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パークシティ国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,853万円 〜 9,051万円 （284万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市泉町２丁目１３−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 332戸 |
| 専有面積 | 56.43㎡ 〜 102.85㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総331戸
総敷地1万3076㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動式面格子
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(FTTH)
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
設計･建設性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災設備(防災倉庫､かまど､ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
地震防災ｼｽﾃﾑ
ｴｺｶｰｼ
パークシティ国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークシティ国分寺」は、武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。2012年3月に竣工し、地上8階建ての332戸があります。
周囲にはさまざまな施設があり、住民にとって便利な生活環境が整っています。たとえば、コンビニではセブンイレブンの西国分寺駅前店や西国分寺駅南口店があり、徒歩318mや徒歩379mで利用可能です。また、生活クラブ デポー国分寺や東武ストア にしこくマイン、オーケー 西国分寺店などのスーパーマーケットも近くにあります（徒歩344m～571m）。飲食店も豊富で、キィニョン都立多摩図書館店、らーめんこがね家、潮、KITCHEN LENNOなどが周辺にあります（徒歩95m～342m）。近隣には国分寺市医師会公衆衛生センターや老人保健施設すこやか高齢者在宅SCふれあいなどの病院もあります（徒歩134m～215m）。また、よつ葉薬局やサンドラッグ 西国分寺店、そうごう薬局西国分寺駅前店などの薬局もあります（徒歩250m～376m）。
公共施設としては、国分寺消防署や東京都立多摩図書館、東京都立多摩図書館セミナールームがあります（徒歩36m～90m）。また、都立武蔵国分寺公園泉・北西口や武蔵国分寺公園サービスセンター、国分寺市立歴史公園史跡東山道武蔵路などの公園も周辺にあります（徒歩146m～245m）。さらに、国分寺市立第四小学校や日本芸術高等学園、府中看護専門学校などの学校も近くにあります（徒歩151m～634m）。保育園・幼稚園も充実しており、こくぶんじ保育園やアスク西国分寺保育園、生活クラブ保育園ぽむ・国分寺が近くにあります（徒歩217m～353m）。
「パークシティ国分寺」は、便利な立地に加えて、マンション内部も魅力的です。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする機能が各住戸に完備されています。また、共用施設としては、ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどが備えられ、快適な暮らしをサポートします。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなども設置されており、住まいの安全もしっかり守られています。
「パークシティ国分寺」は、交通の便も良く、周辺に充実した施設が揃った魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
パークシティ国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 府中市, 小平市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格
パークシティ国分寺の最寄り西国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークシティ国分寺は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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パークシティ国分寺の存在する東京都国分寺市泉町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 75.05㎡ | 97.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 64.84㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1995年8月 | 59.46㎡ | 65.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 71.67㎡ | 80.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1983年10月 | 78.0㎡ | 61.3万円 | 5 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1990年11月 | 84.16㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1983年10月 | 82.26㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1990年11月 | 86.3㎡ | 61.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1983年3月 | 75.1㎡ | 62.3万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 6,500万円 | 1983年10月 | 75.15㎡ | 86.5万円 | 6 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1983年3月 | 75.15㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年8月 | 89.87㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1990年11月 | 86.3㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 2000年3月 | 74.44㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 1983年10月 | 82.8㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1983年10月 | 82.88㎡ | 56.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1984年8月 | 75.34㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 1983年10月 | 78.8㎡ | 59.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 1984年8月 | 89.87㎡ | 37.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 63.98㎡ | 70.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 1983年3月 | 75.15㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,710万円 | 1983年10月 | 82.88㎡ | 44.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 83.86㎡ | 90.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1984年8月 | 89.87㎡ | 53.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,120万円 | 1995年8月 | 58.94㎡ | 52.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1983年10月 | 78.8㎡ | 45.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,880万円 | 2000年3月 | 63.98㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1999年3月 | 73.12㎡ | 68.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1983年10月 | 82.46㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 71.36㎡ | 97.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,980万円 | 1990年11月 | 89.21㎡ | 67.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 6,300万円 | 2012年2月 | 73.43㎡ | 85.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,300万円 | 2012年2月 | 75.04㎡ | 84.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1983年10月 | 79.08㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,580万円 | 1983年10月 | 75.15㎡ | 47.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 1983年10月 | 82.68㎡ | 53.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,390万円 | 1984年8月 | 78.45㎡ | 43.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 1990年11月 | 86.3㎡ | 57.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 71.67㎡ | 90.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 5,699万円 | 1990年11月 | 86.3㎡ | 66.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,670万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 94.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,790万円 | 1984年8月 | 75.34㎡ | 50.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 68.4㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,180万円 | 1990年11月 | 86.3㎡ | 71.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,500万円 | 1986年7月 | 74.51㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 75.33㎡ | 39.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,790万円 | 2012年2月 | 75.05㎡ | 90.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,580万円 | 2012年2月 | 68.99㎡ | 80.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 78.6㎡ | 79.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,440万円 | 2012年2月 | 70.43㎡ | 77.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,280万円 | 1983年10月 | 82.88㎡ | 51.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,780万円 | 1990年11月 | 78.94㎡ | 60.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 5,580万円 | 1990年11月 | 86.3㎡ | 64.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 6,950万円 | 2012年2月 | 75.08㎡ | 92.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 1990年11月 | 86.3㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,880万円 | 1990年11月 | 84.16㎡ | 58.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 6,350万円 | 2012年2月 | 71.36㎡ | 89.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 5,280万円 | 2012年3月 | 70.68㎡ | 74.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 1999年3月 | 72.86㎡ | 54.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,750万円 | 1984年8月 | 89.87㎡ | 41.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 1983年10月 | 82.88㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,699万円 | 1995年8月 | 61.27㎡ | 60.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 6,380万円 | 2012年2月 | 81.27㎡ | 78.5万円 | 5 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 70.04㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 78.45㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,650万円 | 2000年3月 | 72.86㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,180万円 | 1983年10月 | 82.38㎡ | 38.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,780万円 | 1990年11月 | 68.73㎡ | 69.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 国分寺パークハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−２０ | 1998年5月 | 73.17㎡〜 | 5,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ゼルクハウス | 東京都国分寺市西元町１丁目１−３２ | 2005年1月 | 73.66㎡〜 | 6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目１７−１２ | 2017年3月 | 58.87㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西国分寺1番館 | 東京都国分寺市西元町２丁目１８−９ | 1995年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺グリーンハイム | 東京都国分寺市西元町２丁目 | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目１３−１９ | 1983年3月 | 52.43㎡〜 | 2,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ富士 | 東京都国分寺市西元町２丁目１７−１１ | 1981年3月 | 21.68㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 東京都国分寺市西元町２丁目１６−３４ | 2011年2月 | 62.03㎡〜 | 5,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目１８−８ | 1996年2月 | 18.74㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ西国分寺 | 東京都国分寺市西元町２丁目 | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺ライフタワー | 東京都国分寺市泉町２丁目 | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺ゆかり2番街 | 東京都国分寺市泉町２丁目４−１ | 2000年3月 | 63.69㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハウス国分寺 | 東京都国分寺市泉町１丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション国分寺台 | 東京都国分寺市泉町１丁目１０−２９ | 1986年8月 | 64.84㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅4号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目４−４ | 1984年8月 | 77.32㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅 | 東京都国分寺市泉町３丁目５ | 1983年10月 | 75.15㎡〜 | 3,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅４号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅６号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目５−６ | 1984年8月 | 78.45㎡〜 | 3,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅８号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目５−８ | 1984年8月 | 89.87㎡〜 | 3,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺史跡通り住宅１号棟 | 東京都国分寺市泉町３丁目４−１ | 1983年10月 | 75.1㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |