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モアクレスト小竹向原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,475万円 〜 5,837万円 （218万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区大谷口北町８５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
ﾌﾛﾝﾄｵﾌｨｽ
ﾄﾗﾝｸ付EV(防犯窓)
24hｾｷｭﾘﾃｨS
モアクレスト小竹向原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「モアクレスト小竹向原」は、1996年06月竣工の地上8階建てマンションで、総戸数は64戸です。東武東上線「中板橋」駅から徒歩14分と交通の便も良く、周辺には便利な施設が充実しています。
マンションの魅力は、周辺にある様々な施設が徒歩圏内にある点です。例えば、徒歩46mにはファミリーマート 板橋大谷口北町店があり、132m先にはセブンイレブン 板橋小茂根2丁目店もあります。スーパーも近くにあり、221m先にはオーケー 大谷口店、365m先にはよしや SainE(セーヌ) 大谷口店があります。また、飲食店も充実しており、151m先に高麗苑、160m先に青山、172m先にマルホベーカリー、173m先にBAR SESAME(バー セサミ)などがあります。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局などもあります。例えば、43m先には川島歯科クリニック、96m先にはセーフティ歯科クリニックがあります。また、薬局も173m先にそうごう薬局大谷口北店があります。
教育施設も近くにあります。214m先には国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校や、学校保育園・幼稚園も充実しており、大谷口保育園やひまわりキッズガーデン小茂根などがあります。
以上のように、「モアクレスト小竹向原」は便利な立地にあり、周辺にはスーパーや飲食店、病院や教育施設などが充実しています。交通の便も良く、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
モアクレスト小竹向原の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中板橋駅の築年数で見たマンション価格
モアクレスト小竹向原の最寄り中板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアクレスト小竹向原は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では144.9万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
67.85㎡
2階 北東
1LDK+S（納戸）
67.85㎡
3階 北
4LDK
84.35㎡
4階 北東
3LDK
67.85㎡
5階 北東
2SLDK
67.85㎡
5階 北
4LDK
82.18㎡
7階 西
3LDK
80.73㎡
7階 北
4LDK
84.35㎡
7階 北東
3SLDK
80.73㎡
8階 北
4LDK
84.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.85㎡ | 北東 | 2階 北東(67.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK+S（納戸） | 67.85㎡ | 北東 | 2階 北東(67.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 84.35㎡ | 北 | 3階 北(84.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.85㎡ | 北東 | 4階 北東(67.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 67.85㎡ | 北東 | 5階 北東(67.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 82.18㎡ | 北 | 5階 北(82.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 80.73㎡ | 西 | 7階 西(80.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 84.35㎡ | 北 | 7階 北(84.35㎡)を無料査定する |
| 7 | 3SLDK | 80.73㎡ | 北東 | 7階 北東(80.73㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 84.35㎡ | 北 | 8階 北(84.35㎡)を無料査定する |
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モアクレスト小竹向原の存在する東京都板橋区大谷口北町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,798万円 | 2004年3月 | 61.15㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1983年4月 | 54.67㎡ | 72.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 34.21㎡ | 57.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1980年7月 | 37.51㎡ | 47.5万円 | 4 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1997年12月 | 56.7㎡ | 82.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1969年6月 | 35.66㎡ | 23.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年3月 | 40.0㎡ | 99.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1980年3月 | 52.03㎡ | 38.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,750万円 | 2020年8月 | 44.49㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1980年7月 | 41.29㎡ | 33.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1981年2月 | 67.16㎡ | 54.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 1985年2月 | 70.09㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1974年10月 | 35.55㎡ | 47.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1974年10月 | 35.55㎡ | 33.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1990年10月 | 25.3㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1996年6月 | 67.85㎡ | 63.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1981年2月 | 68.3㎡ | 32.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1980年3月 | 50.03㎡ | 49.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1981年2月 | 67.1㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,978万円 | 1985年2月 | 70.09㎡ | 56.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2004年3月 | 61.15㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1983年4月 | 54.15㎡ | 55.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1976年6月 | 38.74㎡ | 51.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1990年10月 | 41.54㎡ | 66.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,580万円 | 1996年2月 | 56.96㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,690万円 | 1976年6月 | 34.84㎡ | 48.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 1985年2月 | 54.59㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 24.8㎡ | 51.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 60.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年2月 | 990万円 | 1969年6月 | 33.55㎡ | 29.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 1983年4月 | 54.67㎡ | 65.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,299万円 | 1974年12月 | 33.03㎡ | 39.3万円 | 2 | 2K |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1997年11月 | 56.7㎡ | 63.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,340万円 | 2017年11月 | 25.52㎡ | 91.7万円 | 11 | 1K |
| 2022年11月 | 850万円 | 1969年6月 | 35.66㎡ | 23.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,490万円 | 1990年11月 | 25.83㎡ | 57.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 3,598万円 | 1985年2月 | 54.59㎡ | 65.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 1974年10月 | 83.31㎡ | 44.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,290万円 | 1994年12月 | 61.2㎡ | 70.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1983年4月 | 54.67㎡ | 45.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1995年10月 | 51.1㎡ | 58.3万円 | 4 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1995年10月 | 55.2㎡ | 66.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年8月 | 1,299万円 | 1969年6月 | 35.66㎡ | 36.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年8月 | 5,980万円 | 1996年7月 | 80.73㎡ | 74.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 35.67㎡ | 38.7万円 | 2 | 1DK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1994年12月 | 61.2㎡ | 56.9万円 | 3 | 2LDK |
モアクレスト小竹向原の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリスタルハイム小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１３−８ | 1995年12月 | 52.33㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレディアンスフォート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１９−４ | 2013年11月 | 61.5㎡〜 | 4,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ小竹向原1番館 | 東京都板橋区小茂根２丁目１０−１９ | 1991年11月 | 18.7㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目３１−８ | 1998年2月 | 53.23㎡〜 | 3,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシャル小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２４−３ | 2012年9月 | 57.58㎡〜 | 4,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル小竹向原2番館 | 東京都板橋区小茂根２丁目１７−９ | 2007年12月 | 20.25㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２９−１１ | 2013年6月 | 25.57㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１３−５ | 1984年6月 | 54.8㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サニーフラット | 東京都板橋区小茂根２丁目２４−５ | 1981年10月 | 62.1㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セビアンメゾン小茂根 | 東京都板橋区小茂根２丁目５−１３ | 1984年4月 | 39.11㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１７−１０ | 2023年6月 | 66.39㎡〜 | 7,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小竹向原エクシード | 東京都板橋区小茂根２丁目２５−１７ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズモリス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２０−４ | 2000年3月 | 51.91㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目１４−１７ | 2009年9月 | 60.8㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小竹向原 | 東京都板橋区小茂根２丁目２０−１２ | 2000年2月 | 60.38㎡〜 | 4,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パステル宮ノ下通り | 東京都板橋区大谷口北町 | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中板橋伍番館 | 東京都板橋区大谷口北町３７−１ | 2022年3月 | 25.52㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中板橋 | 東京都板橋区大谷口北町２−９ | 1980年3月 | 34.21㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムアンドシーコート板橋 | 東京都板橋区大谷口北町６２−６ | 1997年11月 | 53.12㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンマンション | 東京都板橋区大谷口北町１２−７ | 1974年12月 | 33.03㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |