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秀和綾瀬レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,893万円 〜 2,807万円 （139万円 〜 147万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東和５丁目８−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和綾瀬レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和綾瀬レジデンス」は、1983年4月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は47戸です。東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅からは徒歩9分の距離にあり、交通アクセスも便利です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。例えば、徒歩94mにはセブンイレブン足立東和5丁目店や、徒歩358mにはセブンイレブン足立大谷田4丁目店があります。また、スーパーマーケットの西友北綾瀬店も徒歩295mの場所にあります。さらに、徒歩75mには市場直送海鮮居酒屋つくあや、徒歩109mにはインド料理SARAなどの飲食店もあります。周辺には病院や薬局も充実しており、住民の生活に便利な環境が整っています。
また、徒歩450mの範囲内には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区 大谷田住区センターや大谷田公園は、その中でも最寄りの施設です。
「秀和綾瀬レジデンス」は、周辺の施設に加えてマンション自体にも魅力があります。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった便利な設備が整っており、生活を快適に過ごすことができます。さらに、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、住民同士の交流や利便性も高まっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も充実しており、安心して暮らすことができます。
「秀和綾瀬レジデンス」は、マンション自体の魅力と周辺環境の利便性が絶妙に融合した住環境です。東京都内へのアクセスも良く、暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
秀和綾瀬レジデンスの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格
秀和綾瀬レジデンスの最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和綾瀬レジデンスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では118.9万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
３ＤＫ(洋 5.8･6.1･3.4)
48.15㎡
1階 北東
2LDK
57.2㎡
1階 北東
3DK（洋室 3.4帖(1階)
洋室 5.8帖(1階)
洋室 6.1帖(1階)
ダイニングキッチン 5.2帖(1階)）
44.93㎡
1階 北東
3DK（ダイニングキッチン 6帖
洋室 3.3帖
洋室 6帖
洋室 6帖）
50.0㎡
2階 北東
2LDK
57.2㎡
4階 北東
3LDK
57.2㎡
4階 北東
3DK
57.2㎡
4階 北東
1LDK
48.15㎡
4階 北東
1SLDK
47.7㎡
5階 北
1SLDK
55.64㎡
7階 北
2DK
55.64㎡
7階 南
2SDK
55.64㎡
7階 北
2SDK
55.64㎡
7階 北
2SLDK
63.02㎡
7階 北東
1SLDK
47.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ３ＤＫ(洋 5.8･6.1･3.4) | 48.15㎡ | 北東 | 1階 北東(48.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.2㎡ | 北東 | 1階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK（洋室 3.4帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) ダイニングキッチン 5.2帖(1階)） | 44.93㎡ | 北東 | 1階 北東(44.93㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK（ダイニングキッチン 6帖 洋室 3.3帖 洋室 6帖 洋室 6帖） | 50.0㎡ | 北東 | 1階 北東(50.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.2㎡ | 北東 | 2階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 57.2㎡ | 北東 | 4階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.2㎡ | 北東 | 4階 北東(57.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 48.15㎡ | 北東 | 4階 北東(48.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 47.7㎡ | 北東 | 4階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.64㎡ | 北 | 5階 北(55.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 55.64㎡ | 北 | 7階 北(55.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 55.64㎡ | 南 | 7階 南(55.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SDK | 55.64㎡ | 北 | 7階 北(55.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 63.02㎡ | 北 | 7階 北(63.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 47.7㎡ | 北東 | 7階 北東(47.7㎡)を無料査定する |
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秀和綾瀬レジデンスの存在する東京都足立区東和５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1982年5月 | 67.12㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 47.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1989年4月 | 23.5㎡ | 34.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 980万円 | 1989年4月 | 24.88㎡ | 39.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年4月 | 18.1㎡ | 40.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.0㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1992年6月 | 82.32㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 56.84㎡ | 45.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 74.1㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 45.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1989年4月 | 26.08㎡ | 34.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 44.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1986年10月 | 62.1㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2023年3月 | 85.02㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2020年6月 | 63.55㎡ | 75.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2020年6月 | 67.28㎡ | 77.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 77.43㎡ | 58.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 59.97㎡ | 71.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,710万円 | 1992年1月 | 56.68㎡ | 47.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 81.46㎡ | 73.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1990年4月 | 54.99㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1990年4月 | 54.49㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2007年2月 | 71.13㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,778万円 | 1983年2月 | 60.62㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 30.4万円 | 1 | 4DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 38.6万円 | 6 | 4DK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1995年10月 | 29.38㎡ | 32.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2008年10月 | 66.56㎡ | 51.5万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1994年3月 | 55.11㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2020年10月 | 68.08㎡ | 65.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1986年7月 | 60.55㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1992年6月 | 60.9㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1996年11月 | 64.49㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 23.7万円 | 8 | 2K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 71.5㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1974年6月 | 42.93㎡ | 39.6万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目８−１２ | 2004年7月 | 59.94㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬2 | 東京都足立区東和４丁目２−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル綾瀬東 | 東京都足立区東和４丁目１７−２ | 2004年11月 | 55.44㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目３−４ | 1991年2月 | 19.8㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 85.02㎡〜 | 6,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ | 1986年7月 | 51.48㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目１２−２３ | 1988年1月 | 49.32㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目４−２４ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園Ａ | 東京都足立区大谷田３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンパレス | 東京都足立区大谷田３丁目５−９ | 1989年10月 | 52.56㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ダイヤモンドマンション | 東京都足立区大谷田３丁目１−１５ | 1979年4月 | 41.44㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有パークサイド | 東京都足立区大谷田３丁目７−９ | 1991年12月 | 62.37㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園 | 東京都足立区大谷田３丁目４−１ | 2001年5月 | 64.36㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランヤード北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目２２−１５ | 2000年2月 | 52.72㎡〜 | 2,473万円〜 | このマンションの相場を見る |