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パークテラス北花山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 858万円 〜 1,421万円 （49万円 〜 51万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークテラス北花山の
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
パークテラス北花山の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市中京区, 京都市伏見区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格
パークテラス北花山の最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークテラス北花山は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では69.3万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
4LDK
76.83㎡
2階 北東
4DK
65.81㎡
2階 北東
3LDK
65.42㎡
2階 北東
4DK
65.42㎡
2階 北
3LDK
65.44㎡
3階 北東
3DK
57.42㎡
3階 北東
4DK
65.42㎡
3階 北東
2LDK
65.42㎡
4階 北東
4LDK
91.68㎡
4階 北東
4LDK
91.98㎡
5階 北東
4LDK
79.9㎡
5階 北東
4LDK
70.9㎡
6階 北東
4DK
65.42㎡
6階 北東
2LDK
65.42㎡
6階 北東
2LDK
65.81㎡
7階 南東
4LDK
91.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 76.83㎡ | 東 | 1階 東(76.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 65.81㎡ | 北東 | 2階 北東(65.81㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.42㎡ | 北東 | 2階 北東(65.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 65.42㎡ | 北東 | 2階 北東(65.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.44㎡ | 北 | 2階 北(65.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 57.42㎡ | 北東 | 3階 北東(57.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 65.42㎡ | 北東 | 3階 北東(65.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.42㎡ | 北東 | 3階 北東(65.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.68㎡ | 北東 | 4階 北東(91.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.98㎡ | 北東 | 4階 北東(91.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.9㎡ | 北東 | 5階 北東(79.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 70.9㎡ | 北東 | 5階 北東(70.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 65.42㎡ | 北東 | 6階 北東(65.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.42㎡ | 北東 | 6階 北東(65.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.81㎡ | 北東 | 6階 北東(65.81㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 91.98㎡ | 南東 | 7階 南東(91.98㎡)を無料査定する |
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パークテラス北花山の存在する京都府京都市山科区北花山大林町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1986年6月 | 57.42㎡ | 20.6万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 1986年6月 | 65.44㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 1986年6月 | 65.42㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1986年6月 | 65.81㎡ | 24.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1986年6月 | 65.42㎡ | 15.0万円 | 2 | 4DK |
| 2021年9月 | 1,180万円 | 1986年6月 | 65.42㎡ | 18.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,390万円 | 1986年6月 | 65.42㎡ | 21.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 998万円 | 1986年6月 | 76.83㎡ | 13.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年9月 | 1,020万円 | 1986年6月 | 65.42㎡ | 15.6万円 | 3 | 4DK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1986年6月 | 65.42㎡ | 11.9万円 | 6 | 4DK |
| 2020年8月 | 1,530万円 | 1986年6月 | 91.68㎡ | 16.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,480万円 | 1986年6月 | 91.98㎡ | 16.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年2月 | 980万円 | 1986年6月 | 65.81㎡ | 14.9万円 | 2 | 4DK |
| 2017年11月 | 1,280万円 | 1986年6月 | 91.98㎡ | 13.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1986年6月 | 70.9㎡ | 18.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年6月 | 999万円 | 1986年6月 | 79.9㎡ | 12.5万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コーポ清水 | 京都府京都市山科区川田清水焼団地町６ー２ | 1972年3月 | 42.98㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート山科 | 京都府京都市山科区竹鼻サイカシ町１３ー３ | 1994年8月 | 58.94㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンルシエル山科西野 | 京都府京都市山科区西野野色町３６ | 1995年11月 | 56.4㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルモード山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６７−１ | 1995年1月 | 60.68㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス京都山科 | 京都府京都市山科区西野野色町６５−１ | 1990年12月 | 66.68㎡〜 | 1,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ山科音羽川 | 京都府京都市山科区音羽西林３３−２ | 2009年2月 | 60.12㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビオス山科音羽マナーズ別邸 | 京都府京都市山科区音羽役出町 | 2021年10月 | 42.0㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート音羽 | 京都府京都市山科区音羽役出町１−２７ | 1996年3月 | 55.24㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵天徳町１６−６ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレセランス山科 | 京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２ | 1990年5月 | 51.03㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻十条 | 京都府京都市山科区椥辻東潰２５ | 2000年10月 | 67.89㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン山科夢ヶ丘 | 京都府京都市山科区上花山桜谷１−２ | 2005年3月 | 66.8㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ山科椥辻サウス | 京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３ | 2020年10月 | 56.71㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町７ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイゾン山科 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２ | 1978年3月 | 56.73㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻5アペックス | 京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１ | 1999年12月 | 62.56㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ山科椥辻ノース | 京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１ | 2020年10月 | 54.38㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４４−２ | 1999年8月 | 66.08㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３ | 2013年1月 | 63.0㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４３ | 2018年2月 | 57.06㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |