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グリーンパーク東綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,469万円 〜 3,099万円 （159万円 〜 165万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東和４丁目２５−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク東綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク東綾瀬」は、1986年07月に竣工され、地上9階建てのマンションです。総戸数は57戸で、JR常磐線(上野～取手)の「亀有」駅から徒歩14分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設と自然環境にあります。敷地周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用することができます。また、株式会社主婦の店いずみやトップフレッシュマーケットなどのスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。飲食店もマクドナルドや居酒屋良、ピザーラなど、さまざまなジャンルの店舗が近くに点在しています。さらに、セツルメント診療所やつやま訪問看護ステーションなどの医療・介護施設もすぐ近くにあり、健康面でも安心です。薬局も永寿薬局やくすりの福太郎などがあり、快適な生活をサポートしてくれます。
マンション周辺には商業施設はありませんが、綾瀬警察署や足立消防署などの公共施設もあります。また、自然を楽しむ場所としては、都立中川公園や中川公園サービスセンター、中川公園が近くにあります。これらの公園は、グリーンパーク東綾瀬の暮らしを豊かにしてくれます。さらに、周辺には足立区の学童保育室や幼稚園など教育施設も充実しています。
「グリーンパーク東綾瀬」は、交通の便も良く、周辺施設も充実している理想的な暮らしの場です。都心へのアクセスも良く、快適な環境で穏やかな日々を過ごすことができます。「グリーンパーク東綾瀬」での暮らしには、自然と利便性が調和しており、住んでいる人々にとってまさに理想の住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク東綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 松戸市, 草加市, 三郷市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク東綾瀬の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク東綾瀬は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.3万円に比べて、築40年以上では123.5万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
51.48㎡
3階 北東
3LDK
60.0㎡
4階 東
2SLDK（収納 4.8帖(4階)
洋室 4.3帖(4階)
洋室 4.5帖(4階)
リビングダイニングキッチン 12.5帖(4階)）
62.05㎡
4階 北
2LDK+S（納戸）
60.98㎡
4階 北
1LDK+S（納戸）
60.98㎡
4階 南
３ＬＤＫ(洋 4.8･4.5･4.3 LDK 12.5)
60.38㎡
5階 北
3LDK
60.98㎡
6階 北
3LDK
60.98㎡
6階 北東
3LDK
60.55㎡
7階 北
3LDK
60.98㎡
7階 北
2LDK
60.98㎡
7階 北東
3LDK
60.55㎡
8階 北
2LDK
62.05㎡
8階 北東
2LDK
60.55㎡
9階 西
2LDK
60.55㎡
9階 北東
3LDK
60.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 51.48㎡ | 東 | 2階 東(51.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.0㎡ | 北東 | 3階 北東(60.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK（収納 4.8帖(4階) 洋室 4.3帖(4階) 洋室 4.5帖(4階) リビングダイニングキッチン 12.5帖(4階)） | 62.05㎡ | 東 | 4階 東(62.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK+S（納戸） | 60.98㎡ | 北 | 4階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 60.98㎡ | 北 | 4階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 4 | ３ＬＤＫ(洋 4.8･4.5･4.3 LDK 12.5) | 60.38㎡ | 南 | 4階 南(60.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.98㎡ | 北 | 5階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.98㎡ | 北 | 6階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.55㎡ | 北東 | 6階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.98㎡ | 北 | 7階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 60.98㎡ | 北 | 7階 北(60.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.55㎡ | 北東 | 7階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 62.05㎡ | 北 | 8階 北(62.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 60.55㎡ | 北東 | 8階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 60.55㎡ | 西 | 9階 西(60.55㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.55㎡ | 北東 | 9階 北東(60.55㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク東綾瀬の存在する東京都足立区東和４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 47.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1989年4月 | 23.5㎡ | 34.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 980万円 | 1989年4月 | 24.88㎡ | 39.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年4月 | 18.1㎡ | 40.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.0㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1992年6月 | 82.32㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 56.84㎡ | 45.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 74.1㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 45.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1989年4月 | 26.08㎡ | 34.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 44.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1986年10月 | 62.1㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2023年3月 | 85.02㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2020年6月 | 63.55㎡ | 75.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2020年6月 | 67.28㎡ | 77.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 77.43㎡ | 58.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 59.97㎡ | 71.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,710万円 | 1992年1月 | 56.68㎡ | 47.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 81.46㎡ | 73.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 54.99㎡ | 48.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1990年4月 | 54.49㎡ | 49.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2007年2月 | 71.13㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,778万円 | 1983年2月 | 60.62㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 30.4万円 | 1 | 4DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 38.6万円 | 6 | 4DK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1995年10月 | 29.38㎡ | 32.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2008年10月 | 66.56㎡ | 51.5万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1994年3月 | 55.11㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2020年10月 | 68.08㎡ | 65.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1992年6月 | 60.9㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1986年7月 | 60.55㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1996年11月 | 64.49㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 690万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 23.7万円 | 8 | 2K |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2002年7月 | 71.5㎡ | 64.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1974年6月 | 42.93㎡ | 39.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,198万円 | 1986年7月 | 60.38㎡ | 53.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1974年6月 | 37.42㎡ | 29.4万円 | 9 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ亀有リバーサイド | 東京都足立区中川５丁目１３−３ | 1991年10月 | 85.71㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目８−１２ | 2004年7月 | 59.94㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬2 | 東京都足立区東和４丁目２−８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル綾瀬東 | 東京都足立区東和４丁目１７−２ | 2004年11月 | 55.44㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目３−４ | 1991年2月 | 19.8㎡〜 | 792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有第10ウィーンハイツ | 東京都足立区東和４丁目１１−５ | 1979年7月 | 34.3㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第2東綾瀬 | 東京都足立区東和４丁目１１−２６ | 1987年10月 | 41.08㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ亀有ガーデンマークス | 東京都足立区東和４丁目１０ | 2023年3月 | 85.02㎡〜 | 6,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有 | 東京都足立区東和４丁目１１−１７ | 1986年10月 | 49.75㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール亀有 | 東京都足立区東和４丁目２５−１７ | 1994年3月 | 55.11㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有親水公園 | 東京都足立区東和４丁目３−２５ | 2000年3月 | 57.6㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有ガーデンハウス | 東京都足立区東和４丁目３−８ | 1991年1月 | 58.04㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目 | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 坂本マンション | 東京都足立区大谷田１丁目４３−２８ | 1981年9月 | 44.12㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中川ビューハイツ | 東京都足立区大谷田１丁目３６−１ | 1982年6月 | 58.84㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム北綾瀬第2 | 東京都足立区大谷田１丁目４３−１６ | 2001年9月 | 64.14㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目１２−２３ | 1988年1月 | 49.32㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北綾瀬 | 東京都足立区大谷田３丁目４−２４ | 1991年3月 | 50.06㎡〜 | 2,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ綾瀬公園Ａ | 東京都足立区大谷田３丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンパレス | 東京都足立区大谷田３丁目５−９ | 1989年10月 | 52.56㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |