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ルミエール山科の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 643万円 〜 863万円 （46万円 〜 47万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区東野片下リ町３８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ルミエール山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール山科の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール山科は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では69.3万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
2DK
49.95㎡
1階 南東
2DK+S（納戸）
49.95㎡
1階 北
3LDK
61.11㎡
1階 南東
2LDK
46.44㎡
2階 南東
2DK
49.95㎡
3階 北
2LDK
61.17㎡
3階 北
3LDK
61.11㎡
3階 北
2LDK
60.17㎡
4階 北東
1SLDK
57.72㎡
4階 北東
2LDK
57.72㎡
4階 北東
2LDK
59.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 49.95㎡ | 南東 | 1階 南東(49.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK+S（納戸） | 49.95㎡ | 南東 | 1階 南東(49.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 61.11㎡ | 北 | 1階 北(61.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 46.44㎡ | 南東 | 1階 南東(46.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 49.95㎡ | 南東 | 2階 南東(49.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.17㎡ | 北 | 3階 北(61.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.11㎡ | 北 | 3階 北(61.11㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.17㎡ | 北 | 3階 北(60.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 57.72㎡ | 北東 | 4階 北東(57.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.72㎡ | 北東 | 4階 北東(57.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.76㎡ | 北東 | 4階 北東(59.76㎡)を無料査定する |
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ルミエール山科の存在する京都府京都市山科区東野片下リ町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,690万円 | 1981年3月 | 60.17㎡ | 28.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1981年3月 | 61.17㎡ | 16.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,690万円 | 1981年3月 | 61.17㎡ | 27.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 580万円 | 1981年3月 | 49.95㎡ | 11.6万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年10月 | 1,333万円 | 1979年9月 | 56.65㎡ | 23.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1979年9月 | 56.65㎡ | 22.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1981年4月 | 61.11㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 850万円 | 1981年4月 | 61.11㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 680万円 | 1981年3月 | 49.95㎡ | 13.6万円 | 1 | 2DK |
| 2020年7月 | 650万円 | 1981年4月 | 46.44㎡ | 14.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 850万円 | 1981年3月 | 61.11㎡ | 13.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 49.95㎡ | 23.6万円 | 2 | 2DK |
| 2019年8月 | 850万円 | 1981年3月 | 57.72㎡ | 14.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2019年4月 | 850万円 | 1981年3月 | 59.76㎡ | 14.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 580万円 | 1981年3月 | 46.44㎡ | 12.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 64.35㎡ | 16.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 780万円 | 1981年3月 | 49.95㎡ | 15.6万円 | 1 | 2DK |
| 2018年3月 | 1,080万円 | 1979年9月 | 58.94㎡ | 18.3万円 | 5 | 3DK |
| 2017年5月 | 1,480万円 | 1979年9月 | 56.65㎡ | 26.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年1月 | 880万円 | 1981年3月 | 57.72㎡ | 15.2万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテラウロ山科音羽川 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町５−１２ | 2017年2月 | 62.46㎡〜 | 3,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ山科 | 京都府京都市山科区東野片下リ町２１−１ | 1979年9月 | 56.65㎡〜 | 974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科ハイツA棟 | 京都府京都市山科区東野門口町１３−１ | 1975年1月 | 51.06㎡〜 | 601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科ハイツ | 京都府京都市山科区東野門口町１３−１ | 1975年2月 | 18.95㎡〜 | 300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近畿土地山科ハイツＥ棟 | 京都府京都市山科区東野門口町 | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 近畿土地山科ハイツＤ棟 | 京都府京都市山科区東野門口町１３−１ | 1975年2月 | 47.53㎡〜 | 695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンション | 京都府京都市山科区音羽野田町１ | 1973年2月 | 48.47㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ山科音羽 | 京都府京都市山科区音羽野田町２４−１ | 2015年7月 | 60.85㎡〜 | 3,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンションA棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−６ | 1973年1月 | 48.47㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和山科ハイライフ | 京都府京都市山科区音羽野田町７−５ | 1980年9月 | 55.26㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス音羽 | 京都府京都市山科区音羽野田町２４−５ | 1975年8月 | 57.42㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科音羽マンションB棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−４ | 1973年2月 | 48.47㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ京都山科 | 京都府京都市山科区西野離宮町３１−１３ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科南団地F棟 | 京都府京都市山科区西野離宮町２−１ | 1975年8月 | 63.36㎡〜 | 935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科南団地E棟 | 京都府京都市山科区西野離宮町２−１ | 1975年8月 | 63.36㎡〜 | 970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス山科 | 京都府京都市山科区東野狐藪町７−８ | 1985年8月 | 49.14㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |