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ファインフラッツ山科音羽川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,216万円 〜 3,626万円 （122万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/27
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 60.12㎡ 〜 93.63㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN対応
防犯ｶﾒﾗ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
鎌付ﾃﾞｯﾄﾞﾎﾞﾙﾄ錠
耐震枠付玄関ﾄﾞｱ
食洗機
ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ファインフラッツ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格
ファインフラッツ山科音羽川の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ山科音羽川は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では69.3万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファインフラッツ山科音羽川の存在する京都府京都市山科区音羽西林周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,650万円 | 2009年2月 | 69.0㎡ | 38.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 75.27㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,650万円 | 2009年2月 | 72.81㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,880万円 | 2009年2月 | 75.1㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 2009年2月 | 75.27㎡ | 34.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,200万円 | 2009年2月 | 84.81㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2013年11月 | 4,200万円 | 2009年2月 | 84.81㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテラウロ山科音羽川 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町５−１２ | 2017年2月 | 62.46㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール山科 | 京都府京都市山科区東野片下リ町３８−１ | 1981年4月 | 46.44㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ山科 | 京都府京都市山科区東野片下リ町２１−１ | 1979年9月 | 56.65㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンション | 京都府京都市山科区音羽野田町１ | 1973年2月 | 48.47㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽野田町２４−１ | 2015年7月 | 60.85㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンションA棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−６ | 1973年1月 | 48.47㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和山科ハイライフ | 京都府京都市山科区音羽野田町７−５ | 1980年9月 | 55.26㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス音羽 | 京都府京都市山科区音羽野田町２４−５ | 1975年8月 | 57.42㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンションB棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−４ | 1973年2月 | 48.47㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽森廻り町１２−１ | 1996年6月 | 67.08㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア四ノ宮 | 滋賀県大津市横木２丁目２２−１８ | 1995年9月 | 66.85㎡〜 | 1,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |