年10月 | 71.71㎡ | 153.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 2019年3月 | 55.36㎡ | 162.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.92㎡ | 76.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 38.29㎡ | 77.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 31.09㎡ | 144.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1974年12月 | 37.95㎡ | 75.9万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 1996年1月 | 65.77㎡ | 110.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2002年4月 | 58.24㎡ | 119.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2002年4月 | 46.0㎡ | 140.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 98.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,380万円 | 2018年10月 | 55.07㎡ | 152.2万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 72.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 74.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,590万円 | 1985年9月 | 55.3㎡ | 101.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 2020年7月 | 41.21㎡ | 154.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 1974年12月 | 43.93㎡ | 93.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1978年3月 | 46.83㎡ | 93.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1978年11月 | 30.5㎡ | 91.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年12月 | 39.99㎡ | 97.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1978年3月 | 23.64㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,580万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 101.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 8,280万円 | 2018年8月 | 74.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1974年11月 | 44.93㎡ | 52.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,350万円 | 1976年7月 | 50.67㎡ | 66.1万円 | 6 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス四谷本塩町 | 東京都新宿区四谷本塩町４−２５ | 2019年7月 | 29.76㎡〜 | 5,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１４ | 2005年6月 | 22.43㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷コーポラス | 東京都新宿区四谷本塩町４ | 1956年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ四谷 | 東京都新宿区四谷本塩町１５−１２ | 1971年3月 | 47.02㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード市谷サウスタワー | 東京都新宿区市谷本村町 | 2004年8月 | 21.42㎡〜 | 3,162万円〜 | このマンションの相場を見る |