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ジュウエルフェニックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,335万円 〜 2,542万円 （131万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区島根３丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジュウエルフェニックスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジュウエルフェニックス」は、東武伊勢崎線「西新井」駅から徒歩7分の位置にあるマンションです。総戸数は75戸で、地上7階建てで1981年10月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩252mの場所にはローソン足立梅島二丁目店があり、さらに397m先にはデイリーヤマザキ足立島根店、456m先にはセブンイレブン足立島根店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に揃っており、255m先には西友足立島根店、426m先にはイオン西新井店、457m先にはマミーマート足立島根店があります。
飲食店も身近にあり、141m先には好美、162m先にはそば久、200m先には達家、209m先には桜なべ中江、249m先には上州屋があります。また、医療施設も充実しており、104m先には大高病院、213m先には辻村クリニック、214m先には熊田歯科医院があります。
薬局も近くにあり、94m先にはせせらぎ薬局、213m先にはウエルシア足立島根店、337m先には田辺薬局西新井東店が位置しています。さらに、公共施設も充実しており、288m先には足立区障がい福祉センターあしすと、407m先には西新井警察署島根交番、445m先には足立区島根住区センターがあります。公園も近くにあり、545m先のベルモント公園でリラックスすることができます。
また、教育施設も充実しており、126m先には足立区立梅島第一小学校、226m先には足立区立第十中学校、394m先には足立区しまねっ子学童保育室があります。保育園・幼稚園も近くにあり、196m先にはこだま幼稚園、329m先にはキッズガーデン足立島根、373m先には島根保育園が位置しています。
「ジュウエルフェニックス」は、周辺施設の充実と交通の利便性が魅力のマンションです。学校や医療施設、薬局なども身近にあり、日々の生活に便利さをもたらします。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ジュウエルフェニックスの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格
ジュウエルフェニックスの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュウエルフェニックスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.2万円に比べて、築40年以上では125.7万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2LDK
64.35㎡
1階 北東
2LDK
46.44㎡
2階 北
1LDK
36.0㎡
2階 北
1LDK
36.12㎡
2階 東
1DK
36.12㎡
2階 北東
1LDK
36.0㎡
2階 北東
1LDK
35.52㎡
3階 北
2DK
33.21㎡
3階 北東
2LDK
46.44㎡
3階 北東
1LDK
36.12㎡
3階 東
2DK
36.0㎡
4階 北東
1LDK
36.0㎡
4階 北東
2DK
35.52㎡
6階 東
1LDK
36.0㎡
6階 北東
2DK
36.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 64.35㎡ | 北東 | 1階 北東(64.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 46.44㎡ | 北東 | 1階 北東(46.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.0㎡ | 北 | 2階 北(36.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.12㎡ | 北 | 2階 北(36.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 36.12㎡ | 東 | 2階 東(36.12㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.0㎡ | 北東 | 2階 北東(36.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.52㎡ | 北東 | 2階 北東(35.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 33.21㎡ | 北 | 3階 北(33.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.44㎡ | 北東 | 3階 北東(46.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.12㎡ | 北東 | 3階 北東(36.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 36.0㎡ | 東 | 3階 東(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.0㎡ | 北東 | 4階 北東(36.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.52㎡ | 北東 | 4階 北東(35.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.0㎡ | 東 | 6階 東(36.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 36.12㎡ | 北東 | 6階 北東(36.12㎡)を無料査定する |
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ジュウエルフェニックスの存在する東京都足立区島根３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1988年6月 | 68.07㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2002年3月 | 71.48㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,920万円 | 1975年3月 | 58.36㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 32.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2006年1月 | 56.99㎡ | 54.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 68.3㎡ | 40.7万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1981年10月 | 35.52㎡ | 48.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 70.07㎡ | 42.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 2000年2月 | 54.76㎡ | 39.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1995年1月 | 55.18㎡ | 48.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1990年6月 | 62.81㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,230万円 | 1981年10月 | 36.12㎡ | 34.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2018年1月 | 74.62㎡ | 72.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,998万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 54.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年9月 | 770万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 42.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 720万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 40.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,199万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 36.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 2020年6月 | 66.65㎡ | 65.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 670万円 | 1987年12月 | 17.37㎡ | 38.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2012年3月 | 69.64㎡ | 45.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 730万円 | 1987年11月 | 17.37㎡ | 42.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 2006年1月 | 68.04㎡ | 54.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 77.38㎡ | 61.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,690万円 | 2002年3月 | 73.95㎡ | 49.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 28.5万円 | 8 | 3DK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 2012年3月 | 60.49㎡ | 46.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,130万円 | 2012年3月 | 68.12㎡ | 45.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,899万円 | 1990年6月 | 88.79㎡ | 32.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1975年3月 | 58.77㎡ | 20.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,099万円 | 1995年2月 | 60.77㎡ | 51.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,198万円 | 1995年1月 | 62.32㎡ | 51.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,698万円 | 1995年1月 | 55.33㎡ | 48.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年2月 | 630万円 | 1987年12月 | 18.01㎡ | 35.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 700万円 | 1988年1月 | 18.42㎡ | 38.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 97.47㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,430万円 | 1975年3月 | 55.51㎡ | 25.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年1月 | 1,990万円 | 1995年2月 | 61.69㎡ | 32.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1985年4月 | 56.33㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1991年11月 | 66.63㎡ | 43.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 59.08㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2011年2月 | 72.23㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 56.86㎡ | 50.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 59.08㎡ | 35.2万円 | 6 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ梅島駅前 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ | 1996年5月 | 55.54㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 39.94㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインレジデンス西新井 | 東京都足立区島根４丁目１１−１２ | 2011年3月 | 69.06㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ西新井2 | 東京都足立区島根４丁目９−５ | 1988年1月 | 18.42㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン西新井第2 | 東京都足立区島根４丁目２７−１ | 1995年1月 | 54.52㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西新井 | 東京都足立区島根４丁目６−５ | 2018年1月 | 63.64㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |