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ダイアパレス錦糸町第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,477万円 〜 1,667万円 （251万円 〜 261万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑４丁目３２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス錦糸町第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス錦糸町第3」は、1991年08月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は52戸です。交通の利便性も良く、JR中央・総武線の「錦糸町」駅まで徒歩10分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニではセブンイレブンやファミリーマートが近くにあり、スーパーもまいばすけっとやマルエツなどが徒歩圏内にあります。飲食店も宝龍や太田屋、北斎茶房など様々なジャンルの店舗が揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、日常生活に必要な施設が充実しています。
さらに、マンションの周囲には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園などが点在しており、住環境が整っています。墨田区役所や障害者支援センター、警察署も近くにあり、安心して生活を送ることができます。
以上のような魅力的な周辺環境と交通の利便性から、マンション「ダイアパレス錦糸町第3」は、快適な生活を送ることができる住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ダイアパレス錦糸町第3の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス錦糸町第3の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス錦糸町第3は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.8万円に比べて、築40年以上では225.3万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
1K
21.59㎡
4階 東
ワンルーム
21.56㎡
5階 北
1K
21.61㎡
5階 北
1K
21.59㎡
6階 東
ワンルーム
21.94㎡
7階 北
１Ｋ
21.59㎡
8階 東
ワンルーム
21.56㎡
9階 北
１Ｋ
21.59㎡
10階 南西
1K
18.87㎡
10階 東
1K
18.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 21.59㎡ | 北 | 4階 北(21.59㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.56㎡ | 東 | 4階 東(21.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.61㎡ | 北 | 5階 北(21.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 21.59㎡ | 北 | 5階 北(21.59㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.94㎡ | 東 | 6階 東(21.94㎡)を無料査定する |
| 7 | １Ｋ | 21.59㎡ | 北 | 7階 北(21.59㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 21.56㎡ | 東 | 8階 東(21.56㎡)を無料査定する |
| 9 | １Ｋ | 21.59㎡ | 北 | 9階 北(21.59㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 18.87㎡ | 南西 | 10階 南西(18.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 18.74㎡ | 東 | 10階 東(18.74㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス錦糸町第3の存在する東京都墨田区緑４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,488万円 | 2004年1月 | 59.04㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 104.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 106.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 50.77㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2007年6月 | 50.45㎡ | 86.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2011年7月 | 41.2㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1981年10月 | 53.7㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2016年2月 | 27.0㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1984年1月 | 49.52㎡ | 78.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1991年8月 | 21.59㎡ | 76.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 59.7万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 87.0万円 | 11 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年4月 | 65.45㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年5月 | 77.75㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2002年7月 | 65.68㎡ | 118.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 41.61㎡ | 100.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 2007年1月 | 21.0㎡ | 104.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2012年8月 | 25.5㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 23.98㎡ | 93.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 50.41㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,400万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1998年8月 | 62.28㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 80.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 50.93㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2003年7月 | 75.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 119.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1995年9月 | 55.04㎡ | 103.2万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 38.81㎡ | 63.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,450万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1997年4月 | 57.04㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,498万円 | 2017年5月 | 55.56㎡ | 99.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 72.29㎡ | 103.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2019年1月 | 25.7㎡ | 108.9万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール錦糸町ツイン | 東京都墨田区江東橋１丁目４−１２ | 1995年8月 | 30.07㎡〜 | 2,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモテソロ | 東京都墨田区江東橋１丁目４ー５ | 2015年11月 | 26.31㎡〜 | 2,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町シティタワー | 東京都墨田区江東橋１丁目７−１８ | 1999年10月 | 71.66㎡〜 | 7,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコティスカイマンション | 東京都墨田区江東橋１丁目１６−１ | 1974年5月 | 16.47㎡〜 | 1,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトハイツサカエ | 東京都墨田区江東橋１丁目３−５ | 1983年2月 | 36.07㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目７−２０ | 1980年6月 | 45.97㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス錦糸町 | 東京都墨田区江東橋１丁目８−３ | 1995年3月 | 50.37㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |