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グレースヒル878の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,964万円 〜 2,607万円 （161万円 〜 161万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東和３丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレースヒル878について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレースヒル878」は、1987年12月に竣工した地上7階建てのマンションです。総戸数は36戸で、都心へのアクセスもJR常磐線「亀有」駅まで徒歩12分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まず、徒歩139mにあるセブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店や徒歩88mのマルエツ 東和店など、生活に必要なコンビニやスーパーがすぐ近くにあります。また、飲食店も多く、徒歩150mのくるまやラーメン綾瀬店や徒歩303mのドミノ・ピザ 綾瀬店など、外食も楽しめます。
さらに、周辺には便利な施設も充実しています。徒歩14mにはともしび整骨院や、徒歩265mのドラッグセイムス 東和中央店などの薬局もあります。足立区内の公共施設も充実しており、徒歩310mの足立区 東和地域学習センターや徒歩311mの足立区 東和図書館も利用できます。
また、自然環境も魅力の一つです。徒歩422mにある東綾瀬公園サービスセンターや徒歩550mの八か村落し親水緑道など、自然に触れることができる公園も近くにあります。
家族向けには教育施設も充実しています。徒歩198mにある足立区 東綾瀬分室学童保育室や足立区立北三谷小学校などがあり、子育て環境も整っています。
まとめると、「グレースヒル878」は、周辺施設の充実や自然環境の良さが魅力のマンションです。交通も便利で、生活に必要な施設が近くに揃っています。家族にも嬉しい環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グレースヒル878の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 松戸市, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
グレースヒル878の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレースヒル878は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.0万円に比べて、築40年以上では124.3万円と77.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グレースヒル878の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1SLDK | 53.66㎡ | 東 | 2階 東(53.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 53.66㎡ | 東 | 2階 東(53.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 40.42㎡ | 北 | 2階 北(40.42㎡)を無料査定する |
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グレースヒル878の存在する東京都足立区東和３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 630万円 | 1970年7月 | 36.86㎡ | 17.1万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1991年1月 | 74.35㎡ | 46.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1992年1月 | 56.68㎡ | 64.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1982年5月 | 67.12㎡ | 44.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 7 | - |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 75.24㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1976年4月 | 29.16㎡ | 47.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1989年4月 | 23.5㎡ | 34.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 980万円 | 1989年4月 | 24.88㎡ | 39.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年4月 | 18.1㎡ | 40.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2009年1月 | 70.38㎡ | 65.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.0㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1992年6月 | 82.32㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1994年2月 | 56.84㎡ | 45.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2007年2月 | 74.1㎡ | 60.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,098万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 45.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1989年4月 | 26.08㎡ | 34.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 44.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1986年10月 | 62.1㎡ | 52.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2023年3月 | 85.02㎡ | 77.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2020年6月 | 63.55㎡ | 75.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1982年5月 | 67.2㎡ | 46.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2020年6月 | 67.28㎡ | 77.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 2007年2月 | 77.43㎡ | 58.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1981年6月 | 62.7㎡ | 34.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2018年1月 | 59.97㎡ | 71.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,710万円 | 1992年1月 | 56.68㎡ | 47.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,799万円 | 1992年6月 | 61.48㎡ | 61.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2007年2月 | 81.46㎡ | 73.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1998年8月 | 75.27㎡ | 43.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1990年4月 | 54.99㎡ | 48.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 1990年4月 | 54.49㎡ | 48.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,778万円 | 1983年2月 | 60.62㎡ | 45.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1988年7月 | 60.02㎡ | 54.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2007年2月 | 71.13㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 30.4万円 | 1 | 4DK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 85.0㎡ | 38.6万円 | 6 | 4DK |
| 2023年11月 | 950万円 | 1995年10月 | 29.38㎡ | 32.3万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2008年10月 | 66.56㎡ | 51.5万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1994年3月 | 55.11㎡ | 63.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2020年10月 | 68.08㎡ | 65.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1983年4月 | 50.0㎡ | 39.6万円 | 1 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1992年6月 | 60.9㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,600万円 | 1986年7月 | 60.55㎡ | 42.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,999万円 | 1996年11月 | 64.49㎡ | 62.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 亀有グリーンマンション | 東京都足立区東和２丁目１５−６ | 1982年5月 | 64.4㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有 | 東京都足立区東和２丁目６−４ | 1995年2月 | 50.05㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ亀有 | 東京都足立区東和２丁目８−１ | 2002年7月 | 68.36㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル亀有 | 東京都足立区東和２丁目２２−１０ | 1990年4月 | 43.43㎡〜 | 2,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレカメアリ２ | 東京都足立区東和２丁目 | 1989年5月 | 18.76㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー亀有 | 東京都足立区東和２丁目２２−６ | 2020年9月 | 55.5㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ亀有2 | 東京都足立区東和２丁目１２−１７ | 1989年5月 | 16.77㎡〜 | 843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ亀有 | 東京都足立区東和２丁目７−１ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有センチュリーマンション | 東京都足立区東和２丁目７−１６ | 1987年3月 | 33.59㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ北綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目１８−１１ | 2008年6月 | 64.1㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目１−５ | 1995年10月 | 29.38㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東和中央マンション | 東京都足立区東和３丁目１０−９ | 1981年4月 | 41.5㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬4 | 東京都足立区東和３丁目４−２ | 1989年6月 | 63.44㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーキョーガーデンスイート | 東京都足立区東和３丁目１３−１ | 2007年2月 | 57.05㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス北綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目５−１０ | 1987年8月 | 19.84㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール亀有2 | 東京都足立区東和３丁目１−２１ | 1988年4月 | 18.22㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目４−１４ | 2009年1月 | 61.25㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ亀有ヴェレスタ | 東京都足立区東和３丁目１０−１０ | 2008年10月 | 65.47㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー北綾瀬 | 東京都足立区東和３丁目４−９ | 2020年7月 | 54.6㎡〜 | 4,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア | 東京都足立区東綾瀬３丁目１０−３ | 2014年3月 | 68.59㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |