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ビオス山科音羽マナーズ別邸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,486万円 〜 4,070万円 （196万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ビオス山科音羽マナーズ別邸の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格
ビオス山科音羽マナーズ別邸の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビオス山科音羽マナーズ別邸は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では69.3万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ビオス山科音羽マナーズ別邸の存在する京都府京都市山科区音羽役出町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,800万円 | 2021年10月 | 60.6㎡ | 62.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 1996年2月 | 55.24㎡ | 35.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,999万円 | 2021年10月 | 68.08㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,990万円 | 1996年3月 | 63.15㎡ | 31.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 1996年3月 | 63.15㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 57.47㎡ | 37.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３ | 2019年2月 | 64.9㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１ | 2006年7月 | 59.2㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６ | 2012年3月 | 65.36㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリビエール | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１３ | 1989年1月 | 27.0㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４３ | 2018年2月 | 57.06㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３ | 2013年1月 | 63.0㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４４−２ | 1999年8月 | 66.08㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町２９−１ | 2005年3月 | 62.04㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽前出町３３−１ | 1988年1月 | 59.17㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンション | 京都府京都市山科区音羽野田町１ | 1973年2月 | 48.47㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽野田町２４−１ | 2015年7月 | 60.85㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンションA棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−６ | 1973年1月 | 48.47㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和山科ハイライフ | 京都府京都市山科区音羽野田町７−５ | 1980年9月 | 55.26㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス音羽 | 京都府京都市山科区音羽野田町２４−５ | 1975年8月 | 57.42㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンションB棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−４ | 1973年2月 | 48.47㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ | 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２ | 1999年7月 | 67.23㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートブランシェ | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４３ | 2008年5月 | 52.5㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |