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アクサス西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,059万円 〜 3,871万円 （272万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アクサス西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アクサス西新井」は、東京都足立区に位置するマンションです。交通の利便性は良く、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩4分というアクセスの良さが魅力です。マンションは地上8階建てで、総戸数は61戸です。竣工は2016年8月で、比較的新しい建物となっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニはセブンイレブン足立梅島駅北店が66m、ファミリーマート梅島駅前店が260m、ミニストップ足立梅島1丁目店が319mの距離にあります。また、スーパーはアコレ梅島駅前店が208m、ライフ梅島駅前店が257m、東武ストア梅島店が388mという近さで、日常の買い物には困りません。
飲食店も豊富にあります。パティスリーラヴィアンレーヴや双葉寿司、深水、けんしん、A’sLounge&Barなどが周辺に存在し、食事やお酒を楽しむ場所も充実しています。
また、病院や薬局も近くにあります。梅島整体院やベルモントデンタルクリニック、赤ちゃんこども歯科・診療などの医療機関があり、健康面でも安心です。また、ドラッグストアマツモトキヨシ梅島駅前店やオゾン薬局、プラナス薬局も徒歩圏内にあるので、薬や日用品の調達も簡単です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にいくつか存在します。足立区梅島住区センターや足立区こども支援センターげんき、足立区役所こども支援センターげんきなどの公共施設が近くにあり、地域のサポート体制も整備されています。また、ベルモント公園や梅田亀田公園は散歩や自然を楽しむのに適した公園です。
子育て世帯にも嬉しい学童ひまわりや足立区立梅島第一小学校、足立区立第十中学校などの学校が近くにあります。また、ニチイキッズあだち梅島保育園やバンビ保育園梅島園、島根保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在し、子供の教育環境も整っています。
「アクサス西新井」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境も充実している点が特徴です。生活に必要な施設や公共施設、自然環境などが近くにあり、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アクサス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 北区, 八潮市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
アクサス西新井の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス西新井は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.4万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1K
25.8㎡
1階 東
1K
25.0㎡
3階 東
1LDK
41.28㎡
3階 東
1K
25.8㎡
4階 北東
1LDK
44.6㎡
7階 北東
1LDK
44.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 25.8㎡ | 東 | 1階 東(25.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 25.0㎡ | 東 | 1階 東(25.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.28㎡ | 東 | 3階 東(41.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.8㎡ | 東 | 3階 東(25.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 44.6㎡ | 北東 | 4階 北東(44.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 44.6㎡ | 北東 | 7階 北東(44.6㎡)を無料査定する |
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アクサス西新井の存在する東京都足立区梅島３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 51.7万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 58.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 39.95㎡ | 30.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 34.56㎡ | 39.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2013年12月 | 31.41㎡ | 88.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 89.9万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 68.35㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 67.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 63.2㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 53.36㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 55.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 29.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 108.8㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 34.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 32.03㎡ | 93.0万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 49.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 70.21㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 37.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,020万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 920万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 50.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 63.1㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 86.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 780万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 39.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 990万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2017年3月 | 46.47㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1988年4月 | 20.7㎡ | 45.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 44.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 49.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 77.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 1989年6月 | 76.95㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リライズガーデン西新井フロントレジデンスフロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年7月 | 61.13㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マーシャンハイツ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１２−１ | 1978年6月 | 61.6㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク梅島 | 東京都足立区梅田８丁目１−３ | 1994年11月 | 35.28㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ梅島 | 東京都足立区梅田８丁目８−１０ | 1985年7月 | 52.54㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年6月 | 56.63㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テイジン梅島ビューハイツ | 東京都足立区梅田８丁目１２−７ | 1980年8月 | 61.0㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅島グリーンマンション | 東京都足立区梅田８丁目１２−１０ | 1979年8月 | 61.0㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 東京都足立区梅田８丁目１４−１ | 2009年9月 | 63.27㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ梅島駅前 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ | 1996年5月 | 55.54㎡〜 | 2,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 39.94㎡〜 | 1,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック梅島コート | 東京都足立区梅島１丁目２４−１ | 1988年5月 | 17.31㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ梅島 | 東京都足立区梅島１丁目２６−２１ | 2010年2月 | 65.65㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |