椎名町ハイムの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区長崎１丁目１１−１０
築年月	1973年10月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	椎名町駅徒歩4分

椎名町ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

椎名町ハイムは、西武池袋線「椎名町」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上5階建ての建物となっています。竣工は1973年10月となっています。

椎名町ハイムの魅力の一つは、周辺施設の充実です。マンションの近くには複数のコンビニエンスストアがあります。セブンイレブン西池袋4丁目店は徒歩173m、ファミリーマート西池袋四丁目店は徒歩256m、ファミリーマート椎名町駅前店は徒歩269mです。また、スーパーも近くに複数あります。Big-A 豊島長崎店は徒歩281m、まいばすけっと椎名町駅前店は徒歩309m、マルマンストア椎名町店は徒歩330mです。

飲食店も豊富にあります。ソワールは徒歩130m、Patisserie Plaisiraile（パティスリープレジレイル）は徒歩148m、サンプローは徒歩210m、蓮根やは徒歩214m、野茶坊は徒歩214mです。病院や薬局も近くにあり、日介センター豊島は徒歩71m、西池袋デンタルクリニックは徒歩199m、田代歯科医院は徒歩239mです。薬局も近くに複数あります。チチブ薬局は徒歩259m、田辺薬局豊島長崎店は徒歩282m、薬マツモトキヨシ椎名町は徒歩286mです。

商業施設はありませんが、椎名町ハイムから徒歩で行ける公共施設や公園も充実しています。目白警察署椎名町駅前交番は徒歩220m、豊島区長崎第三区民集会室は徒歩314m、豊島区区民ひろば長崎は徒歩314mです。公園としては西池袋第二公園は徒歩158m、長崎二丁目児童遊園は徒歩303m、谷端川南緑道は徒歩314mです。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、城西放射線技術専門学校は徒歩333m、私立城西大学附属城西中学校は徒歩335m、私立城西大学附属城西高校も徒歩335mの距離です。保育園・幼稚園としては、ゆらりん椎名町保育園は徒歩90m、聖パトリック幼稚園は徒歩102m、並木幼稚園は徒歩194mの距離となっています。

これらの周辺施設の充実が、椎名町ハイムの魅力の一つと言えます。近隣にはコンビニやスーパー、飲食店、病院や薬局、公共施設や公園、学校や保育園・幼稚園が揃っており、日常生活を便利に過ごすことができます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

椎名町ハイムの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

椎名町ハイムの最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。椎名町ハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

椎名町ハイムの存在する東京都豊島区長崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1993年3月	17.1㎡	74.9万円	4	ワンルーム
2024年3月	2,760万円	1992年6月	39.88㎡	69.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	1,890万円	2006年3月	20.66㎡	91.5万円	5	1K
2024年2月	980万円	1987年7月	16.08㎡	60.9万円	4	ワンルーム
2024年1月	5,980万円	2001年3月	68.85㎡	86.9万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1971年12月	60.9㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年1月	2,490万円	1982年10月	40.22㎡	61.9万円	4	2DK
2024年1月	1,850万円	1976年4月	33.01㎡	56.0万円	3	2K
2024年1月	2,070万円	2015年6月	20.44㎡	101.3万円	2	1K
2024年1月	1,350万円	1991年3月	19.6㎡	68.9万円	2	1K
2023年12月	3,280万円	1983年3月	38.87㎡	84.4万円	5	1LDK
2023年12月	5,490万円	1981年6月	79.65㎡	68.9万円	1	4LDK
2023年12月	850万円	1987年7月	16.08㎡	52.9万円	2	ワンルーム
2023年11月	2,499万円	1971年2月	36.85㎡	67.8万円	5	1LDK
2023年11月	1,480万円	1991年3月	19.58㎡	75.6万円	2	1K
2023年10月	3,480万円	1971年12月	50.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年9月	4,780万円	1981年3月	64.38㎡	74.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,780万円	1981年3月	67.53㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年2月	73.54㎡	94.9万円	2	3LDK
2023年9月	7,980万円	2002年2月	73.54㎡	108.5万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	1971年2月	59.43㎡	55.2万円	10	2LDK
2023年8月	1,280万円	1991年3月	16.27㎡	78.7万円	2	1K
2023年7月	2,980万円	1974年5月	65.52㎡	45.5万円	4	2LDK
2023年6月	2,399万円	1964年12月	44.84㎡	53.5万円	2	1LDK
2023年5月	2,400万円	1983年12月	36.58㎡	65.6万円	5	2DK
2023年5月	1,050万円	1985年3月	19.46㎡	54.0万円	3	ワンルーム
2023年5月	6,780万円	2006年9月	56.71㎡	119.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,180万円	1966年12月	70.67㎡	59.1万円	6	3LDK
2023年4月	1,680万円	1966年12月	29.18㎡	57.6万円	6	ワンルーム
2023年4月	3,080万円	1983年12月	36.62㎡	84.1万円	7	1LDK
2023年3月	830万円	1985年2月	15.5㎡	53.5万円	2	ワンルーム
2023年3月	1,980万円	1973年6月	37.79㎡	52.4万円	5	3DK
2023年3月	2,199万円	1964年12月	44.84㎡	49.0万円	1	1LDK
2023年2月	7,180万円	1998年7月	80.15㎡	89.6万円	2	3LDK
2023年2月	970万円	1988年12月	22.12㎡	43.9万円	3	1K
2023年2月	3,280万円	1966年12月	73.66㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年2月	6,580万円	2009年2月	65.61㎡	100.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,380万円	1971年12月	60.9㎡	55.5万円	1	2LDK
2022年12月	2,490万円	1971年2月	44.01㎡	56.6万円	8	1SDK
2022年12月	5,798万円	2002年2月	65.87㎡	88.0万円	4	2LDK
2022年12月	2,200万円	1983年12月	36.62㎡	60.1万円	7	2K
2022年12月	3,380万円	1981年3月	67.53㎡	50.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,380万円	1971年12月	40.0㎡	59.5万円	2	2DK
2022年10月	2,980万円	1971年12月	40.02㎡	74.5万円	4	1LDK
2022年9月	1,580万円	1964年12月	44.84㎡	35.2万円	1	2K
2022年9月	1,080万円	1989年2月	20.87㎡	51.7万円	2	ワンルーム
2022年9月	4,680万円	1971年2月	70.82㎡	66.1万円	7	2SLDK

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プリンスハイツ椎名町

東京都豊島区長崎２丁目１０−１２

築年月：1998年7月

専有面積：70.45㎡〜

相場価格：6,183万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリンスハイツ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１０−１２	1998年7月	70.45㎡〜	6,183万円〜	このマンションの相場を見る
ロード椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１３−２	1985年2月	14.65㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
マイファリエ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目２７−８	1993年3月	17.1㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
鈴木ビル	東京都豊島区長崎２丁目	1985年2月	14.3㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１６ー３	1981年6月	42.26㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
シャトウシミズ	東京都豊島区長崎２丁目１５−１２	1973年6月	37.79㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション椎名町	東京都豊島区長崎２丁目２５−８	1987年7月	16.08㎡〜	973万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１６−１５	2009年2月	40.49㎡〜	4,392万円〜	このマンションの相場を見る
第1椎名マンション	東京都豊島区長崎１丁目２４−１１	1963年12月	42.9㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
並木第3マンション	東京都豊島区長崎１丁目８−１３	1976年1月	33.01㎡〜	1,981万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス椎名町	東京都豊島区長崎１丁目５−８	2009年7月	20.51㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリー椎名町エアヴェール	東京都豊島区長崎１丁目２８−１７	2002年2月	61.47㎡〜	6,512万円〜	このマンションの相場を見る
椎名町マンション	東京都豊島区長崎１丁目１４−３	1966年11月	29.18㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ椎名町	東京都豊島区長崎１丁目２５−１５	1984年8月	13.56㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ池袋椎名町	東京都豊島区長崎１丁目１１−１５	2013年3月	34.27㎡〜	3,859万円〜	このマンションの相場を見る
並木第2マンション	東京都豊島区長崎１丁目２３−１３	1973年5月	30.48㎡〜	2,213万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース西池袋	東京都豊島区長崎１丁目７−１５	2004年1月	21.47㎡〜	2,232万円〜	このマンションの相場を見る
西池袋レジデンス	東京都豊島区西池袋４丁目２−２	2009年3月	22.33㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール椎名町	東京都豊島区西池袋４丁目４０−２２	2003年3月	72.17㎡〜	7,488万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル池袋立教通り	東京都豊島区西池袋４丁目１８−７	1998年2月	53.93㎡〜	6,393万円〜	このマンションの相場を見る

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