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桜川グレースマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,993万円 〜 2,763万円 （143万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区桜川３丁目２４−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜川グレースマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桜川グレースマンション」は、東武東上線「上板橋」駅から徒歩6分の距離に位置するマンションです。総戸数は48戸で、地上7階建ての建物です。竣工は1974年09月となっており、築年数は経っていますが、魅力的な点が多くあります。
まず、周辺施設の充実度が挙げられます。マンションの近くには、ファミリーマート 桜川三丁目店やセブンイレブン 練馬城北中央公園前店、セブンイレブン 上板橋駅前店などのコンビニがあります。スーパーも豊富で、オーケー 上板橋店やBig-A 上板橋店、コモディイイダ 食彩館桜川店などが利用できます。また、飲食店も多種多様で、サイゼリヤコモディイイダ桜川店やサイゼリヤ 上板橋店、菜野などがあります。これらの施設は、マンションから徒歩数十メートルの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、いわい耳鼻咽喉科クリニックや桜川ファミリークリニック、ゆたか歯科クリニックなどが安心して利用できます。薬局も充実しており、OK(オーケー) 上板橋店や薬局くすりの福太郎 上板橋店、せきはら薬局なども利用できます。
さらに、マンション周辺には公共施設や公園もあります。七軒家集会所や板橋警察署 桜川三丁目駐在所、上板橋健康福祉センターなどが安心できる生活環境を提供してくれます。公園では、城北中央公園やそのサービスセンターもあり、自然を楽しみながらリフレッシュすることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、板橋区立児童館 上板橋や上板橋看護専門学校、板橋区立あいキッズ 上板橋第四小学校などがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、上板橋保育園やキンダーナーサリー上板橋園、にじいろ保育園上板橋などがあるので、子育てにも便利な環境です。
「桜川グレースマンション」は、周辺施設の充実度や交通アクセスの便利さから魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
桜川グレースマンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 戸田市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上板橋駅の築年数で見たマンション価格
桜川グレースマンションの最寄り上板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜川グレースマンションは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.0万円に比べて、築40年以上では140.3万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
2LDK
64.04㎡
4階 南西
1SLDK
46.79㎡
4階 南西
1LDK+S（納戸）
46.79㎡
5階 南西
2DK
46.79㎡
5階 南
1SLDK
46.79㎡
5階 北
2LDK
45.79㎡
5階 北
2LDK
49.79㎡
5階 南西
2LDK
46.79㎡
7階 南西
1LDK
46.79㎡
7階 南
3DK
60.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 64.04㎡ | 南 | 4階 南(64.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 46.79㎡ | 南西 | 4階 南西(46.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 46.79㎡ | 南西 | 4階 南西(46.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 46.79㎡ | 南西 | 5階 南西(46.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 46.79㎡ | 南 | 5階 南(46.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 45.79㎡ | 北 | 5階 北(45.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 49.79㎡ | 北 | 5階 北(49.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.79㎡ | 南西 | 5階 南西(46.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.79㎡ | 南西 | 7階 南西(46.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 60.19㎡ | 南 | 7階 南(60.19㎡)を無料査定する |
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桜川グレースマンションの存在する東京都板橋区桜川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2000年1月 | 54.98㎡ | 57.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 580万円 | 1987年4月 | 17.41㎡ | 33.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 71.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1975年3月 | 37.69㎡ | 45.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 53.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,799万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 45.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1986年3月 | 65.36㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,890万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 64.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1990年8月 | 56.97㎡ | 59.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1997年7月 | 53.04㎡ | 63.7万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,140万円 | 1999年12月 | 59.94㎡ | 52.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,300万円 | 2015年8月 | 25.53㎡ | 90.1万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 63.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 2,320万円 | 2015年8月 | 25.66㎡ | 90.4万円 | 7 | 1K |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 47.9万円 | 4 | 2DK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 2008年8月 | 20.41㎡ | 77.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 4,690万円 | 1996年3月 | 68.32㎡ | 68.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 66.99㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 39.28㎡ | 42.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年7月 | 2,699万円 | 1974年9月 | 45.79㎡ | 58.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 2,599万円 | 1974年9月 | 49.79㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 68.32㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 36.09㎡ | 38.2万円 | 10 | 2DK |
| 2020年6月 | 595万円 | 1987年4月 | 16.37㎡ | 36.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年4月 | 2,599万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 55.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 35.9万円 | 5 | 2DK |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 2,380万円 | 1974年9月 | 60.19㎡ | 39.5万円 | 7 | 3DK |
| 2019年11月 | 550万円 | 1987年3月 | 16.54㎡ | 33.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 2,500万円 | 2015年8月 | 25.53㎡ | 97.9万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 3,780万円 | 1997年8月 | 59.4㎡ | 63.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,499万円 | 1986年3月 | 73.48㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,200万円 | 2000年1月 | 59.94㎡ | 53.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,680万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 35.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,980万円 | 1997年8月 | 59.4㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,490万円 | 1986年3月 | 73.14㎡ | 47.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,580万円 | 1974年9月 | 64.04㎡ | 40.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 58.11㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 625万円 | 1987年4月 | 16.37㎡ | 38.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1986年3月 | 73.48㎡ | 36.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,680万円 | 2001年12月 | 55.41㎡ | 48.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,880万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 40.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年6月 | 1,850万円 | 1974年9月 | 46.79㎡ | 39.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 71.86㎡ | 35.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,580万円 | 1990年8月 | 57.3㎡ | 62.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 55.2㎡ | 50.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年8月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 50.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2012年12月 | 3,680万円 | 1996年3月 | 67.03㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アゼスト上板橋2 | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−４ | 2014年9月 | 25.66㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ第1マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目２−１ | 1967年3月 | 47.51㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドウエスト | 東京都板橋区上板橋３丁目１４−７ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ上板橋ＡＺ | 東京都板橋区上板橋３丁目１９−１６ | 2018年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ上板ビル | 東京都板橋区上板橋３丁目５−１ | 1985年2月 | 49.14㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス上板橋2番館 | 東京都板橋区上板橋３丁目２２−１３ | 1985年3月 | 41.64㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一新井ハイツ | 東京都板橋区上板橋３丁目２４−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 上板橋ハウス | 東京都板橋区上板橋３丁目１−１ | 1971年9月 | 40.06㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ上板橋 | 東京都板橋区上板橋３丁目１４ー７ | 2005年9月 | 20.34㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンメイ上板橋マンション | 東京都板橋区上板橋３丁目１７−７ | 1983年3月 | 48.96㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ板橋桜川 | 東京都板橋区桜川３丁目１０−１２ | 2014年8月 | 25.92㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目５−１０ | 1997年9月 | 53.04㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク城北中央公園 | 東京都板橋区桜川３丁目１３−１５ | 2001年12月 | 55.41㎡〜 | 3,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ上板橋 | 東京都板橋区桜川３丁目２６−７ | 1987年4月 | 16.37㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チェリーハイム | 東京都板橋区桜川３丁目１０−８ | 1981年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜川三浦マンション | 東京都板橋区桜川３丁目２０−１２ | 1975年3月 | 36.09㎡〜 | 1,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村練馬錦 | 東京都練馬区錦１丁目４０−９ | 1982年3月 | 51.17㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目１４−４ | 1999年10月 | 70.55㎡〜 | 4,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ上板橋 | 東京都練馬区錦１丁目３３−１ | 2019年10月 | 26.25㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ城北中央公園 | 東京都練馬区錦１丁目２１−１５ | 2010年7月 | 57.3㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |