イニシア金町の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
3,597万円〜 5,454万円（223万円〜 229万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都葛飾区金町２丁目９−９
築年月	2014年8月
総階数	7階
総戸数	48戸
専有面積	53.31㎡〜 78.71㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	京成金町駅徒歩7分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

防災倉庫

イニシア金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「イニシア金町」は、2014年08月に竣工されたマンションであり、地上7階建ての48戸があります。京成金町線「京成金町」駅までは徒歩7分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは、セブンイレブン柴又店が178m、ファミリーマート吉川金町店が244m、ローソン葛飾金町一丁目店が354mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと京成金町店は314m、コモディイイダ金町店は370m、マルエツ金町店は415mとなっています。

飲食店に関しても充実しており、酒処宇田川が142m、ミモザが173m、東京屋台らーめん翔竜金町水戸街道店が197m、FEPA(フェパ) CAFE&PATISSERIEが202m、友心が216mの距離にあります。医療施設や薬局も身近にあり、吉崎医院は49m、尾沢歯科医院は81m、茶話本舗デイサービス金町は96m、いろは薬局は49m、ユタカ薬局新宿店は333m、どらっぐぱぱす柴又3丁目店は343mの距離にあります。

また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、末広憩い交流館は344m、金町消防署は404m、葛飾保健所金町保健センターは412mの距離にあります。さらに、新宿交通公園は563m、東京都立葛飾特別支援学校は112m、葛飾区立常盤中学校は152m、葛飾区立柴原小学校は280mとなっており、住環境も整っています。

「イニシア金町」は、周辺施設へのアクセスの良さや充実した住環境が魅力であり、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

イニシア金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の91.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成金町駅の築年数で見たマンション価格

イニシア金町の最寄り京成金町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イニシア金町は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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イニシア金町の存在する東京都葛飾区金町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,480万円	1992年3月	53.15㎡	46.7万円	2	1LDK
2024年4月	3,700万円	2005年10月	71.68㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,980万円	2005年10月	70.45㎡	56.5万円	3	3LDK
2024年4月	1,580万円	1974年2月	35.64㎡	44.3万円	2	1LDK
2024年4月	5,960万円	2009年7月	67.63㎡	88.1万円	18	3LDK
2024年4月	3,280万円	1993年8月	64.0㎡	51.3万円	5	3LDK
2024年4月	2,998万円	1983年7月	48.6㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年3月	8,580万円	2001年6月	85.98㎡	99.8万円	8	4LDK
2024年3月	2,490万円	1983年7月	48.6㎡	51.2万円	10	2LDK
2024年3月	2,780万円	1981年2月	46.14㎡	60.3万円	9	1LDK
2024年3月	1,500万円	1984年10月	41.86㎡	35.8万円	3	2DK
2024年2月	6,780万円	2009年7月	72.66㎡	93.3万円	24	3LDK
2024年2月	6,180万円	2009年7月	67.63㎡	91.4万円	37	3LDK
2024年2月	1,899万円	1974年2月	35.64㎡	53.3万円	6	1LDK
2024年2月	4,490万円	2005年10月	70.45㎡	63.7万円	6	3LDK
2024年2月	4,680万円	2009年7月	52.68㎡	88.8万円	8	1LDK
2024年1月	3,198万円	2006年3月	58.65㎡	54.5万円	2	2LDK
2024年1月	6,680万円	2009年7月	67.63㎡	98.8万円	18	3LDK
2024年1月	2,480万円	1983年7月	48.6㎡	51.0万円	9	3DK
2024年1月	8,198万円	2009年7月	74.18㎡	110.5万円	36	3LDK
2024年1月	3,490万円	1980年3月	57.4㎡	60.8万円	2	2LDK
2024年1月	7,280万円	2009年7月	72.66㎡	100.2万円	35	3LDK
2024年1月	2,880万円	2007年2月	47.76㎡	60.3万円	3	1LDK
2024年1月	2,780万円	1983年7月	48.6㎡	57.2万円	12	1LDK
2024年1月	9,000万円	2021年6月	73.9㎡	121.8万円	20	3LDK
2024年1月	4,480万円	1988年8月	82.95㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年1月	620万円	1987年10月	16.51㎡	37.6万円	4	ワンルーム
2023年12月	2,690万円	1976年6月	56.65㎡	47.5万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1981年4月	64.01㎡	38.9万円	4	3LDK
2023年12月	3,880万円	1997年7月	72.0㎡	53.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,300万円	1993年8月	51.03㎡	64.7万円	4	2LDK
2023年12月	4,490万円	2001年9月	71.22㎡	63.0万円	2	3LDK
2023年12月	2,699万円	1976年6月	57.28㎡	47.1万円	12	3LDK
2023年12月	2,190万円	1976年6月	46.44㎡	47.2万円	3	2LDK
2023年12月	6,780万円	2021年6月	60.03㎡	112.9万円	13	2LDK
2023年11月	1,680万円	1976年6月	44.88㎡	37.4万円	4	2DK
2023年11月	1,690万円	1976年7月	46.44㎡	36.4万円	1	2DK
2023年11月	800万円	1987年10月	16.41㎡	48.8万円	3	ワンルーム
2023年11月	2,100万円	1976年6月	76.87㎡	27.3万円	5	4LDK
2023年10月	5,880万円	2009年7月	67.36㎡	87.3万円	6	2LDK
2023年10月	630万円	1987年8月	15.63㎡	40.3万円	1	ワンルーム
2023年10月	3,480万円	2005年10月	70.45㎡	49.4万円	6	3LDK
2023年10月	5,880万円	2009年7月	69.43㎡	84.7万円	6	2LDK
2023年10月	2,280万円	1983年7月	64.3㎡	35.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2006年3月	58.65㎡	62.7万円	9	2LDK
2023年10月	8,280万円	2009年7月	82.71㎡	100.1万円	16	3LDK
2023年10月	4,980万円	2009年7月	57.14㎡	87.2万円	24	2LDK
2023年10月	4,480万円	2009年7月	52.68㎡	85.0万円	6	1LDK
2023年10月	1,800万円	1976年6月	56.65㎡	31.8万円	12	3LDK
2023年10月	5,480万円	2001年6月	67.03㎡	81.8万円	9	3LDK
2023年10月	4,498万円	2005年10月	71.61㎡	62.8万円	6	3LDK
2023年10月	6,280万円	2009年7月	74.18㎡	84.7万円	35	3LDK
2023年9月	2,590万円	1976年6月	56.65㎡	45.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,480万円	1983年7月	40.28㎡	61.6万円	11	ワンルーム
2023年9月	6,480万円	2021年6月	56.56㎡	114.6万円	7	2LDK
2023年9月	2,499万円	1976年6月	57.2㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	1995年10月	67.74㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	1983年7月	48.6㎡	46.9万円	7	3DK
2023年8月	5,250万円	2009年7月	55.97㎡	93.8万円	11	2LDK
2023年8月	6,490万円	2021年6月	56.56㎡	114.7万円	19	2LDK
2023年8月	7,780万円	2009年7月	79.19㎡	98.2万円	39	3LDK
2023年8月	900万円	1990年3月	21.22㎡	42.4万円	1	ワンルーム
2023年8月	3,380万円	2001年4月	71.22㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年8月	4,280万円	1988年8月	99.8㎡	42.9万円	5	4LDK
2023年8月	1,780万円	1982年9月	53.46㎡	33.3万円	2	2SDK
2023年8月	6,780万円	2009年7月	69.43㎡	97.7万円	8	2LDK

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トップ金町

東京都葛飾区金町２丁目２１−１

築年月：1987年3月

専有面積：14.54㎡〜

相場価格：581万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ金町	東京都葛飾区金町２丁目２１−１	1987年3月	14.54㎡〜	581万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ金町	東京都葛飾区金町２丁目２１−７	1996年7月	60.18㎡〜	2,826万円〜	このマンションの相場を見る
金町南パークホームズ	東京都葛飾区金町２丁目１３−７	1995年9月	61.19㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ金町第10	東京都葛飾区金町２丁目１２−９	1987年10月	20.98㎡〜	736万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町	東京都葛飾区金町２丁目４−８	2000年1月	65.4㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井金町マンション	東京都葛飾区金町２丁目１４−８	1981年4月	55.06㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
リステージ金町プレジュール	東京都葛飾区金町２丁目１−３	2008年12月	57.31㎡〜	3,621万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル金町	東京都葛飾区金町２丁目７−１０	1979年4月	39.0㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ金町	東京都葛飾区金町２丁目１０−１８	2001年6月	63.48㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ金町	東京都葛飾区金町２丁目２６−１４	1990年3月	21.22㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ金町	東京都葛飾区金町２丁目２−１４	2002年12月	66.37㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ金町	東京都葛飾区金町２丁目３−７	1993年8月	43.2㎡〜	1,925万円〜	このマンションの相場を見る
アビタシオン金町	東京都葛飾区金町２丁目８−７	1997年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム金町	東京都葛飾区金町３丁目２−２	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
金町パークホームズ	東京都葛飾区金町３丁目３６−４	1992年3月	52.73㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第6	東京都葛飾区金町３丁目１−４	1987年10月	14.4㎡〜	638万円〜	このマンションの相場を見る
トップ金町第3	東京都葛飾区金町３丁目４−１３	1987年2月	15.63㎡〜	663万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス金町第2	東京都葛飾区金町３丁目３４−１０	1980年10月	42.24㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
クレール金町	東京都葛飾区金町３丁目２−６	1982年4月	59.08㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン金町ハイツ	東京都葛飾区金町３丁目	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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