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マイキャッスル梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,880万円 〜 3,242万円 （178万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅島２丁目３７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳ
オートロックＳ
マイキャッスル梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
マイキャッスル梅島は、1994年08月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は26戸です。交通アクセスは、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩8分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺の充実した施設です。徒歩圏内には、コンビニ（ローソン 足立梅島二丁目店まで56m、セブンイレブン 足立梅島駅北店まで385m、セブンイレブン 足立平野1丁目店まで413m）やスーパー（西友 足立島根店まで313m、ヨークフーズ 梅島店まで314m、アコレ 梅島駅前店まで559m）などがあります。また、飲食店（ステーキのどん 環七梅島店まで66m、どんどん梅島店まで68m、新華まで129m、そば久まで147m、小料理昇味まで170m）や病院（辻村クリニックまで109m、足立東部病院まで119m、熊田歯科医院まで177m）も徒歩圏内に揃っています。さらに、薬局（ヒカル薬局まで72m、ウエルシア足立島根店まで285m、足立いつき薬局まで315m）や公共施設（足立区 梅島住区センターまで314m、西新井警察署 島根交番まで442m、足立消防署まで513m）、公園（ベルモント公園まで375m）も近くにあります。
また、周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。足立区立梅島第一小学校まで293m、放課後等デイサービスでいじいすまいるまで442m、足立区立中島根小学校まで468m、ニチイキッズあだち梅島保育園まで374m、ステラ中央本町まで403m、足立梅島雲母保育園まで412mです。
マイキャッスル梅島は、周辺施設へのアクセスも便利で、住環境が充実しています。このマンションには共用施設がありませんが、周辺の様々な施設を利用できるため、快適な生活が送れます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
マイキャッスル梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
マイキャッスル梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル梅島は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1SLDK
53.36㎡
2階 北東
1LDK+S（納戸）
53.36㎡
3階 北
3LDK
53.55㎡
3階 南西
3LDK
53.55㎡
3階 北
3LDK
59.23㎡
4階 北東
2LDK
53.36㎡
5階 南
3LDK
54.0㎡
5階 北
2LDK
53.55㎡
5階 北
3LDK
53.61㎡
5階 北東
2SLDK
54.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 53.36㎡ | 北東 | 2階 北東(53.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 53.36㎡ | 北東 | 2階 北東(53.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 53.55㎡ | 北 | 3階 北(53.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 53.55㎡ | 南西 | 3階 南西(53.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 59.23㎡ | 北 | 3階 北(59.23㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.36㎡ | 北東 | 4階 北東(53.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 54.0㎡ | 南 | 5階 南(54.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.55㎡ | 北 | 5階 北(53.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 53.61㎡ | 北 | 5階 北(53.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 54.0㎡ | 北東 | 5階 北東(54.0㎡)を無料査定する |
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マイキャッスル梅島の存在する東京都足立区梅島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 58.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 39.95㎡ | 30.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 34.56㎡ | 39.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2013年12月 | 31.41㎡ | 88.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 93.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 68.35㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 50.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 67.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 63.2㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 53.36㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 55.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 35.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 108.8㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 34.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 32.03㎡ | 93.0万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 70.21㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 37.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,020万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 920万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 50.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 63.1㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 86.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 780万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 39.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 990万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2017年3月 | 46.47㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1988年4月 | 20.7㎡ | 45.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 44.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 49.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 77.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 1989年6月 | 76.95㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,400万円 | 1994年8月 | 53.36㎡ | 45.0万円 | 2 | 1SLDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ梅島駅前 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ | 1996年5月 | 55.54㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 39.94㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエルフェニックス | 東京都足立区島根３丁目３−３ | 1981年10月 | 33.21㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第2 | 東京都足立区島根３丁目１９−２３ | 1985年4月 | 56.33㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第3 | 東京都足立区島根３丁目１７−１ | 1987年9月 | 33.74㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井 | 東京都足立区島根３丁目２７−８ | 2006年2月 | 66.49㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |