エスリード京都山科セミリアの売却査定・相場情報

3.34

売却査定価格（坪単価）
2,101万円〜 3,137万円（131万円〜 136万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	京都府京都市山科区東野八反畑町５０−２
築年月	2016年1月
総階数	7階
総戸数	69戸
専有面積	53.12㎡〜 76.07㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東野駅徒歩10分椥辻駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

1ｷﾞｶﾞIN

CASBEE京都｢B-｣

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

太陽熱温水ｼｽﾃﾑ(共用部)

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

来客用2台

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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性

エスリード京都山科セミリアの存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,471	100.0
2020年	134,243	99.1
2025年	131,381	97.0
2030年	127,473	94.1
2035年	122,885	90.7
2040年	118,023	87.1
2045年	112,927	83.4

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 大津市, 京都市伏見区, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東野駅の築年数で見たマンション価格

エスリード京都山科セミリアの最寄り東野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード京都山科セミリアは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.2万円に比べて、築40年以上では69.4万円と65.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード京都山科セミリアの存在する京都府京都市山科区東野八反畑町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,280万円	2016年1月	53.23㎡	42.8万円	2	2LDK
2024年2月	2,980万円	2016年1月	72.02㎡	41.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,890万円	2016年1月	67.06㎡	43.1万円	2	2LDK
2023年7月	2,380万円	2016年1月	76.07㎡	31.3万円	6	2LDK
2023年7月	2,580万円	2016年1月	76.07㎡	33.9万円	7	3LDK
2023年7月	2,180万円	2016年1月	53.29㎡	40.9万円	5	2LDK
2023年6月	3,280万円	2016年1月	76.07㎡	43.1万円	1	3LDK
2023年6月	3,280万円	2016年1月	73.02㎡	44.9万円	1	3LDK
2023年6月	3,280万円	2016年1月	73.02㎡	44.9万円	1	3LDK
2023年6月	2,280万円	2016年1月	53.29㎡	42.8万円	7	2LDK
2023年6月	3,480万円	2016年1月	76.07㎡	45.7万円	7	3LDK
2023年1月	2,880万円	2016年1月	66.45㎡	43.3万円	1	3LDK
2023年1月	1,598万円	1981年11月	51.96㎡	30.8万円	6	1LDK
2022年10月	1,860万円	2016年1月	53.12㎡	35.0万円	2	1LDK
2022年8月	1,666万円	1990年3月	58.36㎡	28.5万円	2	2LDK
2022年6月	2,490万円	2016年1月	62.22㎡	40.0万円	7	2LDK
2022年6月	2,480万円	2016年1月	62.22㎡	39.9万円	2	2LDK
2022年4月	2,350万円	2016年1月	53.23㎡	44.1万円	2	2LDK
2022年4月	880万円	1981年11月	51.96㎡	16.9万円	6	1LDK
2022年4月	2,480万円	2016年1月	67.41㎡	36.8万円	3	3LDK
2022年3月	2,780万円	2016年1月	76.07㎡	36.5万円	1	3LDK
2020年12月	1,850万円	1990年3月	78.63㎡	23.5万円	4	3LDK
2019年7月	1,480万円	1990年3月	86.96㎡	17.0万円	2	3LDK
2019年3月	2,490万円	2016年1月	66.45㎡	37.5万円	2	3LDK
2018年12月	2,650万円	2016年1月	66.45㎡	39.9万円	5	3LDK
2018年12月	2,980万円	2016年1月	66.45㎡	44.8万円	5	3LDK
2018年10月	2,500万円	2016年1月	66.45㎡	37.6万円	3	3LDK
2018年9月	2,400万円	2016年1月	62.22㎡	38.6万円	1	2LDK
2018年9月	1,100万円	1981年11月	57.94㎡	19.0万円	4	2LDK
2017年6月	1,680万円	1990年3月	84.0㎡	20.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

イーグルコート椥辻5アペックス

京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１

築年月：1999年12月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：1,867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
イーグルコート椥辻5アペックス	京都府京都市山科区椥辻東浦町６−１	1999年12月	62.56㎡〜	1,867万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻ノース	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−１	2020年10月	54.38㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン山科	京都府京都市山科区椥辻東浦町１８−２	1978年3月	56.73㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
イーグルコート椥辻	京都府京都市山科区椥辻東浦町７	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ジオ山科椥辻サウス	京都府京都市山科区椥辻東浦町２１−３	2020年10月	56.71㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ山科なぎの辻	京都府京都市山科区東野八反畑町５８−３	1990年3月	58.36㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
パルテ山科	京都府京都市山科区東野八反畑町２１−４０	1981年11月	51.96㎡〜	866万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツA棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年1月	51.06㎡〜	601万円〜	このマンションの相場を見る
山科ハイツ	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	18.95㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＥ棟	京都府京都市山科区東野門口町	1975年2月	--	--	このマンションの相場を見る
近畿土地山科ハイツＤ棟	京都府京都市山科区東野門口町１３−１	1975年2月	47.53㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
パデシオン山科東野	京都府京都市山科区東野舞台町６−３	2008年5月	68.8㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ルシェル山科舞台町	京都府京都市山科区東野舞台町３７	1987年9月	59.8㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
ウィズフィール京都山科	京都府京都市山科区椥辻西浦町１−６	2010年8月	45.53㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
リソシエ山科椥辻	京都府京都市山科区椥辻西浦町１−１	1996年5月	48.44㎡〜	1,315万円〜	このマンションの相場を見る
グランデール山科	京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−２１	1992年3月	18.34㎡〜	337万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト山科椥辻ザテラス	京都府京都市山科区椥辻西浦町３８−３	2020年7月	55.0㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション山科南	京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−１４６	1987年10月	64.72㎡〜	1,223万円〜	このマンションの相場を見る
山科椥辻団地A棟	京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−８５	1976年9月	54.48㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ京都山科	京都府京都市山科区西野離宮町３１−１３	2008年6月	65.63㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る