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最終更新日：
| 住所 | 東京都足立区梅島２丁目２０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 修繕積立金 | 約283円/㎡ |
| 管理費 | 約310円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社アド建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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日興パレス西新井は東京都足立区梅島2丁目に位置する集合住宅で、生活利便性が高いエリアにあります。特に、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーが点在し、日々の買い物が便利です。駅までは徒歩圏内で、都心へのアクセスも良好です。
外観は典型的な都市型マンションのデザインで、緑の少ない住宅街に溶け込む形で建っています。建物の構造はしっかりしており、良好な管理状況が報告されています。
また、資産性においても価値を保っており、市場動向により価格は変動しますが、手頃な価格帯でありつつも投資対象としての価値を評価されることが多いです。賃貸需要も堅調で、駅近というロケーションは不動産投資の選択肢としても魅力的です。
所有リスクとしては、地域の治安や建物の耐震性能、管理組合の活動の活発さが挙げられますが、これらは標準以上といえます。特に災害リスクや老朽化による記録は報告されていませんが、今後の地域開発計画や鉄道の変更などには注意が必要です。
| 売却相場 | 1,886万円 〜 3,124万円 |
|---|---|
| 売却坪単価 | 156万円 〜 160万円/坪 |
| リノベ後相場 | 2,529万円 〜 3,091万円 |
| 賃料相場 | 9.4万円 〜 15.1万円/月 |
| 表面利回り | 4.54% 〜 6.82% |
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.06㎡ | 北東 | 1階 北東(46.06㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 46.06㎡ | 北東 | 1階 北東(46.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.71㎡ | 北東 | 2階 北東(62.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.06㎡ | 北東 | 2階 北東(46.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK（洋室 6.1帖(2階) 洋室 6.1帖(2階)） | 46.06㎡ | 北東 | 2階 北東(46.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.71㎡ | 北東 | 3階 北東(62.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 62.71㎡ | 北東 | 4階 北東(62.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.06㎡ | 北 | 5階 北(46.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.06㎡ | 北東 | 6階 北東(40.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.06㎡ | 北東 | 6階 北東(46.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 46.06㎡ | 北 | 7階 北(46.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 46.06㎡ | 南 | 7階 南(46.06㎡)を無料査定する |
| 9 | ３ＤＫ | 64.36㎡ | 西 | 9階 西(64.36㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2,480万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 94.3万円 | 5 | 1K |
| 2025年6月 | 2,480万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 94.3万円 | 5 | 1K |
| 2025年6月 | 3,640万円 | 1991年11月 | 73.68㎡ | 49.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年6月 | 3,640万円 | 1991年11月 | 73.68㎡ | 49.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年6月 | 4,480万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 78.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年6月 | 3,120万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年6月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 59.16㎡ | 58.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年6月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 59.16㎡ | 58.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 4,098万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 65.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,098万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 65.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 4,098万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 65.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 42.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,780万円 | 1978年7月 | 61.67㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,180万円 | 1980年12月 | 65.41㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 950万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 51.7万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 1996年5月 | 33.03㎡ | 51.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 41.28㎡ | 86.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2016年8月 | 41.28㎡ | 86.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 790万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 43.0万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1980年12月 | 70.21㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 49.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 49.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 48.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 48.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,190万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 48.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 950万円 | 1989年6月 | 18.62㎡ | 51.0万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 71.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1980年12月 | 62.61㎡ | 41.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,900万円 | 2020年3月 | 43.61㎡ | 89.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,900万円 | 2020年3月 | 43.61㎡ | 89.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,600万円 | 1982年7月 | 40.0㎡ | 40.0万円 | 4 | 1R |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 92.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 92.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 51.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 51.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,380万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 51.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,550万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 47.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,550万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 47.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,550万円 | 1989年5月 | 53.63㎡ | 47.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 71.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年1月 | 4,080万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 4,080万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 68.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,198万円 | 1989年5月 | 51.84㎡ | 61.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,198万円 | 1989年5月 | 51.84㎡ | 61.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 3,198万円 | 1989年5月 | 51.84㎡ | 61.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 43.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年1月 | 1,980万円 | 1991年9月 | 46.06㎡ | 43.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 1989年7月 | 66.55㎡ | 59.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 1989年7月 | 66.55㎡ | 59.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 1989年7月 | 66.55㎡ | 59.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 34.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 34.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 34.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 34.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 49.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 2,280万円 | 1991年10月 | 46.06㎡ | 49.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年12月 | 3,290万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 40.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 40.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 40.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,990万円 | 1989年5月 | 62.92㎡ | 47.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1980年12月 | 61.45㎡ | 32.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 85.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,200万円 | 2023年8月 | 25.67㎡ | 124.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 2,750万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 85.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2020年3月 | 26.29㎡ | 101.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 58.17㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2017年3月 | 36.72㎡ | 97.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1995年3月 | 63.16㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1996年5月 | 61.05㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 64.36㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1991年10月 | 64.36㎡ | 46.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1981年9月 | 71.6㎡ | 36.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,650万円 | 2013年12月 | 31.41㎡ | 84.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,150万円 | 1974年10月 | 26.69㎡ | 43.1万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ梅島駅前 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ | 1996年5月 | 33.03㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 26.69㎡〜 | 986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエルフェニックス | 東京都足立区島根３丁目３−３ | 1981年10月 | 33.14㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第2 | 東京都足立区島根３丁目１９−２３ | 1985年4月 | 56.33㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第3 | 東京都足立区島根３丁目１７−１ | 1987年9月 | 33.74㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井 | 東京都足立区島根３丁目２７−８ | 2006年2月 | 66.49㎡〜 | 4,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
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