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コニファーコート金町エアレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,738万円 〜 3,861万円 （175万円 〜 181万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区金町１丁目１８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.71㎡ 〜 70.71㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
全戸角部屋
TES床暖房
CATV利用IN
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
洗髪洗面台
防災倉庫
郵便局隣接
内廊下
浄水器
コニファーコート金町エアレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コニファーコート金町エアレジデンス」は、金町駅から徒歩9分の立地にある27戸のマンションです。建物は地上10階で、2004年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブン柴又店(距離:143m)やローソン葛飾金町一丁目店(距離:269m)などのコンビニ、コモディイイダ金町店(距離:233m)や西友葛飾新宿店(距離:445m)などのスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。また、ホルモンリキ(距離:113m)や友心(距離:159m)、ミモザ(距離:189m)など様々な飲食店も近くにあります。
また、病院や薬局も充実しています。かなちゅう訪問看護ステーション(距離:37m)や訪問看護ステーションコルディアーレ新小岩葛飾営業所(距離:69m)などの医療機関や、ユタカ薬局新宿店(距離:69m)やコクミンドラッグビーンズ亀有店(距離:229m)などの薬局が近くにあり、安心して生活することができます。
さらに、金町消防署(距離:89m)や金町中央病院(距離:89m)などの公共施設や、新宿交通公園(距離:345m)やにいじゅくプレイパーク(距離:453m)などの公園、葛飾区立柴原小学校(距離:142m)などの学校、かなまち虹保育園(距離:196m)などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「コニファーコート金町エアレジデンス」は、周辺環境に恵まれたマンションと言えるでしょう。マンションの利便性と魅力が伝わる文章となっています。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
コニファーコート金町エアレジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
コニファーコート金町エアレジデンスの最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コニファーコート金町エアレジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価328.7万円に比べて、築40年以上では139.9万円と57.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コニファーコート金町エアレジデンスの存在する東京都葛飾区金町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 69.43㎡ | 96.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1993年8月 | 64.0㎡ | 51.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2001年6月 | 85.98㎡ | 99.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1981年2月 | 46.14㎡ | 60.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 51.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1984年10月 | 41.86㎡ | 35.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 72.66㎡ | 93.3万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 67.63㎡ | 91.4万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,899万円 | 1974年2月 | 35.64㎡ | 53.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,490万円 | 2005年10月 | 70.45㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2009年7月 | 52.68㎡ | 88.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 2006年3月 | 58.65㎡ | 54.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 67.63㎡ | 98.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 51.0万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 8,198万円 | 2009年7月 | 74.18㎡ | 110.5万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 60.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 47.76㎡ | 60.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2009年7月 | 72.66㎡ | 100.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 57.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,000万円 | 2021年6月 | 73.9㎡ | 121.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1988年8月 | 82.95㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 620万円 | 1987年10月 | 16.51㎡ | 37.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 47.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1981年4月 | 64.01㎡ | 38.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1997年7月 | 72.0㎡ | 53.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1993年8月 | 51.03㎡ | 64.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 71.22㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,699万円 | 1976年6月 | 57.28㎡ | 47.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 1976年6月 | 46.44㎡ | 47.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,970万円 | 2021年6月 | 60.03㎡ | 116.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1976年6月 | 44.88㎡ | 37.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1976年7月 | 46.44㎡ | 36.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1987年10月 | 16.41㎡ | 48.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1976年6月 | 76.87㎡ | 27.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 67.36㎡ | 87.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 630万円 | 1987年8月 | 15.63㎡ | 40.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2005年10月 | 70.45㎡ | 49.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 2009年7月 | 69.43㎡ | 84.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 64.3㎡ | 35.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 58.65㎡ | 62.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2009年7月 | 82.71㎡ | 100.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2009年7月 | 57.14㎡ | 87.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,800万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 31.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2001年6月 | 67.03㎡ | 81.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2009年7月 | 52.68㎡ | 85.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,498万円 | 2005年10月 | 71.61㎡ | 62.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2009年7月 | 74.18㎡ | 84.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 45.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 1983年7月 | 40.28㎡ | 61.6万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2021年6月 | 56.56㎡ | 114.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,499万円 | 1976年6月 | 57.2㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1995年10月 | 67.74㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 46.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年8月 | 5,250万円 | 2009年7月 | 55.97㎡ | 93.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2021年6月 | 56.56㎡ | 114.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2009年7月 | 79.19㎡ | 98.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 2001年4月 | 71.22㎡ | 47.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 900万円 | 1990年3月 | 21.22㎡ | 42.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1988年8月 | 99.8㎡ | 42.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1982年9月 | 53.46㎡ | 33.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2009年7月 | 69.43㎡ | 97.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1976年6月 | 73.96㎡ | 33.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 59.7万円 | 4 | 3K |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 39.7万円 | 9 | 3DK |
| 2023年7月 | 1,498万円 | 1991年5月 | 41.17㎡ | 36.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2009年7月 | 68.89㎡ | 91.2万円 | 6 | 2LDK |
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