パレステージ王子シャインコートの売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
4,349万円〜 5,599万円（261万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都北区豊島３丁目１７−１６
築年月	2016年1月
総階数	13階
総戸数	65戸
専有面積	55.0㎡〜 71.45㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	王子神谷駅徒歩16分王子駅徒歩19分梶原駅徒歩19分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

性能評価書

パレステージ王子シャインコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パレステージ王子シャインコート」は、2016年に竣工した地上13階建てのマンションです。場所は東京メトロ南北線「王子神谷」駅から徒歩16分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニにはセブンイレブン北区豊島6丁目店（238m）、ファミリーマート豊川通り店（287m）、セブンイレブン北区豊島6丁目東店（292m）などがあり、買い物に便利です。スーパーも豊島7丁目店まいばすけっと（226m）、コープみらいミニコープ豊島店（273m）、ダイエー豊島団地店（533m）などが近くにあります。

飲食店もたくさんあり、徒歩圏内にとん平（90m）、杉（116m）、徳兵衛（132m）、天狗鮨（135m）、中華そば屋伊藤（161m）などがあります。また、医療機関も充実しており、医恵歯科医院（93m）、地域ケアセンターわかば（140m）、平野歯科（164m）などが近くにあります。

さらに、アイン薬局王子店（268m）、しばた薬局王子店（471m）、黎明薬局（482m）などの薬局も利用できます。周辺には公共施設もあり、豊島7丁目南町会館（143m）、北区立豊島図書館（208m）、豊島地域振興室（209m）などがあります。

また、自然環境も豊かで、堀船緑地（393m）、王子六丁目児童遊園（670m）、足立区立新田さくら公園（715m）などの公園が近くにあります。そして、教育施設も充実しており、北区豊島児童館（345m）、北区豊島育成室（345m）、北区豊島学童クラブ（349m）などが利用できます。また、保育園や幼稚園も近くにあり、キッズガーデン北区豊島（101m）、ふくし保育園（264m）、北区立豊島つぼみ保育園（322m）などがあります。

周辺施設の便利さや住環境の良さから、「パレステージ王子シャインコート」は多くの人々にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

パレステージ王子シャインコートの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 荒川区, 豊島区, 足立区, 川口市, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子神谷駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ王子シャインコートの最寄り王子神谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ王子シャインコートは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.7万円に比べて、築40年以上では152.1万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステージ王子シャインコートの存在する東京都北区豊島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	980万円	1992年3月	18.72㎡	52.4万円	4	1K
2024年4月	5,080万円	2012年3月	80.81㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2007年1月	79.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2024年4月	3,380万円	1988年11月	59.11㎡	57.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,780万円	2016年1月	57.23㎡	83.5万円	4	2LDK
2024年4月	4,099万円	2017年2月	36.88㎡	111.1万円	7	1DK
2024年4月	6,280万円	2003年5月	71.28㎡	88.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,450万円	1975年5月	86.25㎡	51.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,880万円	1981年9月	50.63㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年3月	2,590万円	1988年11月	59.11㎡	43.8万円	2	3DK
2024年3月	4,698万円	1984年7月	62.57㎡	75.1万円	3	1LDK
2024年3月	2,980万円	1975年5月	62.25㎡	47.9万円	3	2LDK
2024年2月	4,999万円	1997年1月	62.23㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年2月	4,480万円	1975年5月	62.7㎡	71.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,650万円	1988年11月	38.69㎡	42.6万円	8	-
2024年2月	2,580万円	1984年8月	42.07㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.06㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,480万円	1995年8月	55.84㎡	80.2万円	7	2LDK
2024年2月	5,280万円	2004年3月	61.04㎡	86.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,150万円	1983年1月	61.6㎡	34.9万円	4	3DK
2024年1月	5,000万円	2004年7月	60.74㎡	82.3万円	1	2LDK
2024年1月	5,580万円	2020年1月	72.52㎡	76.9万円	11	3LDK
2024年1月	4,380万円	1998年2月	71.81㎡	61.0万円	14	2SLDK
2024年1月	1,280万円	1971年5月	31.44㎡	40.7万円	3	1DK
2024年1月	4,980万円	2010年9月	55.72㎡	89.4万円	6	1LDK
2023年12月	4,980万円	2000年3月	71.76㎡	69.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,980万円	2017年2月	42.75㎡	93.1万円	1	1LDK
2023年12月	3,480万円	1983年1月	61.6㎡	56.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,990万円	1980年4月	61.6㎡	48.5万円	2	2SLDK
2023年12月	2,990万円	1980年1月	55.83㎡	53.6万円	2	2LDK
2023年12月	4,980万円	2012年3月	75.88㎡	65.6万円	19	3LDK
2023年12月	5,840万円	2020年1月	78.8㎡	74.1万円	15	4LDK
2023年11月	2,980万円	1985年3月	49.84㎡	59.8万円	5	2LDK
2023年11月	6,180万円	2001年9月	88.38㎡	69.9万円	5	2LDK
2023年11月	4,399万円	2018年12月	49.43㎡	89.0万円	4	2LDK
2023年11月	4,780万円	1998年3月	65.91㎡	72.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,780万円	2007年1月	77.17㎡	74.9万円	15	2LDK
2023年11月	5,690万円	1998年8月	65.58㎡	86.8万円	7	3LDK
2023年11月	5,980万円	2012年3月	80.27㎡	74.5万円	11	3LDK
2023年11月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	2	3LDK
2023年10月	4,290万円	2018年12月	45.42㎡	94.5万円	5	2LDK
2023年10月	6,298万円	2007年1月	70.23㎡	89.7万円	17	3LDK
2023年10月	940万円	1971年7月	33.54㎡	28.0万円	1	1K
2023年10月	4,390万円	2016年1月	57.23㎡	76.7万円	3	2LDK
2023年9月	2,490万円	1984年7月	36.33㎡	68.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,900万円	1981年10月	55.62㎡	52.1万円	2	2LDK
2023年9月	5,490万円	2005年2月	68.5㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年9月	5,600万円	2010年9月	61.72㎡	90.7万円	13	2LDK
2023年9月	3,980万円	1984年7月	62.57㎡	63.6万円	3	2SLDK
2023年9月	5,080万円	2012年3月	75.07㎡	67.7万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	1998年10月	35.21㎡	79.0万円	4	1DK
2023年8月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	10	1LDK
2023年8月	3,980万円	1984年7月	61.32㎡	64.9万円	8	2LDK
2023年8月	4,880万円	1975年5月	71.82㎡	67.9万円	8	3LDK
2023年8月	2,980万円	1980年4月	66.0㎡	45.2万円	4	3DK
2023年7月	3,180万円	1975年5月	65.55㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年7月	5,280万円	2020年1月	78.8㎡	67.0万円	3	4LDK
2023年7月	4,499万円	2007年1月	64.61㎡	69.6万円	2	3LDK
2023年7月	4,880万円	2012年3月	75.88㎡	64.3万円	11	3LDK
2023年7月	3,680万円	1983年1月	64.4㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,480万円	1986年6月	48.28㎡	72.1万円	2	1LDK
2023年7月	3,980万円	1975年5月	82.5㎡	48.2万円	3	3LDK
2023年7月	2,180万円	1981年9月	50.63㎡	43.1万円	3	3DK
2023年6月	4,190万円	1975年5月	66.1㎡	63.4万円	7	3LDK
2023年6月	5,890万円	2020年1月	78.8㎡	74.7万円	7	4LDK

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近隣のマンション情報

恒陽王子マンション

東京都北区豊島４丁目１５−２５

築年月：1983年1月

専有面積：49.35㎡〜

相場価格：2,112万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
恒陽王子マンション	東京都北区豊島４丁目１５−２５	1983年1月	49.35㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニティ王子	東京都北区豊島４丁目１６−２２	1988年11月	38.69㎡〜	2,016万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東京王子	東京都北区豊島４丁目１８−７	2020年2月	68.58㎡〜	4,733万円〜	このマンションの相場を見る
王子ビューハイツ	東京都北区豊島４丁目１６−３４	1980年4月	55.83㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション王子神谷	東京都北区豊島７丁目２０−１３	1999年6月	57.72㎡〜	4,067万円〜	このマンションの相場を見る
マンション豊島	東京都北区豊島７丁目３−３	1971年6月	28.09㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
セザール王子	東京都北区豊島７丁目１１−４	1992年1月	52.78㎡〜	2,765万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ王子神谷	東京都北区豊島７丁目２０−７	2001年9月	69.09㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス王子神谷	東京都北区豊島７丁目１９−４	1998年9月	62.58㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
フィルプレイス王子	東京都北区豊島７丁目２１−７	2005年2月	63.88㎡〜	4,878万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子神谷	東京都北区豊島７丁目２６−６	1997年2月	50.4㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド王子Tokyo Terrace	東京都北区豊島７丁目１５−４	2018年12月	45.42㎡〜	4,193万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子ガーデンズサウスプラザA棟	東京都北区豊島５丁目２−５０	1997年9月	65.91㎡〜	3,884万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ王子	東京都北区豊島５丁目２−２６	2012年3月	70.52㎡〜	4,754万円〜	このマンションの相場を見る
ハレノア王子	東京都北区豊島２丁目２５ー１８	1975年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第6	東京都北区豊島２丁目１６−４	1992年5月	16.93㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
リーフハイツ	東京都北区豊島２丁目１８−６	1980年9月	34.8㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス王子	東京都北区豊島２丁目２４−１０	2007年12月	21.73㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
リーフハイツイヤマ	東京都北区豊島２丁目１８−６	1980年9月	36.13㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース王子	東京都北区豊島２丁目９−６	2010年7月	25.0㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る

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