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ベルシャトウ西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,207万円 〜 2,861万円 （151万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井６丁目４７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
オートロックＳ
ＢＳ
ベルシャトウ西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルシャトウ西新井は、1994年2月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は47戸です。マンションへのアクセスも便利で、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅まで徒歩5分となっています。
周辺には、様々な便利な施設が揃っています。例えば、マンションから徒歩数十メートルの距離には、セブンイレブンやベアーズアリタ、ローソンといったコンビニがあります。また、スーパーマーケットのBeLXやまいばすけっと、肉のハナマサも徒歩数百メートルの距離で利用することができます。さらに、飲食店では日比谷裕市商店やかなけ、板前ダイニングあんどなど、美味しい料理が楽しめるお店もあります。
また、マンション近くには水野病院や水野リハビリテーション科医院、ひまわり訪問介護ステーションといった医療機関もあり、健康管理にも便利です。さらに、望星西新井薬局やアイン薬局、スギ薬局の薬局も近くにあります。
公共施設では、足立区 西新井住区センターや足立区 地域包括支援センター「西新井」も利用できます。その他、西新井警察署 西新井五丁目交番も徒歩数百メートル先にあり、安心して生活することができます。
スポーツや散策が好きな方には、谷在家公園がおすすめです。一面緑に囲まれた公園で、リフレッシュするのにも最適です。
子育てをしている方にも便利な施設が揃っています。例えば、足立区立西新井中学校や足立区立西新井第一小学校、聖和看護専門学校がすぐ近くにあります。さらに、チェリッシュ西新井やアスク西新井保育園、江北白百合幼稚園といった保育園や幼稚園もあります。
ベルシャトウ西新井は、交通の便や周辺施設の充実度から住環境が大変良いマンションです。生活に便利な施設が周囲に揃っており、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ベルシャトウ西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
ベルシャトウ西新井の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルシャトウ西新井は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.3万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
２ＳＬＤＫ
62.72㎡
1階 北東
1DK
26.46㎡
2階 北
3LDK
58.65㎡
3階 北
3LDK
58.65㎡
3階 北
2SLDK
58.65㎡
4階 北
3LDK
58.65㎡
6階 北
3LDK
58.65㎡
7階 北
2SLDK
58.65㎡
8階 南西
2LDK
52.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＳＬＤＫ | 62.72㎡ | 北 | 1階 北(62.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 26.46㎡ | 北東 | 1階 北東(26.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 2階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 3階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 58.65㎡ | 北 | 3階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 4階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.65㎡ | 北 | 6階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 58.65㎡ | 北 | 7階 北(58.65㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.32㎡ | 南西 | 8階 南西(52.32㎡)を無料査定する |
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ベルシャトウ西新井の存在する東京都足立区西新井６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,698万円 | 1997年3月 | 66.56㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2020年3月 | 46.0㎡ | 65.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,070万円 | 2019年1月 | 46.19㎡ | 88.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1988年4月 | 18.5㎡ | 45.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2018年3月 | 31.98㎡ | 74.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 49.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1994年11月 | 64.35㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2007年3月 | 57.24㎡ | 41.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 2014年3月 | 64.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,630万円 | 1995年3月 | 55.0㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 2017年3月 | 49.15㎡ | 68.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,798万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2014年3月 | 61.14㎡ | 61.8万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1989年3月 | 18.5㎡ | 35.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,050万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 80.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,190万円 | 1997年3月 | 58.82㎡ | 54.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2017年3月 | 55.72㎡ | 68.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 56.52㎡ | 40.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 50.89㎡ | 33.0万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1997年3月 | 71.8㎡ | 48.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 50.08㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 2005年12月 | 52.72㎡ | 49.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1998年8月 | 59.96㎡ | 58.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 48.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1995年9月 | 62.05㎡ | 46.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,080万円 | 2018年3月 | 66.05㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1999年9月 | 68.62㎡ | 55.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年2月 | 58.65㎡ | 42.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2018年3月 | 66.14㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,350万円 | 2006年8月 | 63.72㎡ | 52.6万円 | 14 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 59.0㎡ | 45.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,300万円 | 1992年3月 | 60.04㎡ | 38.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,698万円 | 1988年4月 | 60.34㎡ | 44.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,940万円 | 1992年3月 | 74.04㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,260万円 | 2016年11月 | 46.97㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 2002年8月 | 60.4㎡ | 57.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユリカロゼ西新井 | 東京都足立区西新井６丁目４６−９ | 2016年11月 | 41.4㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース西新井 | 東京都足立区西新井６丁目７−２５ | 2007年12月 | 22.0㎡〜 | 1,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア西新井大師グリーンヴェール | 東京都足立区西新井６丁目２ー２２ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３４−１０ | 1990年1月 | 14.8㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス西新井 | 東京都足立区西新井６丁目３−３ | 1988年4月 | 16.04㎡〜 | 705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシエル西新井大師 | 東京都足立区西新井６丁目７−４ | 2017年3月 | 41.4㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井大師 | 東京都足立区西新井５丁目１６−１４ | 1995年3月 | 55.0㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師1番館 | 東京都足立区西新井５丁目１０−５ | 1996年3月 | 60.67㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドエフォール | 東京都足立区西新井５丁目２−１４ | 1989年8月 | 22.02㎡〜 | 706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井大師2番館 | 東京都足立区西新井５丁目７−１４ | 1996年2月 | 56.79㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園1番館 | 東京都足立区西新井７丁目６−６ | 1998年8月 | 56.4㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトハウス西新井 | 東京都足立区西新井７丁目１３−４ | 1991年5月 | 45.26㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園2番館 | 東京都足立区西新井７丁目５−２０ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東京ライズ | 東京都足立区西新井７丁目１１−８ | 2006年9月 | 63.72㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンド西新井大師西ステーションゲート | 東京都足立区西新井７丁目１１−１０ | 2019年1月 | 43.62㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井アイン | 東京都足立区西新井７丁目７−１０ | 2002年8月 | 56.2㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井ガーデン | 東京都足立区西新井７丁目６−２ | 1998年5月 | 43.72㎡〜 | 2,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井大師西 | 東京都足立区西新井７丁目２−１１ | 2020年3月 | 30.88㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴリーズ西新井 | 東京都足立区西新井７丁目４−９ | 2014年3月 | 60.34㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ | 東京都足立区谷在家１丁目１４−１０ | 2018年10月 | 22.53㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |