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綾瀬グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,265万円 〜 3,453万円 （116万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区青井５丁目１１−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
綾瀬グランドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「綾瀬グランドハイツ」は、1981年02月に竣工したマンションで、総戸数は178戸で地上11階建てです。マンションの魅力は、交通面でも便利でありつつも、周辺施設が充実している点にあります。
まず、交通面ではつくばエクスプレス「青井」駅まで徒歩6分でアクセス可能です。これにより、利便性の高い立地であることが伝わります。
また、周辺施設も多くの便利施設が揃っています。コンビニでは、ローソン足立加平インター店が184m、セブンイレブン足立青井駅前店が398m、ヤマザキYショップ等潤病院売店が430mの距離にあります。スーパーもアコレ青井5丁目店が36m、Big-A青井店が634m、BeLX(ベルクス)足立加平店が725mと近くにあります。さらに、飲食店も京都が99m、焼肉レストラン 安楽亭 足立加平店が164m、丸亀製麺 足立加平店が172m、大黒寿しが178m、無添くら寿司 足立青井店が212mという具体的な距離を記載しました。また、病院については、コミュニケア24癒しのデイサービス足立が37m、上田小児歯科クリニックが147m、介護老人保健施設 梅の木が188mという情報も取り入れました。薬局についてはドラッグセイムス足立青井店が239m、アオイ薬局が471m、みかん薬局 青井店が479mとなります。
公共施設としては、足立区青井住区センターが85m、足立区加平住区センターが701mの位置にあります。また、公園も近くに多くあり、一ツ家第一公園が446m、青和ばら公園が648m、川端第一公園が784mの距離に存在しています。さらに、学校についても足立区立青井中学校が347m、足立区立東加平小学校が659m、足立区立青井小学校が721mの位置にあります。保育園・幼稚園についても野のはな保育園が175m、栗島幼稚園が387m、六町駅前保育園が430mの距離に存在しています。
総合すると、「綾瀬グランドハイツ」は交通の便もよく、周辺施設の充実度も高いマンションとなっています。これらの要素を考慮すると、暮らしやすい住環境に恵まれていると言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
綾瀬グランドハイツの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 草加市, 荒川区, 三郷市, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格
綾瀬グランドハイツの最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。綾瀬グランドハイツは現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
78.3㎡
2階 北東
3DK
64.4㎡
2階 南
3LDK
64.4㎡
4階 南西
3DK
71.25㎡
4階 北東
3LDK
64.4㎡
4階 北
3LDK
78.3㎡
4階 北東
3DK
64.4㎡
5階 北東
3DK
64.4㎡
5階 北
3LDK
90.0㎡
6階 北東
2LDK
64.4㎡
7階 北東
3LDK
64.4㎡
7階 北
3SLDK
78.3㎡
8階 北東
3LDK
64.4㎡
8階 南
4LDK
90.0㎡
8階 北
4LDK
94.45㎡
9階 北
3LDK
94.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.3㎡ | 北 | 1階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 64.4㎡ | 北東 | 2階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 2階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 71.25㎡ | 南西 | 4階 南西(71.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.4㎡ | 北東 | 4階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.3㎡ | 北 | 4階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.4㎡ | 北東 | 4階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 64.4㎡ | 北東 | 5階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 90.0㎡ | 北 | 5階 北(90.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.4㎡ | 北東 | 6階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.4㎡ | 北東 | 7階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 78.3㎡ | 北 | 7階 北(78.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 64.4㎡ | 北東 | 8階 北東(64.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 90.0㎡ | 南 | 8階 南(90.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 94.45㎡ | 北 | 8階 北(94.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 94.45㎡ | 北 | 9階 北(94.45㎡)を無料査定する |
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綾瀬グランドハイツの存在する東京都足立区青井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 40.28㎡ | 36.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1986年2月 | 63.75㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1974年5月 | 56.02㎡ | 40.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1998年9月 | 74.52㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 65.41㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 60.48㎡ | 54.2万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 60.48㎡ | 54.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 1995年8月 | 59.61㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 62.88㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1995年9月 | 58.84㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1981年7月 | 53.38㎡ | 32.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1999年3月 | 65.41㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1988年5月 | 60.09㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1985年3月 | 54.1㎡ | 29.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1981年2月 | 94.45㎡ | 40.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 53.6㎡ | 37.3万円 | 3 | 3SDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1987年3月 | 66.43㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1974年5月 | 67.5㎡ | 38.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2009年2月 | 82.36㎡ | 55.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1989年6月 | 60.22㎡ | 42.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 58.84㎡ | 55.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 56.02㎡ | 38.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 72.11㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 66.63㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1978年4月 | 47.54㎡ | 32.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,890万円 | 1981年2月 | 64.4㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 45.3㎡ | 30.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,430万円 | 1988年5月 | 60.06㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 515万円 | 1989年2月 | 18.05㎡ | 28.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 2002年10月 | 97.13㎡ | 42.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 65.25㎡ | 42.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 50.4㎡ | 39.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1974年5月 | 59.36㎡ | 38.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1974年5月 | 55.61㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1987年5月 | 43.16㎡ | 46.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 66.59㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第5綾瀬 | 東京都足立区青井５丁目１２−４１ | 1981年7月 | 40.1㎡〜 | 1,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインベルデュエット北綾瀬第8 | 東京都足立区青井５丁目５−３ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ綾瀬west | 東京都足立区青井５丁目１２−３９ | 2016年3月 | 21.46㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランリシェス青井 | 東京都足立区青井５丁目５−７ | 2002年3月 | 64.97㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬 | 東京都足立区青井５丁目１６−１ | 1999年3月 | 59.04㎡〜 | 2,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティス東京六町 | 東京都足立区西加平２丁目８ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールパークサイド綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１１−１８ | 1997年3月 | 49.51㎡〜 | 2,547万円〜 | このマンションの相場を見る |