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ダイナシティ新小岩

ダイナシティ新小岩の売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
2,059万円 〜 4,147万円
（226万円 〜 236万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報

住所東京都葛飾区新小岩１丁目５６−９
築年月2008年3月
総階数13階
総戸数28戸
専有面積30.07㎡ 〜 58.07㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
浄活水ｼｽﾃﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
全戸角住戸
設計･建設性能評価書

ダイナシティ新小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ダイナシティ新小岩は、地上13階建てのマンションで、2008年03月に竣工しました。28戸の総戸数で、交通の利便性も高く、JR中央・総武線の「新小岩」駅まで徒歩7分という好立地です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、日常生活に必要なものを手に入れるのに便利です。例えば、セブンイレブン 葛飾新小岩1丁目店まで119m、アタック 松島3丁目店まで95mなど、徒歩圏内にあるお店がいくつかあります。

また、飲食店も充実しており、伊太利亭ドゥエミーラ新小岩店や牛繁新小岩店などがあります。これらの飲食店までの距離も近く、足を運びやすいです。

さらに、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良や薬の調達も安心です。ゆい歯科医院やココカラファイン 新小岩店までの距離も近いですね。

周辺の商業施設や公園は少ないですが、公共施設や学校、保育園・幼稚園は充実しています。葛飾区 高齢者総合相談センター新小岩や江戸川区立西小松川小学校などが近くにあり、子育て世帯には安心の環境です。

以上のように、ダイナシティ新小岩は交通の便が良く、周辺には必要な施設が整っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ダイナシティ新小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 市川市, 江東区, 台東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ新小岩の最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ新小岩は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では155.6万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナシティ新小岩の存在する東京都葛飾区新小岩１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年4月3,298万円1984年2月44.55㎡74.0万円72DK
2024年3月1,950万円1972年12月32.5㎡60.0万円42DK
2024年3月6,480万円2006年1月75.12㎡86.3万円53LDK
2024年3月2,200万円1982年2月37.84㎡58.1万円11DK
2024年2月2,850万円1984年2月43.68㎡65.2万円31DK
2024年2月4,880万円2005年1月57.38㎡85.0万円42LDK
2024年1月820万円1984年4月17.01㎡48.2万円5ワンルーム
2024年1月4,900万円1993年11月57.07㎡85.9万円42LDK
2023年12月5,780万円2005年1月70.83㎡81.6万円33LDK
2023年12月1,380万円1978年12月34.02㎡40.6万円42DK
2023年12月5,380万円2016年4月58.02㎡92.7万円52LDK
2023年12月7,980万円2022年5月67.02㎡119.1万円72LDK
2023年12月4,880万円2012年4月57.96㎡84.2万円122LDK
2023年11月2,980万円1981年12月45.25㎡65.9万円41LDK
2023年11月4,980万円2001年2月70.85㎡70.3万円62SLDK
2023年11月5,700万円2022年6月61.47㎡92.7万円72LDK
2023年11月3,780万円2003年3月54.41㎡69.5万円21LDK
2023年11月9,580万円2022年6月67.02㎡142.9万円152LDK
2023年10月5,980万円2016年3月67.68㎡88.4万円122LDK
2023年10月5,280万円2006年2月65.11㎡81.1万円123LDK
2023年10月1,180万円1972年12月32.5㎡36.3万円42DK
2023年10月6,480万円2016年3月75.91㎡85.4万円33LDK
2023年10月4,080万円2007年4月70.56㎡57.8万円63LDK
2023年10月3,680万円2005年1月57.38㎡64.1万円41SLDK
2023年10月6,280万円2004年3月74.58㎡84.2万円112LDK
2023年9月630万円1984年3月17.53㎡35.9万円3ワンルーム
2023年9月2,100万円1978年5月43.74㎡48.0万円22DK
2023年9月4,780万円2005年8月57.14㎡83.7万円62LDK
2023年9月2,780万円1981年12月52.8㎡52.7万円73DK
2023年9月6,499万円2022年7月69.53㎡93.5万円43LDK
2023年8月6,980万円2005年1月81.59㎡85.5万円133SLDK
2023年8月3,780万円2002年11月68.2㎡55.4万円22LDK
2023年8月3,200万円2003年3月58.82㎡54.4万円31LDK
2023年8月3,980万円1984年3月54.91㎡72.5万円72LDK
2023年7月2,980万円1984年2月40.56㎡73.5万円41LDK
2023年7月2,480万円1984年2月44.55㎡55.7万円71DK
2023年7月3,990万円1993年11月57.07㎡69.9万円42LDK
2023年7月5,870万円2005年1月81.59㎡71.9万円112LDK
2023年7月2,680万円1984年2月40.56㎡66.1万円22DK
2023年7月980万円1987年9月19.4㎡50.5万円2ワンルーム
2023年6月2,150万円1972年12月44.85㎡47.9万円61LDK
2023年6月6,900万円2022年5月70.02㎡98.5万円23LDK
2023年6月1,320万円1990年3月18.5㎡71.4万円2ワンルーム
2023年5月5,380万円2005年1月67.4㎡79.8万円73LDK
2023年4月4,680万円2012年3月60.75㎡77.0万円33LDK
2023年4月1,600万円2007年2月22.81㎡70.1万円21K
2023年4月4,100万円2012年3月60.75㎡67.5万円43LDK
2023年4月1,080万円1993年11月17.95㎡60.2万円11K
2023年4月3,100万円1982年2月49.65㎡62.4万円11LDK
2023年4月4,280万円2012年3月60.75㎡70.5万円23LDK
2023年4月650万円1984年3月18.92㎡34.4万円2ワンルーム
2023年4月3,380万円1981年12月53.48㎡63.2万円92LDK
2023年4月2,880万円1983年3月54.91㎡52.4万円23DK
2023年3月3,000万円1983年3月50.07㎡59.9万円23DK
2023年3月4,980万円2006年1月65.11㎡76.5万円102LDK
2023年3月4,980万円2005年8月57.14㎡87.2万円112LDK
2023年2月1,580万円1972年12月32.5㎡48.6万円81LDK
2023年2月5,280万円1989年6月81.26㎡65.0万円73LDK
2023年1月3,300万円1993年11月57.07㎡57.8万円72LDK
2023年1月795万円1987年9月22.46㎡35.4万円1ワンルーム
2023年1月800万円1984年3月17.84㎡44.8万円1ワンルーム
2023年1月5,200万円2001年2月76.71㎡67.8万円93LDK
2022年12月2,680万円1984年2月46.95㎡57.1万円42DK
2022年12月730万円1984年3月17.01㎡42.9万円1ワンルーム
2022年12月6,700万円2022年5月70.02㎡95.7万円33LDK
2022年12月1,280万円1990年3月16.29㎡78.6万円31K
2022年11月1,780万円1984年2月25.48㎡69.9万円11K
2022年11月2,800万円2003年3月45.55㎡61.5万円21LDK
2022年11月1,890万円1978年12月24.02㎡78.7万円71LDK
2022年11月4,280万円2001年2月60.56㎡70.7万円102LDK
2022年11月5,680万円2004年3月81.54㎡69.7万円81SLDK
2022年10月5,980万円2005年1月77.89㎡76.8万円74LDK
2022年10月3,480万円1984年2月51.3㎡67.8万円32LDK
2022年10月5,700万円2014年1月66.41㎡85.8万円53LDK
2022年10月6,980万円2022年5月64.31㎡108.5万円143LDK
2022年10月1,849万円1978年12月34.02㎡54.4万円71LDK
2022年9月5,799万円2006年1月61.2㎡94.8万円123LDK
2022年9月1,980万円1978年12月51.03㎡38.8万円72LDK
2022年9月5,080万円2016年3月58.02㎡87.6万円32LDK
2022年9月3,700万円1982年6月76.87㎡48.1万円102LDK
2022年8月2,080万円1978年12月51.03㎡40.8万円32LDK
2022年8月1,280万円1972年12月26.2㎡48.9万円41DK
2022年7月1,050万円1993年11月23.09㎡45.5万円2ワンルーム
2022年7月5,480万円2009年3月85.63㎡64.0万円13LDK
2022年7月880万円1987年9月18.34㎡48.0万円21K
2022年7月3,780万円2006年1月61.2㎡61.8万円123LDK
2022年7月4,500万円2016年4月58.02㎡77.6万円53LDK
2022年7月1,180万円1990年3月18.5㎡63.8万円5ワンルーム
2022年6月5,680万円2004年3月81.54㎡69.7万円72SLDK
2022年6月2,150万円1978年5月42.3㎡50.8万円51LDK
2022年6月4,480万円2008年3月58.07㎡77.1万円112LDK
2022年6月4,680万円1997年2月62.55㎡74.8万円83LDK
2022年6月1,750万円1972年12月32.5㎡53.8万円71LDK
2022年6月3,700万円2008年3月55.81㎡66.3万円82LDK
2022年6月3,750万円2008年3月55.81㎡67.2万円82LDK
2022年5月2,200万円1989年6月81.26㎡27.1万円73LDK
2022年5月2,350万円1983年3月37.43㎡62.8万円62DK
2022年4月1,150万円1978年12月34.02㎡33.8万円72K
2022年3月1,920万円2007年3月22.81㎡84.2万円81K
2022年2月5,980万円2016年3月67.68㎡88.4万円132LDK
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トーアファンシービル東京都葛飾区新小岩１丁目２２−１０1979年7月38.13㎡〜1,822万円〜このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション新小岩第3東京都葛飾区新小岩１丁目３２−５1983年3月37.43㎡〜2,412万円〜このマンションの相場を見る
藤和新小岩コープ東京都葛飾区新小岩１丁目５４−５1982年6月40.04㎡〜1,715万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目５７−７2022年11月20.3㎡〜1,958万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目５６−１４1972年12月26.2㎡〜1,185万円〜このマンションの相場を見る
メイツ新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目３８−１１1998年3月66.74㎡〜4,776万円〜このマンションの相場を見る
リリーベル新小岩駅前東京都葛飾区新小岩１丁目２２−６2003年4月85.04㎡〜5,682万円〜このマンションの相場を見る
マンション新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目２６−１９1978年5月42.3㎡〜2,123万円〜このマンションの相場を見る
ナイスシティアリーナ新小岩東京都葛飾区新小岩１丁目２５−２2006年1月50.17㎡〜4,503万円〜このマンションの相場を見る