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カテリーナニュー神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,373万円 〜 2,950万円 （418万円 〜 427万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区横寺町４９−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
カテリーナニュー神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カテリーナニュー神楽坂」は、1998年3月に竣工された４階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩２分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性にあります。まず、このマンションの近くには、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。その他にもキッチンコートやまいばすけっとといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、レフボンやサンジェルマン、タリーズコーヒーなどが近くにあります。
また、病院や薬局も充実しており、アネックスビル診療所や北町薬局などが近くにあります。公共施設も中町図書館や箪笥町特別出張所などがあり、暮らしに便利な環境が整っています。
さらに、公園や学校、保育園や幼稚園も周辺に多く存在しており、子育て世帯にも非常に魅力的です。新宿区立愛日小学校や新宿区立牛込第一中学校、ほっぺるランド牛込などが近くにあります。
「カテリーナニュー神楽坂」は、交通の便や周辺の充実した施設が魅力のマンションです。マンション内の施設や設備も充実しており、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
カテリーナニュー神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
カテリーナニュー神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カテリーナニュー神楽坂は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価707.7万円に比べて、築40年以上では266.8万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1K
20.3㎡
1階 南西
1K
20.15㎡
2階 南
1K
20.3㎡
3階 南西
1K
23.31㎡
3階 南西
1K
20.15㎡
3階 南西
1K
20.3㎡
4階 南
ワンルーム
18.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 20.3㎡ | 南西 | 1階 南西(20.3㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 20.15㎡ | 南西 | 1階 南西(20.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.3㎡ | 南 | 2階 南(20.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.31㎡ | 南西 | 3階 南西(23.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.15㎡ | 南西 | 3階 南西(20.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.3㎡ | 南西 | 3階 南西(20.3㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 18.36㎡ | 南 | 4階 南(18.36㎡)を無料査定する |
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カテリーナニュー神楽坂の存在する東京都新宿区横寺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2018年7月 | 75.36㎡ | 179.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,730万円 | 2018年7月 | 52.07㎡ | 148.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 9,000万円 | 2018年7月 | 52.07㎡ | 172.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,080万円 | 1983年7月 | 69.54㎡ | 101.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 16,500万円 | 2018年7月 | 92.32㎡ | 178.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 7,490万円 | 1983年7月 | 69.54㎡ | 107.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,250万円 | 1999年4月 | 18.36㎡ | 122.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 7,980万円 | 2018年7月 | 52.07㎡ | 153.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,080万円 | 1998年3月 | 20.3㎡ | 102.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年11月 | 3,780万円 | 2003年8月 | 34.57㎡ | 109.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 1998年3月 | 20.3㎡ | 98.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 9,980万円 | 2018年7月 | 70.67㎡ | 141.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,100万円 | 1998年3月 | 20.15㎡ | 104.2万円 | 1 | 1K |
| 2021年1月 | 6,700万円 | 2018年7月 | 52.07㎡ | 128.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,900万円 | 1998年3月 | 20.3㎡ | 93.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 12,200万円 | 2018年7月 | 80.21㎡ | 152.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年8月 | 4,980万円 | 2003年8月 | 44.12㎡ | 112.9万円 | 3 | 1DK |
| 2019年5月 | 4,790万円 | 2003年8月 | 44.12㎡ | 108.6万円 | 4 | 1DK |
| 2019年1月 | 11,900万円 | 2018年7月 | 80.21㎡ | 148.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,000万円 | 1998年3月 | 23.31㎡ | 85.8万円 | 3 | 1K |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 1998年3月 | 20.15㎡ | 98.3万円 | 1 | 1K |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2003年8月 | 34.57㎡ | 106.5万円 | 2 | 1DK |
| 2017年9月 | 1,900万円 | 1999年4月 | 18.08㎡ | 105.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2017年3月 | 4,150万円 | 2003年8月 | 34.57㎡ | 120.0万円 | 11 | 1DK |
| 2017年2月 | 2,360万円 | 1998年3月 | 20.15㎡ | 117.1万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億9万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |