サンヒルズ町田山崎の売却査定・相場情報

共用施設・管理・環境について

サンヒルズ町田山崎は、町田山崎住宅マンション建替組合による山崎団地の建替え事業で誕生したマンションです。東日本住宅株式会社が分譲し、東洋建設株式会社が施工を手がけました。

大規模マンションによくあるラウンジやフィットネスジムなどの共用施設はありませんが、逆に管理費を安く抑えられるというメリットがあります。

サンヒルズ町田山崎は、2009年建築のため新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造・地上10階建てです。

また、「忠生公園」が近隣にあり、住環境の質を高める要素となる可能性があります。

交通アクセス

小田急線・JR横浜線「町田駅」からバスで約12分です。最寄駅までバス利用が前提となるため、バスの運行本数や所要時間を事前に確認しておくことが重要です。

最寄りとなるバス停「山崎団地入口」へは徒歩約2分〜3分の距離に位置しています。町田駅（町田バスセンター等）からは神奈川中央交通の「山崎団地」行き路線バス（町15系・町24系など）が頻繁に運行されており、市民病院前経由や境川団地経由など日常の移動に合わせて複数のルートを選択することができます。

最寄駅までバス利用が前提となる立地ですが、運行本数が多いため利便性は高く確保されています。町田駅からは、小田急線で新宿・小田原方面へ、JR横浜線で横浜・八王子方面へスムーズにアクセス可能です。

車でのアクセスにおいては、周辺を走る主要幹線道路である「町田街道」が近くを通っており、町田市街地や八王子方面への移動がスムーズに行えます。また、少し足を伸ばせば国道16号線にも出やすいため、広域移動にも適しています。

高速道路のインターチェンジとしては、東名高速道路「横浜町田IC」が主な利用ルートとなり、都心方面や神奈川・静岡方面へのドライブ・マイカー利用にも便利な立地環境です。最寄駅までバスを利用する立地であるため、ファミリー層にとっては車やバスの使い勝手が日常の利便性を左右します。

町田街道が近くを通っており、町田・八王子方面への車での移動も比較的便利です。高速道路ICとしては、東名高速道路「横浜町田IC」が利用可能です。

最寄駅までバスを利用する立地であるため、ファミリー層にとっては車やバスの使い勝手が日常の利便性を左右します。

商業施設・学区・医療機関・公共機関

サンヒルズ町田山崎の周辺には、スーパーマーケット「三徳 町田山崎店」「スーパー三和 山崎店」、ドラッグストア「クリエイトS・D 町田木曽西店（処方箋受付あり）」、コンビニエンスストア「セブン-イレブン 町田山崎新道店」があり、日常の買い物に便利です。

学区は、町田市立七国山小学校、町田市立山崎中学校です。

医療機関としては、総合病院「町田市民病院」が車で約5分の場所にあります。

行政サービスとしては、町田市役所を利用することができます。

災害リスク

重ねるハザードマップで確認したところ、

• 洪水（河川氾濫）: 想定浸水深 0m（計画規模・想定最大規模ともに指定・浸水想定なし）

• 内水（大雨による浸水）: 想定浸水深 0m（指定・浸水想定なし）

• 高潮: 想定浸水深 0m（高潮浸水想定区域外）

• 津波: 想定浸水深 0m（津波災害警戒区域外）

• 土砂災害: 浸水深の設定なし / 0m（敷地の大半は土砂災害警戒区域・特別警戒区域外。ただし近隣斜面部・一部地域に警戒区域が隣接するため日頃の注視が推奨されます）

ハザードマップ上では水害・土砂災害の危険性が示されておらず、災害リスクの面で安心感のあるエリアです。引き続き、避難経路の確認など日頃からの備えを心がけましょう。