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池袋ウエストヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,917万円 〜 9,173万円 （380万円 〜 380万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区西池袋４丁目２５−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
豊島区｢都心共同住宅供給事業｣
宅配ﾛｯｶｰ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｴｱｺﾝ
TEL2回線
池袋ウエストヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「池袋ウエストヒルズ」は、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩4分の立地にあります。1997年に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は49戸です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。128m先にはファミリーマートや194m先にはセブンイレブン、さらに327m先にはローソンなどのコンビニエンスストアがあります。また、338m先にまいばすけっとや341m先にコモディイイダ、355m先にはマルマンストアなどスーパーマーケットも揃っています。
飲食店も多数あり、172m先にはサンプローや204m先にはやきとり大吉西池袋店、265m先にはCafe & Diner Offzaなどがあります。さらに、288m先には魚波椎名町店やCYCAD BREWINGといったお店もあります。
病院や薬局も近くにあります。113m先に田代歯科医院や166m先の日介センター豊島、174m先の西池袋デンタルクリニックなどがあります。薬局も349m先のチチブ薬局や406m先の薬 マツモトキヨシ 椎名町、430m先の田辺薬局豊島長崎店が利用できます。
公共施設も充実しており、230m先に目白警察署椎名町駅前交番や241m先の豊島区立目白図書館、豊島区目白第一区民集会室などがあります。公園も近くにあり、120m先に西池袋第二公園や137m先の谷端川南緑道、191m先の目白四丁目仮児童遊園があります。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。199m先に豊島区立西池袋中学校や347m先の私立立教小学校、419m先の学校法人中央育英学園があります。また、155m先にはゆらりん椎名町保育園や178m先に西池袋第二保育園、208m先の聖パトリック幼稚園があります。
「池袋ウエストヒルズ」は、周辺にさまざまな施設が集積しているため、日常の生活に便利な住環境が整っています。魅力的なマンションとなるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
池袋ウエストヒルズの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 中野区, 北区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格
池袋ウエストヒルズの最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋ウエストヒルズは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
4LDK
79.8㎡
4階 北
3LDK
71.82㎡
4階 北東
1LDK
42.77㎡
6階 北東
2LDK
58.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 79.8㎡ | 北 | 4階 北(79.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.82㎡ | 北 | 4階 北(71.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.77㎡ | 北東 | 4階 北東(42.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.06㎡ | 北東 | 6階 北東(58.06㎡)を無料査定する |
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池袋ウエストヒルズの存在する東京都豊島区西池袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2014年5月 | 66.35㎡ | 156.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1978年5月 | 34.46㎡ | 89.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 1996年8月 | 126.8㎡ | 122.2万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2012年12月 | 20.47㎡ | 131.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 20,917万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 223.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 63.29㎡ | 132.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1990年10月 | 63.08㎡ | 102.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 211.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 24,200万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 266.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 192.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2005年10月 | 73.31㎡ | 136.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 197.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 19,800万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 217.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2004年3月 | 93.75㎡ | 234.7万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 20,917万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 230.0万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2004年3月 | 90.94㎡ | 241.9万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1986年6月 | 58.82㎡ | 96.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,200万円 | 1978年1月 | 31.19㎡ | 134.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 49.15㎡ | 70.8万円 | 7 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 2012年4月 | 40.88㎡ | 110.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2014年5月 | 66.35㎡ | 135.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2022年5月 | 37.71㎡ | 145.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,350万円 | 2019年3月 | 46.1㎡ | 181.1万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1974年8月 | 47.01㎡ | 74.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 11,900万円 | 2004年3月 | 66.34㎡ | 179.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年8月 | 31.86㎡ | 69.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2011年2月 | 70.81㎡ | 166.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1979年6月 | 36.69㎡ | 69.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2011年2月 | 43.08㎡ | 115.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,980万円 | 2004年10月 | 71.22㎡ | 154.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2005年2月 | 61.79㎡ | 113.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 61.79㎡ | 124.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,400万円 | 1976年12月 | 45.0㎡ | 75.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1983年1月 | 52.36㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,350万円 | 2013年1月 | 63.29㎡ | 131.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2005年2月 | 51.27㎡ | 117.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,400万円 | 1996年8月 | 126.8㎡ | 97.8万円 | 9 | 5LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1978年5月 | 43.32㎡ | 78.0万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,220万円 | 1979年6月 | 33.48㎡ | 66.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 1996年12月 | 60.4㎡ | 128.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 76.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1999年11月 | 60.85㎡ | 98.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 25.92㎡ | 57.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 1976年12月 | 37.8㎡ | 97.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1990年10月 | 27.56㎡ | 86.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1978年5月 | 43.02㎡ | 87.9万円 | 11 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 1999年3月 | 56.07㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2011年2月 | 55.63㎡ | 125.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1977年11月 | 36.0㎡ | 91.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 2004年3月 | 75.17㎡ | 186.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 2012年4月 | 34.34㎡ | 101.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 2009年1月 | 72.72㎡ | 122.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,900万円 | 1978年7月 | 57.75㎡ | 67.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年10月 | 11,680万円 | 2004年3月 | 75.17㎡ | 155.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2012年4月 | 55.34㎡ | 129.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,490万円 | 2012年4月 | 56.75㎡ | 132.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,600万円 | 1978年5月 | 39.3㎡ | 66.2万円 | 7 | 2K |
| 2023年10月 | 8,340万円 | 2005年2月 | 66.96㎡ | 124.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 66.96㎡ | 134.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1988年8月 | 16.74㎡ | 70.5万円 | 2 | 1K |
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