並木第3マンションの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
1,981万円〜 1,981万円（198万円〜 198万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都豊島区長崎１丁目８−１３
築年月	1976年1月
総階数	3階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	椎名町駅徒歩3分

並木第3マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「並木第3マンション」は、交通の便が良く、魅力的なマンションです。西武池袋線「椎名町」駅から徒歩3分という立地であり、近隣には多くの施設が揃っています。

マンション自体は10戸で地上3階建ての建物です。竣工は1976年01月で、長い歴史を持つマンションです。

周辺には、コンビニやスーパー、飲食店など様々な施設があります。例えば、徒歩104mにはファミリーマート椎名町駅前店、徒歩125mにはセブンイレブン豊島椎名町駅北店があります。また、スーパーも近くにあり、徒歩134mの場所にはBig-A豊島長崎店があります。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。徒歩85mには椎名町北口鍼灸接骨院があり、徒歩109mにはたかしま内科クリニック椎名町駅前があります。薬局も徒歩88mの場所にはチチブ薬局があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩129mには目白警察署椎名町駅前交番があり、徒歩175mの場所には西池袋第二公園があります。さらに、学校法人中央育英学園や豊島区立富士見台小学校も徒歩圏内にあります。

「並木第3マンション」は、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住みやすさを追求したマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

並木第3マンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	291,167	100.0
2020年	291,637	100.2
2025年	292,783	100.6
2030年	294,221	101.0
2035年	295,577	101.5
2040年	295,542	101.5
2045年	293,799	100.9

※周囲の市区町村は板橋区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

並木第3マンションの最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。並木第3マンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では175.0万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

33.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2K	33.01㎡	南西	3階南西(33.01㎡)を無料査定する

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並木第3マンションの存在する東京都豊島区長崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1993年3月	17.1㎡	74.9万円	4	ワンルーム
2024年3月	2,760万円	1992年6月	39.88㎡	69.2万円	5	ワンルーム
2024年3月	1,890万円	2006年3月	20.66㎡	91.5万円	5	1K
2024年2月	1,380万円	1987年7月	16.08㎡	85.8万円	4	ワンルーム
2024年1月	5,980万円	2001年3月	68.85㎡	86.9万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1971年12月	60.9㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年1月	2,380万円	1982年10月	40.22㎡	59.2万円	4	2DK
2024年1月	1,850万円	1976年4月	33.01㎡	56.0万円	3	2K
2024年1月	1,580万円	1983年3月	26.46㎡	59.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	2,070万円	2015年6月	20.44㎡	101.3万円	2	1K
2024年1月	1,350万円	1991年3月	19.6㎡	68.9万円	2	1K
2023年12月	3,280万円	1983年3月	38.87㎡	84.4万円	5	1LDK
2023年12月	5,490万円	1981年6月	79.65㎡	68.9万円	1	4LDK
2023年12月	850万円	1987年7月	16.08㎡	52.9万円	2	ワンルーム
2023年11月	2,499万円	1971年2月	36.85㎡	67.8万円	5	1LDK
2023年11月	1,480万円	1991年3月	19.58㎡	75.6万円	2	1K
2023年10月	3,480万円	1971年12月	50.05㎡	69.5万円	4	2LDK
2023年9月	4,780万円	1981年3月	64.38㎡	74.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,780万円	1981年3月	67.53㎡	70.8万円	1	3LDK
2023年9月	6,980万円	2002年2月	73.54㎡	94.9万円	2	3LDK
2023年9月	7,980万円	2002年2月	73.54㎡	108.5万円	2	3LDK
2023年9月	3,280万円	1971年2月	59.43㎡	55.2万円	10	2LDK
2023年8月	1,280万円	1991年3月	16.27㎡	78.7万円	2	1K
2023年7月	2,980万円	1974年5月	65.52㎡	45.5万円	4	2LDK
2023年6月	2,399万円	1964年12月	44.84㎡	53.5万円	2	1LDK
2023年5月	2,400万円	1983年12月	36.58㎡	65.6万円	5	2DK
2023年5月	1,050万円	1985年3月	19.46㎡	54.0万円	3	ワンルーム
2023年5月	6,780万円	2006年9月	56.71㎡	119.6万円	2	2LDK
2023年4月	4,180万円	1966年12月	70.67㎡	59.1万円	6	3LDK
2023年4月	1,680万円	1966年12月	29.18㎡	57.6万円	6	ワンルーム
2023年4月	3,080万円	1983年12月	36.62㎡	84.1万円	7	1LDK
2023年3月	830万円	1985年2月	15.5㎡	53.5万円	2	ワンルーム
2023年3月	1,980万円	1973年6月	37.79㎡	52.4万円	5	3DK
2023年3月	2,199万円	1964年12月	44.84㎡	49.0万円	1	1LDK
2023年2月	7,180万円	1998年7月	80.15㎡	89.6万円	2	3LDK
2023年2月	970万円	1988年12月	22.12㎡	43.9万円	3	1K
2023年2月	3,280万円	1966年12月	73.66㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年2月	6,580万円	2009年2月	65.61㎡	100.3万円	4	2LDK
2022年12月	3,380万円	1971年12月	60.9㎡	55.5万円	1	2LDK
2022年12月	2,490万円	1971年2月	44.01㎡	56.6万円	8	1SDK
2022年12月	5,798万円	2002年2月	65.87㎡	88.0万円	4	2LDK
2022年12月	2,200万円	1983年12月	36.62㎡	60.1万円	7	2K
2022年12月	3,380万円	1981年3月	67.53㎡	50.1万円	1	3LDK
2022年11月	2,380万円	1971年12月	40.0㎡	59.5万円	2	2DK
2022年10月	2,980万円	1971年12月	40.02㎡	74.5万円	4	1LDK
2022年9月	1,580万円	1964年12月	44.84㎡	35.2万円	1	2K
2022年9月	1,080万円	1989年2月	20.87㎡	51.7万円	2	ワンルーム

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メゾン大和

東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８

築年月：1975年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大和	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
中銀南長崎マンシオン	東京都豊島区南長崎１丁目３−１	1971年11月	33.57㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ椎名町アーバンテラスEx	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１５	2016年1月	33.92㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１９−１１	2004年6月	21.06㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目２３−６	1987年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１−２３	2006年9月	20.43㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルトップビルド	東京都豊島区南長崎１丁目９−１６	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
第2椎名町マイコーポ	東京都豊島区南長崎１丁目１４−８	1971年4月	47.52㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
クレインパレス南長崎	東京都豊島区南長崎１丁目３−３	1985年3月	41.72㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
レジェンド椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１０−１３	1994年2月	17.0㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト池袋ウエストフォート	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	2003年7月	20.45㎡〜	2,028万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ西目白	東京都豊島区南長崎１丁目４−５	1991年8月	16.0㎡〜	1,231万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマンジャンティ椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１８−１７	2010年3月	33.73㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス椎名町ビシーム	東京都豊島区南長崎１丁目２４−２	2002年4月	37.78㎡〜	3,939万円〜	このマンションの相場を見る
サン椎名町ハイツ	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１２	1971年3月	34.44㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン池袋椎名町	東京都豊島区南長崎１丁目１７ー１１	2010年8月	21.49㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
プリンスハイツ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１０−１２	1998年7月	70.45㎡〜	6,183万円〜	このマンションの相場を見る
ロード椎名町	東京都豊島区長崎２丁目１３−２	1985年2月	14.65㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
マイファリエ椎名町	東京都豊島区長崎２丁目２７−８	1993年3月	17.1㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
鈴木ビル	東京都豊島区長崎２丁目	1985年2月	14.3㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る

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