アルテシモグラード売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格(坪単価)
2,497万円 〜 4,699万円
(319万円 〜 332万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都墨田区緑1丁目4ー17
築年月2015年9月
総階数8階
総戸数24戸
間取り
アクセス

アルテシモグラードについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルテシモグラード」は、都営浅草線「東日本橋」駅から徒歩1分の場所に立地しています。2015年に竣工されたこのマンションは、総戸数24戸、地上8階建ての魅力的な建物です。

周辺には、利便性が高い施設が数多くあります。例えば、徒歩約200mの距離にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあり、生活必需品の調達も便利です。また、マルエツ プチやライフ、まいばすけっとといったスーパーマーケットも近くにあり、買い物もストレスなく行えます。

飲食店についても充実しており、徒歩圏内には様々な料理が楽しめる店舗があります。例えば、徒歩約20mの距離には「むらばやしもつ焼店」や「バーエリシオ」があり、美味しい食事を堪能できます。さらに、近くには「FOOD FACTORY HAMBUR」や「大善寿し」、「両国TAIKO」といった店舗もあり、幅広いニーズに対応できます。

また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。海老塚医院や相生産婦人科は徒歩約100m圏内にあり、急な病気やけがの場合でも安心です。さらに、竹内薬局森下店や高橋薬局森下店、両国薬局といった薬局も近くにあり、薬の購入も容易です。

周辺には公共施設も充実しています。たとえば、徒歩約150mの距離にはみどり高齢者支援総合センターやみどり高齢者みまもり相談室があり、高齢者の方々も安心して生活できる環境が整っています。さらに、緑児童遊園やとちのき児童遊園といった公園も近くにあり、子どもたちの遊び場にも恵まれています。

マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も豊富にあります。東京明生日本語学院や墨田区立緑小学校、わいわいプラス墨田立川教室などの学校が徒歩圏内にあるため、お子様の通学も便利です。また、オウトピア保育園や墨田区立緑幼稚園、すみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえんなどの保育園・幼稚園も充実しており、お子様の保育にも安心です。

「アルテシモグラード」は、交通の便や周辺施設の充実度、魅力的な住まい環境が揃っているマンションです。日々の生活を豊かにするための機能も充実しており、住まいに高い利便性を求める方にぴったりの選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アルテシモグラードの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東日本橋駅の築年数で見たマンション価格

アルテシモグラードの最寄り東日本橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルテシモグラードは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価470.0万円に比べて、築40年以上では243.2万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

アルテシモグラードの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
1K
31.5㎡
3階 東
1K
25.92㎡
3階 東
1K(洋 9.1 K 2)
25.87㎡
3階 東
1K
25.87㎡
7階 東
1LDK
46.77㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K 31.5㎡ 南西 3階 南西(31.5㎡)を無料査定する
3 1K 25.92㎡ 3階 東(25.92㎡)を無料査定する
3 1K(洋 9.1 K 2) 25.87㎡ 3階 東(25.87㎡)を無料査定する
3 1K 25.87㎡ 3階 東(25.87㎡)を無料査定する
7 1LDK 46.77㎡ 7階 東(46.77㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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アルテシモグラードの存在する東京都墨田区緑1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月5,280万円2016年8月50.77㎡104.0万円31LDK
2024年2月3,880万円2011年7月41.2㎡94.2万円101LDK
2024年2月3,190万円1981年10月53.7㎡59.4万円61LDK
2024年1月2,500万円2016年2月27.0㎡92.6万円31K
2024年1月5,480万円1999年10月59.4㎡92.3万円32LDK
2024年1月3,880万円1984年1月49.52㎡78.4万円33DK
2024年1月1,640万円1991年8月21.59㎡76.0万円71K
2024年1月2,580万円1984年1月43.2㎡59.7万円7-
2024年1月4,780万円1996年2月54.92㎡87.0万円113DK
2024年1月5,780万円2000年4月65.45㎡88.3万円72LDK
2023年12月4,570万円1988年5月77.75㎡58.8万円73LDK
2023年12月7,780万円2002年7月65.68㎡118.5万円103LDK
2023年12月4,180万円2005年1月41.61㎡100.5万円61LDK
2023年12月2,800万円1979年6月42.29㎡66.2万円72LDK
2023年12月2,190万円2007年1月21.0㎡104.3万円61K
2023年12月5,600万円2004年10月68.84㎡81.3万円42LDK
2023年12月2,480万円2012年8月25.5㎡97.3万円41K
2023年12月2,350万円2006年10月23.98㎡98.0万円3ワンルーム
2023年11月4,580万円1999年10月50.41㎡90.9万円61LDK
2023年11月6,190万円1999年10月60.19㎡102.8万円53LDK
2023年11月7,400万円2007年2月74.16㎡99.8万円33LDK
2023年11月5,380万円1998年8月62.28㎡86.4万円52LDK
2023年11月4,800万円1999年2月59.97㎡80.0万円93LDK
2023年11月4,580万円1999年2月57.96㎡79.0万円31LDK
2023年11月4,980万円1999年10月50.93㎡97.8万円12LDK
2023年11月5,280万円1999年2月57.96㎡91.1万円31LDK
2023年10月4,580万円1999年2月59.97㎡76.4万円33LDK
2023年10月6,998万円2003年7月75.6㎡92.6万円82SLDK
2023年10月5,680万円2013年1月63.07㎡90.1万円82LDK
2023年10月7,980万円2018年10月66.65㎡119.7万円93LDK
2023年10月5,480万円2011年8月50.26㎡109.0万円42LDK
2023年10月5,680万円1995年9月55.04㎡103.2万円93DK
2023年10月2,780万円1982年3月38.81㎡71.6万円21DK
2023年10月4,750万円2016年7月51.3㎡92.6万円101LDK
2023年10月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円31DK
2023年10月5,450万円2011年8月50.26㎡108.4万円52LDK
2023年10月2,680万円1990年8月34.3㎡78.1万円41DK
2023年9月5,580万円1997年4月57.04㎡97.8万円22LDK
2023年9月5,498万円2017年5月55.56㎡99.0万円92LDK
2023年9月7,480万円2001年2月72.29㎡103.5万円33SLDK
2023年9月2,800万円2019年1月25.7㎡108.9万円71K
2023年9月1,430万円1991年1月21.08㎡67.8万円61K
2023年9月2,800万円2018年7月25.92㎡108.0万円61K
2023年9月3,890万円1984年1月43.2㎡90.0万円71LDK
2023年9月6,480万円1997年2月60.04㎡107.9万円92LDK
2023年8月6,980万円2016年11月62.78㎡111.2万円93LDK
2023年8月5,280万円2016年7月51.2㎡103.1万円81LDK
2023年7月2,980万円1985年3月61.12㎡48.8万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区千歳2丁目9−13
築年月:1982年6月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:1,455万円
東京都墨田区千歳2丁目14−4
築年月:2001年1月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:5,309万円
東京都墨田区千歳2丁目6−5
築年月:1999年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区千歳2丁目9−13
築年月:1990年3月
専有面積:18.22㎡〜
相場価格:1,316万円
東京都墨田区千歳2丁目12−8
築年月:2019年3月
専有面積:25.95㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都墨田区緑1丁目6−6
築年月:2006年2月
専有面積:20.81㎡〜
相場価格:1,812万円
東京都墨田区緑1丁目4−8
築年月:2006年12月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,884万円
東京都墨田区緑1丁目13−7
築年月:2006年2月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:4,836万円
東京都墨田区緑1丁目20−12
築年月:2009年11月
専有面積:61.28㎡〜
相場価格:6,018万円
東京都墨田区緑1丁目3−9
築年月:2020年1月
専有面積:26.8㎡〜
相場価格:3,168万円
東京都墨田区緑1丁目1−15
築年月:2004年8月
専有面積:55.8㎡〜
相場価格:4,748万円
東京都墨田区緑1丁目24−10
築年月:2002年7月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:5,908万円
東京都墨田区緑1丁目2−4
築年月:1988年5月
専有面積:75.15㎡〜
相場価格:4,630万円
東京都墨田区緑1丁目14−5
築年月:2023年6月
専有面積:33.77㎡〜
相場価格:3,925万円
東京都墨田区緑1丁目7−8
築年月:1984年1月
専有面積:54.12㎡〜
相場価格:4,037万円
東京都墨田区緑1丁目21−13
築年月:1981年10月
専有面積:33.43㎡〜
相場価格:1,821万円
東京都墨田区緑1丁目21−4
築年月:1992年1月
専有面積:42.0㎡〜
相場価格:3,550万円
東京都墨田区緑1丁目27−6
築年月:2006年12月
専有面積:22.24㎡〜
相場価格:2,423万円
東京都墨田区緑1丁目15−12
築年月:2009年11月
専有面積:53.92㎡〜
相場価格:6,364万円
東京都墨田区緑1丁目4−14
築年月:1999年3月
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相場価格:4,563万円
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