ライオンズマンション西新井の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都足立区島根１丁目１−４
築年月	1988年5月
総階数	7階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩14分西新井駅徒歩15分大師前駅徒歩15分

ライオンズマンション西新井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション西新井」は、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩14分の好立地にあるマンションです。総戸数は83戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1988年05月です。

マンションの魅力は、周辺施設との距離の近さです。コンビニでは、徒歩116mの場所にセブンイレブン足立平野1丁目店があります。さらに、ローソン足立梅島二丁目店まで徒歩356m、ミニショップロビンまで徒歩423mと便利な位置にあります。

スーパーマーケットについても、徒歩圏内にいくつかの施設があります。ヨークフーズ梅島店は徒歩71m、業務スーパー中央本町店は徒歩386m、西友足立島根店は徒歩478mとなっています。

飲食店も多数あり、徒歩圏内で利用できます。ニトリダイニングみんなのグリル環七梅島店(71m)、満留賀(104m)、シャトレーゼヨークフーズ梅島店(115m)、わりん(209m)、ドミノ・ピザ 4号梅島店(223m)など、多種多様なジャンルのお店があります。

また、近隣には病院や薬局もあります。レジデンス足立島根(30m)、足立ケアコミュニティそよ風(93m)などの病院や、ローソンクオール薬局島根一丁目店(52m)、サンドラッグ梅島店(145m)などの薬局が利用できます。

その他、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。ベルモント公園は徒歩536m、足立区立中島根小学校は徒歩378m、ステラ中央本町(171m)などの保育園・幼稚園も利用できます。

以上のように、「ライオンズマンション西新井」は交通の利便性はもちろん、多彩な周辺施設との距離の近さが魅力です。日常の買い物や飲食店利用にも便利な住環境が整っています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ライオンズマンション西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション西新井の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西新井は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション西新井の存在する東京都足立区島根１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1995年2月	60.77㎡	40.8万円	5	3LDK
2024年3月	2,280万円	1990年6月	62.81㎡	36.3万円	2	2LDK
2024年3月	2,390万円	1988年6月	68.07㎡	35.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,790万円	2000年2月	54.76㎡	50.9万円	4	2LDK
2024年2月	2,350万円	2002年3月	71.48㎡	32.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,920万円	1975年3月	58.36㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年1月	1,899万円	1975年3月	58.77㎡	32.3万円	4	2LDK
2023年12月	3,080万円	2006年1月	56.99㎡	54.0万円	8	2LDK
2023年12月	2,780万円	2002年2月	68.3㎡	40.7万円	6	-
2023年12月	1,730万円	1981年10月	35.52㎡	48.7万円	2	1LDK
2023年11月	2,980万円	2006年1月	70.07㎡	42.5万円	7	3LDK
2023年11月	2,180万円	2000年2月	54.76㎡	39.8万円	4	2LDK
2023年11月	2,680万円	1995年1月	55.18㎡	48.6万円	4	3DK
2023年11月	2,180万円	1990年6月	62.81㎡	34.7万円	1	2LDK
2023年11月	1,230万円	1981年10月	36.12㎡	34.1万円	3	2DK
2023年10月	5,380万円	2018年1月	74.62㎡	72.1万円	7	3LDK
2023年10月	2,998万円	1995年1月	55.33㎡	54.2万円	2	3DK
2023年9月	720万円	1987年12月	18.01㎡	40.0万円	2	ワンルーム
2023年9月	770万円	1987年12月	18.01㎡	42.8万円	1	ワンルーム
2023年9月	3,199万円	1990年6月	88.79㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年9月	2,780万円	2012年3月	68.12㎡	40.8万円	2	3LDK
2023年9月	4,380万円	2020年6月	66.65㎡	65.7万円	1	2SLDK
2023年8月	670万円	1987年12月	17.37㎡	38.6万円	2	ワンルーム
2023年8月	3,180万円	2012年3月	69.64㎡	45.7万円	9	3LDK
2023年7月	730万円	1987年11月	17.37㎡	42.0万円	3	ワンルーム
2023年7月	3,699万円	2006年1月	68.04㎡	54.4万円	11	3LDK
2023年7月	2,480万円	1995年2月	61.69㎡	40.2万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2018年1月	77.38㎡	61.8万円	2	3LDK
2023年5月	3,690万円	2002年3月	73.95㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年5月	3,690万円	2002年3月	73.95㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年5月	1,580万円	1975年3月	55.51㎡	28.5万円	8	3DK
2023年5月	2,780万円	2012年3月	60.49㎡	46.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,130万円	2012年3月	68.12㎡	45.9万円	4	3LDK
2023年4月	2,899万円	1990年6月	88.79㎡	32.7万円	2	3LDK
2023年3月	1,200万円	1975年3月	58.77㎡	20.4万円	4	2LDK
2023年3月	3,099万円	1995年2月	60.77㎡	51.0万円	7	3LDK
2023年3月	3,198万円	1995年1月	62.32㎡	51.3万円	3	3LDK
2023年3月	2,698万円	1995年1月	55.33㎡	48.8万円	2	3DK
2023年2月	630万円	1987年12月	18.01㎡	35.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	700万円	1988年1月	18.42㎡	38.0万円	3	1K
2023年2月	2,980万円	1990年6月	97.47㎡	30.6万円	1	4LDK
2023年2月	1,430万円	1975年3月	55.51㎡	25.8万円	8	3DK
2023年1月	1,990万円	1995年2月	61.69㎡	32.3万円	2	3DK
2023年1月	3,280万円	1985年4月	56.33㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年11月	66.63㎡	43.2万円	1	2SLDK
2022年12月	2,080万円	1975年3月	59.08㎡	35.2万円	6	3LDK
2022年11月	4,700万円	2011年2月	72.23㎡	65.1万円	7	3LDK
2022年11月	2,890万円	2006年1月	56.86㎡	50.8万円	11	2LDK
2022年11月	2,080万円	1975年3月	59.08㎡	35.2万円	6	2SLDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション西新井第5

東京都足立区島根２丁目２０−２６

築年月：1990年1月

専有面積：22.2㎡〜

相場価格：800万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション西新井第5	東京都足立区島根２丁目２０−２６	1990年1月	22.2㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ西新井	東京都足立区島根２丁目２４−１	2002年3月	60.7㎡〜	2,209万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第2	東京都足立区島根２丁目１１−３	1988年2月	25.0㎡〜	817万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ西新井	東京都足立区島根２丁目２９−３０	2006年1月	56.86㎡〜	2,480万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス竹ノ塚	東京都足立区島根２丁目３２−１９	1995年3月	60.32㎡〜	2,051万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラス司	東京都足立区島根２丁目２９−３１	1983年1月	52.31㎡〜	1,561万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西新井クレステイジ	東京都足立区島根２丁目１−１６	1990年7月	62.81㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
アルシェ西新井	東京都足立区島根２丁目２２−５	1995年10月	64.14㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
西新井アークタワー	東京都足立区島根２丁目２−１３	2012年3月	60.49㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
いづみハイツ竹の塚	東京都足立区島根２丁目３２−２１	1975年3月	55.51㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
グランベルフォーシーズンズタワー	東京都足立区島根２丁目２９−２７	2000年6月	54.76㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井西新井マンション	東京都足立区島根２丁目２−１６	1982年2月	61.0㎡〜	2,173万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア西新井	東京都足立区島根１丁目６−１０	2020年7月	60.95㎡〜	4,178万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム梅島	東京都足立区島根１丁目２−５	1995年2月	57.43㎡〜	2,596万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドロワジール	東京都足立区島根１丁目４−５	1987年12月	15.87㎡〜	644万円〜	このマンションの相場を見る
シャンドヴィラージュ	東京都足立区島根１丁目１１−５	1988年6月	58.15㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
フローラハイツ五反野	東京都足立区中央本町５丁目９−８	1980年4月	50.76㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ梅島	東京都足立区中央本町５丁目３−７	1995年9月	62.49㎡〜	3,119万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中央本町	東京都足立区中央本町５丁目１３−２２	1985年10月	49.56㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス梅島	東京都足立区中央本町５丁目２−１３	2013年3月	68.51㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る

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ライオンズマンション西新井について

人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

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