アイル プレミアム向島イースト売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格(坪単価)
2,685万円 〜 3,526万円
(326万円 〜 349万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23

基本情報

住所東京都墨田区八広4丁目24−5
築年月2022年8月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積27.22㎡ 〜 33.4㎡
間取り1K/2K
アクセス

アイル プレミアム向島イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アイル プレミアム向島イースト」は、2022年08月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の便も良く、京成押上線「八広」駅まで徒歩2分という利便性の高さが魅力です。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマート 八広六丁目店(距離94m)やファミリーマート 八広駅前店(距離164m)、セブンイレブン 墨田八広5丁目店(距離206m)などがあり、生活に必要な日用品や食料品の調達が簡単です。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 八広6丁目店(距離199m)やBig-A 墨田八広店(距離222m)、アコレ 八広1丁目店(距離445m)などがあります。

また、飲食店も充実しており、そば万(距離30m)や平田屋(距離34m)、小銭寿し(距離54m)、50BAN(距離64m)、八広亭(距離101m)などがあります。これらの飲食店は、日常の食事や外食の際に便利な選択肢となります。

さらに、近隣には病院や薬局もあります。難波歯科医院(距離68m)や八広駅前整骨院(距離96m)、貴虎整骨院針灸院(距離100m)といった医療機関が近くにあり、健康管理や急な病気やケガの際にも安心です。薬局も八広駅前にくすりの福太郎 八広駅前店(距離122m)があるほか、福薬局(距離434m)やあいわ薬局(距離476m)もあります。

その他、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。周辺に商業施設はありませんが、八広はなみずき児童館(距離160m)や八広図書館(距離223m)、東京都立墨田特別支援学校(距離272m)などの公共施設があります。また、八広つるかめ児童遊園(距離162m)や八広あずま公園(距離193m)、八広公園(距離271m)といった公園もあり、自然と触れ合うことができます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、墨田区立八広小学校(距離241m)、ウィズ・ユー八広(距離287m)、学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校(距離368m)といった学校や向島文化幼稚園(距離183m)、キッズガーデン第二墨田八広(距離192m)、まなびの森保育園八広(距離209m)などの保育園・幼稚園があります。

「アイル プレミアム向島イースト」は、駅からのアクセスも良く、周辺には生活に便利な施設が豊富に揃っています。マンション自体も快適な生活をサポートする充実した設備や管理体制が整っており、住まいに求める利便性や安全性をしっかりと満たしています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

アイル プレミアム向島イーストの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 江戸川区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八広駅の築年数で見たマンション価格

アイル プレミアム向島イーストの最寄り八広駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル プレミアム向島イーストは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価285.6万円に比べて、築40年以上では136.1万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アイル プレミアム向島イーストの存在する東京都墨田区八広4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,580万円1991年12月54.18㎡66.1万円92LDK
2024年3月6,480万円1999年12月71.79㎡90.3万円4-
2024年3月6,480万円1999年12月74.04㎡87.5万円4-
2024年2月3,799万円1985年8月43.93㎡86.5万円72LDK
2024年2月4,698万円2000年3月65.98㎡71.2万円42LDK
2024年2月4,980万円2011年12月57.51㎡86.6万円32LDK
2024年2月4,500万円1997年3月61.6㎡73.1万円13LDK
2024年2月2,280万円1981年2月49.19㎡46.4万円112LDK
2024年2月3,690万円1991年8月50.4㎡73.2万円42LDK
2024年2月750万円1988年6月16.16㎡46.4万円5ワンルーム
2024年2月3,990万円1997年3月61.6㎡64.8万円32LDK
2024年1月3,080万円1981年6月50.76㎡60.7万円52DK
2024年1月2,699万円1979年11月50.4㎡53.6万円42LDK
2024年1月2,480万円2021年11月25.52㎡97.2万円41DK
2023年12月2,980万円1983年2月68.04㎡43.8万円42LDK
2023年12月2,680万円1981年6月50.76㎡52.8万円82LDK
2023年11月2,999万円1992年1月54.18㎡55.4万円52LDK
2023年11月5,780万円2017年8月66.63㎡86.7万円63LDK
2023年11月4,580万円2011年12月57.51㎡79.6万円22LDK
2023年11月3,980万円1998年3月74.21㎡53.6万円33LDK
2023年11月1,880万円1989年4月46.44㎡40.5万円53DK
2023年11月3,280万円1992年1月54.18㎡60.5万円42LDK
2023年11月2,298万円1979年11月45.36㎡50.7万円32LDK
2023年10月5,298万円1999年12月61.11㎡86.7万円23LDK
2023年10月888万円1988年6月16.16㎡55.0万円4ワンルーム
2023年10月4,990万円2011年12月57.51㎡86.8万円62LDK
2023年10月4,680万円2011年12月57.51㎡81.4万円82LDK
2023年9月2,100万円1979年11月50.4㎡41.7万円73DK
2023年9月2,780万円1980年12月49.8㎡55.8万円22DK
2023年9月3,780万円2000年3月58.12㎡65.0万円52LDK
2023年9月3,499万円2013年3月44.18㎡79.2万円41LDK
2023年9月3,630万円2020年5月40.86㎡88.8万円31LDK
2023年9月1,599万円1981年2月33.74㎡47.4万円11DK
2023年9月1,050万円1988年7月18.75㎡56.0万円4ワンルーム
2023年9月2,999万円1980年12月51.99㎡57.7万円52LDK
2023年8月3,380万円1992年1月56.22㎡60.1万円22LDK
2023年8月4,150万円1997年3月70.4㎡58.9万円93LDK
2023年8月4,200万円2005年2月71.73㎡58.6万円63LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:25.48㎡〜
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築年月:2005年2月
専有面積:66.82㎡〜
相場価格:4,220万円
東京都墨田区八広4丁目46−18
築年月:2019年6月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,257万円
東京都墨田区八広4丁目11−17
築年月:2020年5月
専有面積:34.42㎡〜
相場価格:3,037万円
東京都墨田区八広4丁目44−10
築年月:2007年7月
専有面積:21.02㎡〜
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専有面積:68.04㎡〜
相場価格:3,270万円
東京都墨田区八広4丁目44−11
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相場価格:3,592万円
東京都墨田区八広4丁目49−7
築年月:1990年12月
専有面積:19.24㎡〜
相場価格:1,042万円
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築年月:1992年1月
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築年月:2016年8月
専有面積:60.87㎡〜
相場価格:4,998万円
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東京都墨田区八広4丁目25−3
築年月:2006年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区八広4丁目23−5
築年月:1995年6月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:3,473万円
東京都墨田区八広4丁目27−6
築年月:2006年10月
専有面積:30.98㎡〜
相場価格:2,432万円
東京都墨田区八広6丁目23−8
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相場価格:2,244万円
東京都墨田区八広6丁目3−6
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専有面積:33.74㎡〜
相場価格:1,668万円
東京都墨田区八広6丁目32−7
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相場価格:1,555万円
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相場価格:2,314万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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