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日興パレス西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,655万円 〜 2,551万円 （134万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅島２丁目２０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ＢＳ
日興パレス西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
日興パレス西新井は、1991年9月に竣工した地上9階建てのマンションです。毎日の通勤に便利な東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩7分という立地も魅力の一つです。
周辺には、食料品の買い物に便利なスーパーやコンビニが揃っています。たとえば、アコレ梅島駅前店やヨークフーズ梅島店、西友足立島根店などがあり、お買い物もスムーズに行えます。また、飲食店も近くに多数あり、新華や桜なべ中江、PATISSERIE LA VIE UN REVEなどのお店で美味しいご飯を楽しめます。
さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。熊田歯科医院や辻村クリニック、梅島整体院などがあり、健康面でも安心です。また、ヒカル薬局やせせらぎ薬局、ウエルシア足立島根店などの薬局も近くにあり、薬の購入も便利です。
公共施設や学校も充実しており、足立区梅島住区センターや足立区障がい福祉センターあしすと、足立消防署などが近くにあります。また、ベルモント公園も徒歩数分の距離にあるため、自然に触れたり散歩を楽しむことができます。
さらに、足立区立梅島第一小学校や足立区学童ひまわり、足立区立第十中学校といった学校も周辺にあり、お子様をお持ちの方にも安心して生活できるでしょう。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て中のご家族にも嬉しい環境です。ニチイキッズあだち梅島保育園や島根保育園、バンビ保育園梅島園などがあります。
日興パレス西新井は、便利な周辺施設が揃っており、快適な生活が送れるマンションです。交通アクセスも良く、日常の買い物もスムーズに行える立地に位置しています。是非、ご検討してみてください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
日興パレス西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 草加市, 葛飾区, 八潮市, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
日興パレス西新井の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレス西新井は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.0万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日興パレス西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
2DK
46.06㎡
2階 北東
3DK
62.71㎡
3階 北東
3DK
62.71㎡
4階 北東
3DK
62.71㎡
5階 北
2DK
46.06㎡
6階 北東
2DK
40.06㎡
6階 北東
2DK
46.06㎡
7階 北
2DK
46.06㎡
7階 南
2DK
46.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 46.06㎡ | 北東 | 1階 北東(46.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 62.71㎡ | 北東 | 2階 北東(62.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 62.71㎡ | 北東 | 3階 北東(62.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 62.71㎡ | 北東 | 4階 北東(62.71㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.06㎡ | 北 | 5階 北(46.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 40.06㎡ | 北東 | 6階 北東(40.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.06㎡ | 北東 | 6階 北東(46.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 46.06㎡ | 北 | 7階 北(46.06㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 46.06㎡ | 南 | 7階 南(46.06㎡)を無料査定する |
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日興パレス西新井の存在する東京都足立区梅島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.31㎡ | 59.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 59.39㎡ | 58.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1974年10月 | 29.28㎡ | 42.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 39.95㎡ | 30.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年9月 | 34.56㎡ | 39.9万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 1,200万円 | 1974年10月 | 37.04㎡ | 32.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,699万円 | 2017年3月 | 53.82㎡ | 87.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2013年12月 | 31.41㎡ | 88.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 93.0万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1981年9月 | 68.35㎡ | 39.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 50.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,100万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 67.7万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1989年5月 | 75.38㎡ | 55.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 63.2㎡ | 37.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 42.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 53.36㎡ | 55.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,700万円 | 2000年9月 | 57.32㎡ | 64.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 55.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1978年7月 | 59.09㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1974年10月 | 67.5㎡ | 35.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1989年5月 | 108.8㎡ | 42.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1989年7月 | 75.36㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1980年12月 | 59.93㎡ | 34.7万円 | 3 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 32.03㎡ | 93.0万円 | 10 | 1DK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1978年7月 | 70.0㎡ | 55.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1989年5月 | 59.13㎡ | 50.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年12月 | 70.21㎡ | 42.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1978年7月 | 65.81㎡ | 37.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,020万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 78.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 920万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 50.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1995年3月 | 63.1㎡ | 61.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,220万円 | 2016年8月 | 25.8㎡ | 86.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年6月 | 780万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 39.6万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 990万円 | 1989年6月 | 18.39㎡ | 53.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2017年3月 | 46.47㎡ | 85.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1988年4月 | 20.7㎡ | 45.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,180万円 | 2017年3月 | 45.51㎡ | 91.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 39.94㎡ | 44.6万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1988年4月 | 19.7㎡ | 49.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2013年12月 | 32.03㎡ | 77.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 3,998万円 | 1989年6月 | 76.95㎡ | 52.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,400万円 | 1994年8月 | 53.36㎡ | 45.0万円 | 2 | 1SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリシア西新井 | 東京都足立区島根１丁目６−１０ | 2020年7月 | 60.95㎡〜 | 4,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井 | 東京都足立区島根１丁目１−４ | 1988年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドリーム梅島 | 東京都足立区島根１丁目２−５ | 1995年2月 | 57.43㎡〜 | 2,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドロワジール | 東京都足立区島根１丁目４−５ | 1987年12月 | 15.87㎡〜 | 644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンドヴィラージュ | 東京都足立区島根１丁目１１−５ | 1988年6月 | 58.15㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルモント梅島 | 東京都足立区梅島３丁目１０−２０ | 1995年3月 | 59.23㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションB棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−６ | 1981年3月 | 66.61㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３０−１０ | 2013年12月 | 31.41㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ高山 | 東京都足立区梅島３丁目３３−１８ | 1978年5月 | 60.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−２４ | 1989年7月 | 41.61㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルタワー梅島 | 東京都足立区梅島３丁目３−３３ | 2017年3月 | 36.72㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ梅島駅前 | 東京都足立区梅島３丁目４−３４ | 1996年5月 | 55.54㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武西新井東口サンライトマンションA棟 | 東京都足立区梅島３丁目３２−２５ | 1978年7月 | 59.09㎡〜 | 2,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西新井 | 東京都足立区梅島３丁目６−１９ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西新井駅前 | 東京都足立区梅島３丁目２８−４ | 2000年9月 | 45.49㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西新井 | 東京都足立区梅島３丁目３６−１８ | 1974年10月 | 39.94㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュウエルフェニックス | 東京都足立区島根３丁目３−３ | 1981年10月 | 33.21㎡〜 | 1,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第2 | 東京都足立区島根３丁目１９−２３ | 1985年4月 | 56.33㎡〜 | 2,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第3 | 東京都足立区島根３丁目１７−１ | 1987年9月 | 33.74㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス西新井 | 東京都足立区島根３丁目２７−８ | 2006年2月 | 66.49㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |