ルジェンテ武蔵野の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
6,915万円〜 8,526万円（371万円〜 381万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/18

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基本情報

住所	東京都武蔵野市西久保３丁目３−４
築年月	2018年12月
総階数	5階
総戸数	28戸
専有面積	60.01㎡〜 76.05㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	三鷹駅徒歩15分

施設・設備

全戸南東･南西向き

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

食洗機

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

二重床

二重天井

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

ルジェンテ武蔵野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルジェンテ武蔵野」は、2018年12月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は28戸となっており、交通の利便性も高く、JR中央線(快速)「三鷹」駅まで徒歩15分というアクセスの良さが特徴です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な生活施設が揃っていることです。近くにはコンビニやスーパーがあり、セブンイレブンやサミットストアまでは徒歩数分の距離で利用することができます。飲食店も多く、ユーカリ食堂やインド料理ピアーズなどが徒歩数十メートルの距離にあり、日常の食事には困ることがありません。また、病院や薬局も徒歩圏内にあり、健康に関するサポートも充実しています。

公共施設もマンションの周辺には多くあります。多摩府中保健所武蔵野三鷹地域センターや武蔵野警察署西久保地域安全センターなど、安心して暮らすことができる環境が整っています。また、中央通り公園や中央通り東公園など、自然を楽しめる公園も近くにあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、お子さまをお持ちのファミリーにも住みやすい環境です。

「ルジェンテ武蔵野」は、周辺施設の充実度と交通の利便性を踏まえると、大変魅力的なマンションと言えます。生活に必要な施設が身近に揃うことで、快適で便利な日々を過ごすことができます。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

ルジェンテ武蔵野の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は西東京市, 三鷹市, 小金井市, 東久留米市, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ武蔵野の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ武蔵野は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.6万円に比べて、築40年以上では188.6万円と45.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ武蔵野の存在する東京都武蔵野市西久保３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	5,980万円	1995年3月	69.4㎡	86.2万円	1	2LDK
2024年7月	680万円	1983年3月	19.53㎡	34.8万円	1	1R
2024年7月	6,780万円	2019年11月	61.61㎡	110.0万円	2	2LDK
2024年7月	6,780万円	2019年11月	61.61㎡	110.0万円	2	2LDK
2024年7月	6,780万円	2019年11月	61.61㎡	110.0万円	2	2LDK
2024年7月	1,399万円	1967年11月	35.99㎡	38.9万円	3	1LDK
2024年7月	6,980万円	2016年6月	60.84㎡	114.7万円	2	3LDK
2024年7月	7,280万円	2015年4月	74.72㎡	97.4万円	1	3LDK
2024年7月	7,280万円	2015年4月	74.72㎡	97.4万円	1	3LDK
2024年7月	7,280万円	2015年4月	74.72㎡	97.4万円	1	3LDK
2024年7月	2,480万円	1996年6月	40.5㎡	61.2万円	1	1LDK
2024年7月	3,180万円	2020年5月	25.88㎡	122.9万円	1	1K
2024年7月	950万円	1984年3月	20.32㎡	46.8万円	3	1K
2024年7月	6,980万円	1997年1月	60.07㎡	116.2万円	4	3LDK
2024年6月	5,780万円	2015年9月	54.08㎡	106.9万円	2	2LDK
2024年6月	5,780万円	2015年9月	54.08㎡	106.9万円	2	2LDK
2024年6月	950万円	1994年2月	15.9㎡	59.7万円	2	1R
2024年6月	6,780万円	2012年11月	71.67㎡	94.6万円	2	4LDK
2024年6月	5,580万円	1997年1月	60.07㎡	92.9万円	4	2LDK
2024年6月	5,480万円	1969年6月	66.15㎡	82.8万円	2	2LDK
2024年6月	960万円	1990年10月	22.31㎡	43.0万円	3	1R
2024年5月	3,990万円	1985年3月	43.74㎡	91.2万円	2	2LDK
2024年5月	3,990万円	1985年3月	43.74㎡	91.2万円	2	2LDK
2024年5月	3,990万円	1985年3月	43.74㎡	91.2万円	2	2LDK
2024年5月	7,580万円	2018年12月	68.53㎡	110.6万円	2	3LDK
2024年5月	898万円	1994年2月	15.9㎡	56.5万円	5	1R
2024年5月	840万円	1994年2月	15.9㎡	52.8万円	3	1R
2024年4月	2,980万円	1977年4月	45.67㎡	65.3万円	6	2LDK
2024年4月	7,480万円	2016年6月	62.3㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	2000年11月	58.28㎡	85.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年1月	39.44㎡	68.0万円	2	1LDK
2024年3月	1,260万円	1990年10月	16.59㎡	75.9万円	3	1R
2024年3月	2,680万円	1995年1月	39.44㎡	68.0万円	2	1LDK
2024年3月	2,680万円	1995年1月	39.44㎡	68.0万円	2	1LDK
2024年3月	2,480万円	1969年8月	45.36㎡	54.7万円	6	1LDK
2024年2月	3,699万円	1985年3月	41.04㎡	90.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,699万円	1985年3月	41.04㎡	90.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,699万円	1985年3月	41.04㎡	90.1万円	5	1LDK
2024年2月	3,180万円	1985年3月	43.74㎡	72.7万円	2	1LDK
2024年2月	3,180万円	1985年3月	43.74㎡	72.7万円	2	1LDK
2024年2月	3,180万円	1985年3月	43.74㎡	72.7万円	2	1LDK
2024年2月	930万円	1990年10月	22.22㎡	41.9万円	5	1R
2024年1月	3,180万円	2020年5月	25.88㎡	122.9万円	1	1K
2024年1月	1,799万円	1969年11月	35.32㎡	50.9万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	2012年11月	61.0㎡	103.0万円	2	3LDK
2023年10月	4,499万円	1995年1月	56.17㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年10月	4,499万円	1995年1月	56.17㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年10月	4,499万円	1995年1月	56.17㎡	80.1万円	2	3LDK
2023年10月	7,880万円	2018年12月	73.5㎡	107.2万円	1	3LDK
2023年10月	720万円	1990年10月	16.59㎡	43.4万円	3	1R
2023年10月	730万円	1964年7月	32.67㎡	22.3万円	2	1LDK
2023年9月	780万円	1964年7月	32.67㎡	23.9万円	3	1LDK
2023年9月	3,500万円	1985年3月	43.74㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年9月	3,500万円	1985年3月	43.74㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年9月	3,500万円	1985年3月	43.74㎡	80.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,600万円	2005年3月	19.64㎡	81.5万円	3	1K
2023年9月	2,780万円	1981年3月	50.11㎡	55.5万円	2	2LDK
2023年9月	4,480万円	2000年11月	58.3㎡	76.8万円	2	2LDK
2023年8月	800万円	1994年2月	15.9㎡	50.3万円	3	1R
2023年8月	960万円	1990年10月	17.69㎡	54.3万円	2	1R
2023年7月	7,980万円	2018年12月	70.01㎡	114.0万円	3	4LDK
2023年7月	2,120万円	1969年3月	43.2㎡	49.1万円	6	1LDK
2023年7月	2,799万円	1990年10月	37.21㎡	75.2万円	7	1K
2023年7月	3,200万円	1984年7月	38.12㎡	83.9万円	2	1LDK
2023年7月	1,150万円	1990年10月	16.59㎡	69.3万円	6	1R
2023年6月	2,080万円	1969年8月	48.09㎡	43.3万円	1	2LDK
2023年6月	1,980万円	1977年11月	34.7㎡	57.1万円	2	1K
2023年6月	6,480万円	2007年2月	77.58㎡	83.5万円	1	3LDK
2023年5月	8,290万円	2015年4月	76.97㎡	107.7万円	3	3LDK
2023年5月	8,290万円	2015年4月	76.97㎡	107.7万円	3	3LDK
2023年5月	8,290万円	2015年4月	76.97㎡	107.7万円	3	3LDK
2023年4月	1,020万円	1990年10月	19.95㎡	51.1万円	4	1R
2023年4月	2,080万円	1977年4月	37.26㎡	55.8万円	1	1LDK
2023年4月	770万円	1994年2月	14.55㎡	52.9万円	2	1R
2023年4月	1,480万円	1977年11月	35.87㎡	41.3万円	3	1LDK
2023年4月	3,450万円	1995年2月	56.17㎡	61.4万円	2	2LDK
2023年4月	3,450万円	1995年2月	56.17㎡	61.4万円	2	2LDK
2023年4月	3,450万円	1995年2月	56.17㎡	61.4万円	2	2LDK
2023年4月	2,280万円	1969年8月	47.62㎡	47.9万円	3	2LDK
2023年4月	4,599万円	1985年9月	59.49㎡	77.3万円	2	2LDK
2023年3月	940万円	1994年2月	15.9㎡	59.1万円	5	1R
2023年1月	770万円	1994年2月	15.9㎡	48.4万円	2	1R
2022年12月	8,480万円	2014年1月	71.51㎡	118.6万円	3	2LDK
2022年12月	2,780万円	1984年7月	32.4㎡	85.8万円	3	1LDK
2022年11月	8,880万円	1995年3月	68.32㎡	130.0万円	5	2LDK
2022年10月	5,480万円	1985年9月	59.49㎡	92.1万円	4	2LDK
2022年10月	1,280万円	1964年7月	32.67㎡	39.2万円	1	1LDK
2022年10月	1,430万円	2005年3月	18.96㎡	75.4万円	4	1K
2022年9月	1,100万円	1982年3月	22.74㎡	48.4万円	3	1K
2022年9月	1,100万円	1982年3月	22.74㎡	48.4万円	3	1K
2022年9月	1,100万円	1982年3月	22.74㎡	48.4万円	3	1K
2022年9月	1,480万円	1969年8月	47.62㎡	31.1万円	3	1LDK
2022年9月	6,980万円	2016年6月	61.77㎡	113.0万円	3	3LDK
2022年8月	800万円	1994年2月	15.9㎡	50.3万円	1	1R
2022年8月	12,500万円	2014年1月	105.41㎡	118.6万円	9	4LDK
2022年8月	2,280万円	1977年11月	38.02㎡	60.0万円	3	1LDK
2022年8月	4,150万円	1985年9月	59.49㎡	69.8万円	4	2LDK
2022年7月	1,430万円	2005年3月	18.96㎡	75.4万円	3	1K
2022年7月	1,480万円	2005年3月	18.96㎡	78.1万円	4	1K
2022年7月	1,700万円	2005年3月	19.64㎡	86.6万円	2	1K

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武蔵野緑町ヒルズ

東京都武蔵野市緑町１丁目１−１

築年月：1998年3月

専有面積：65.71㎡〜

相場価格：5,730万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
武蔵野緑町ヒルズ	東京都武蔵野市緑町１丁目１−１	1998年3月	65.71㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル武蔵野緑町	東京都武蔵野市緑町１丁目２−１	2004年12月	39.35㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
東海第1グリーンパークマンション	東京都武蔵野市緑町１丁目５−１	1971年11月	23.49㎡〜	1,125万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ三鷹	東京都武蔵野市緑町１丁目２−９	1992年11月	45.9㎡〜	3,326万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン武蔵野緑町	東京都武蔵野市緑町１丁目７−４	1996年4月	72.46㎡〜	4,971万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵野中央公園	東京都武蔵野市緑町１丁目７−３０	1999年11月	68.48㎡〜	4,384万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺西パークホームズ	東京都武蔵野市西久保２丁目９−６	1985年9月	59.1㎡〜	4,811万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目６−５	1997年1月	28.56㎡〜	2,776万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目２６−１	1984年3月	17.55㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルメゾン西久保	東京都武蔵野市西久保２丁目９ー１２	1982年4月	22.74㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
パロス武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目１３−８	1995年3月	63.26㎡〜	6,871万円〜	このマンションの相場を見る
あけぼのコーポ	東京都武蔵野市西久保２丁目２３−８	1968年11月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ	東京都武蔵野市西久保２丁目２８−８	1978年3月	34.7㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西久保	東京都武蔵野市西久保２丁目３１−８	1994年2月	15.0㎡〜	1,029万円〜	このマンションの相場を見る
藤和武蔵野西久保ホームズ	東京都武蔵野市西久保２丁目１６−１０	2007年2月	45.12㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
保栄マンション	東京都武蔵野市西久保２丁目１８−９	1978年11月	27.14㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹ローヤルマンション	東京都武蔵野市西久保２丁目２−１５	1969年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクステージ武蔵野	東京都武蔵野市西久保２丁目５−１２	1999年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クレイシア三鷹	東京都武蔵野市西久保２丁目４−１３	2020年5月	25.49㎡〜	3,672万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス三鷹	東京都武蔵野市西久保２丁目１５－２８	2023年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

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