ウィズフィール京都山科の売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
1,713万円〜 3,238万円（124万円〜 130万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	京都府京都市山科区椥辻西浦町１−６
築年月	2010年8月
総階数	7階
総戸数	153戸
専有面積	45.53㎡〜 82.55㎡
間取り	1DK/1LDK/2LDK
アクセス	椥辻駅徒歩7分東野駅徒歩10分

施設・設備

ｼﾆｱ向け

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

防犯ｾﾝｻｰ

録音機能付ｶﾗｰﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

FLｷｰﾍｯﾄﾞ

ｾﾝｻｰﾗｲﾄ

保安灯

全室消灯ｽｲｯﾁ

玄関引戸

ﾐｽﾄｻｳﾅﾙｰﾑ

ﾚｽﾄﾗﾝ

壁面緑化

玄関ﾍﾞﾝﾁ

姿見

AED設置

緊急ｺｰﾙﾎﾞﾀﾝ

健康ｻﾎﾟｰﾄ体制

屋上緑化

来客用8台

車寄せ

大浴場

ﾌｨｯﾄﾈｽｸﾗﾌﾞ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾞﾝﾁ付ｷｯﾁﾝ

ﾀﾞｽﾄﾎﾞｯｸｽﾜｺﾞﾝ

手洗いﾎﾞｰﾙ洗浄ﾎﾞﾀﾝ付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

ウィズフィール京都山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椥辻駅の築年数で見たマンション価格

ウィズフィール京都山科の最寄り椥辻駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィズフィール京都山科は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.8万円に比べて、築40年以上では67.3万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ウィズフィール京都山科の存在する京都府京都市山科区椥辻西浦町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	880万円	1976年9月	54.48㎡	16.2万円	3	2LDK
2024年4月	600万円	1976年9月	56.7㎡	10.6万円	1	3LDK
2024年3月	3,799万円	2020年7月	66.0㎡	57.6万円	6	3LDK
2024年2月	3,180万円	2010年8月	64.69㎡	49.2万円	5	2LDK
2024年2月	2,780万円	2010年8月	63.2㎡	44.0万円	6	2LDK
2024年2月	1,580万円	2010年8月	45.53㎡	34.7万円	3	1DK
2023年11月	2,880万円	2010年8月	73.0㎡	39.5万円	6	2SLDK
2023年8月	1,890万円	2010年8月	45.53㎡	41.5万円	1	1DK
2023年8月	1,800万円	2010年8月	47.26㎡	38.1万円	5	1LDK
2023年7月	3,330万円	2020年7月	67.1㎡	49.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,680万円	2010年8月	71.74㎡	37.4万円	6	2LDK
2023年6月	2,080万円	1996年5月	81.45㎡	25.5万円	2	4LDK
2023年6月	4,500万円	2020年7月	74.45㎡	60.4万円	7	3LDK
2023年6月	1,880万円	2010年8月	47.54㎡	39.5万円	7	1LDK
2023年4月	430万円	1992年3月	18.34㎡	23.4万円	2	1K
2023年4月	2,780万円	2010年8月	62.23㎡	44.7万円	7	2LDK
2023年4月	430万円	1992年3月	18.34㎡	23.4万円	2	1K
2023年3月	930万円	1976年9月	56.7㎡	16.4万円	2	3DK
2023年1月	3,580万円	2020年7月	65.4㎡	54.7万円	3	3LDK
2022年12月	1,380万円	2010年8月	45.53㎡	30.3万円	2	1LDK
2022年11月	3,330万円	2020年7月	64.24㎡	51.8万円	2	3LDK
2022年11月	350万円	1992年3月	18.34㎡	19.1万円	3	ワンルーム
2022年10月	2,680万円	2010年8月	63.9㎡	41.9万円	7	2LDK
2022年10月	2,650万円	2010年8月	57.81㎡	45.8万円	1	2LDK
2022年9月	870万円	1976年9月	56.7㎡	15.3万円	3	1LDK
2022年8月	1,880万円	2010年8月	47.27㎡	39.8万円	3	1SLDK
2022年8月	1,299万円	1976年9月	56.7㎡	22.9万円	4	2LDK
2022年7月	2,000万円	2010年8月	47.63㎡	42.0万円	1	1LDK
2022年6月	1,390万円	1976年9月	56.7㎡	24.5万円	6	2LDK
2022年5月	3,280万円	2010年8月	75.01㎡	43.7万円	6	1LDK
2022年5月	1,850万円	2010年8月	47.63㎡	38.8万円	5	1LDK
2022年4月	1,390万円	1976年9月	54.48㎡	25.5万円	6	2LDK
2022年4月	1,280万円	1987年10月	64.72㎡	19.8万円	4	2LDK
2022年4月	280万円	1992年2月	18.34㎡	15.3万円	2	1K
2022年3月	2,580万円	2010年8月	63.2㎡	40.8万円	2	2LDK
2022年3月	1,700万円	2010年8月	47.26㎡	36.0万円	6	1LDK
2022年3月	480万円	1992年4月	18.34㎡	26.2万円	1	1K
2022年3月	1,680万円	2010年8月	47.54㎡	35.3万円	3	1LDK
2022年2月	1,750万円	2010年9月	53.0㎡	33.0万円	3	1LDK
2022年2月	1,880万円	2010年8月	56.71㎡	33.2万円	4	2SLDK
2022年2月	2,850万円	2010年8月	61.44㎡	46.4万円	3	2LDK
2021年12月	980万円	1975年9月	54.48㎡	18.0万円	6	3DK
2021年12月	2,680万円	2010年8月	63.2㎡	42.4万円	4	2SLDK
2021年11月	3,180万円	2010年8月	71.74㎡	44.3万円	7	2LDK
2021年11月	1,580万円	1996年5月	62.32㎡	25.4万円	5	2LDK
2021年11月	3,180万円	2010年8月	71.74㎡	44.3万円	5	2LDK
2021年11月	1,470万円	2010年8月	45.53㎡	32.3万円	4	1DK
2021年8月	1,880万円	2010年8月	47.63㎡	39.5万円	6	1LDK
2021年7月	1,880万円	2010年8月	47.63㎡	39.5万円	1	1LDK
2021年5月	1,280万円	1976年9月	56.7㎡	22.6万円	2	2LDK
2021年5月	930万円	1976年9月	56.7㎡	16.4万円	3	3DK
2021年4月	1,580万円	1976年9月	56.7㎡	27.9万円	5	1LDK
2021年3月	2,680万円	2010年8月	57.81㎡	46.4万円	7	2LDK
2021年3月	1,980万円	1996年5月	77.31㎡	25.6万円	4	4LDK
2021年2月	1,280万円	1976年9月	56.7㎡	22.6万円	1	2LDK
2021年2月	1,950万円	2010年8月	47.27㎡	41.3万円	6	1LDK
2020年12月	3,180万円	2010年8月	69.39㎡	45.8万円	2	2LDK
2020年11月	880万円	1976年9月	56.7㎡	15.5万円	5	3DK
2020年11月	2,298万円	2010年8月	63.2㎡	36.4万円	4	2SLDK
2020年10月	1,380万円	1976年9月	56.7㎡	24.3万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

イーグルコート椥辻5アペックス

京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１

築年月：1999年12月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：1,867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	62.56㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻ノース	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１	2020年10月	54.38㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン山科	京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２	1978年3月	56.73㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻	京都府京都市山科区椥辻東浦町７	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻サウス	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３	2020年10月	56.71㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻オーレ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２	2001年5月	63.78㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻ステーションフロント	京都府京都市山科区椥辻草海道町９ー５	2019年7月	39.33㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート山科椥辻シエロガーデン	京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１	2018年7月	56.77㎡〜	2,875万円〜	このマンションの相場を見る
椥辻フラワーハイツ	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７	1980年12月	53.47㎡〜	783万円〜	このマンションの相場を見る
シャレー山科	京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１	1983年12月	40.47㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻3アペックス	京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７	1998年10月	69.61㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科椥辻	京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１	2007年8月	67.32㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ山科なぎの辻	京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３	1990年3月	58.36㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード京都山科セミリア	京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２	2016年1月	53.12㎡〜	2,101万円〜	このマンションの相場を見る
パルテ山科	京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０	1981年11月	51.96㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年1月	51.06㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツ	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	18.95㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟	京都府京都市山科区東野門口町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	47.53㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科東野	京都府京都市山科区東野舞台町６−３	2008年5月	68.8㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る