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パレドール西国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 721万円 〜 1,311万円 （130万円 〜 132万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目４３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール西国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール西国分寺」は、JR武蔵野線「西国分寺」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。竣工は1987年08月で、総戸数は35戸で地上4階建てです。
このマンションの魅力は、周辺施設に囲まれた便利な立地にあります。コンビニでは、徒歩でアクセス可能な距離にファミリーマート国分寺西恋ヶ窪店やセブンイレブン西恋ヶ窪2丁目店、NewDays西国分寺1号店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、オーケーやESBI+国分寺西恋ヶ窪店、ina21国分寺西恋ケ窪店があります。
飲食店も豊富で、徒歩圏内に夢庵西国分寺店やガスト西国分寺店、大村庵、ガルリカフェ西国分寺店、大衆割烹ニュー西国村があります。また、病院や薬局も充実しており、西国分寺クリニックや芦谷医院、さわやかデイサービスなどの設備がすぐ近くにあります。
新鮮な空気を楽しむためには、姿見の池緑地や都立武蔵国分寺公園泉・北西口、恋ケ窪緑地などの公園も近くにあります。教育施設も徒歩圏内に位置し、国分寺市立第九小学校や日本芸術高等学園、国分寺市立第五小学校があります。
子育て中の家族にとっても嬉しい点として、グローバルキッズ西国分寺園やポッポのもり保育園、西国分寺プチ・クレイシュといった保育園・幼稚園が近くにあります。
以上のような充実した周辺施設や便利な立地がパレドール西国分寺の魅力であり、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
パレドール西国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小平市, 国立市, 小金井市, 府中市, 立川市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国分寺駅の築年数で見たマンション価格
パレドール西国分寺の最寄り西国分寺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレドール西国分寺は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 18.41㎡ | 東 | 2階 東(18.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.94㎡ | 東 | 3階 東(32.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 32.75㎡ | 東 | 4階 東(32.75㎡)を無料査定する |
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パレドール西国分寺の存在する東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1980年6月 | 33.48㎡ | 44.2万円 | 4 | 2K |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 62.93㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 72.42㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,240万円 | 1980年7月 | 34.02㎡ | 36.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 1,580万円 | 1980年6月 | 34.02㎡ | 46.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年11月 | 680万円 | 1987年8月 | 18.41㎡ | 36.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1987年8月 | 32.94㎡ | 41.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,580万円 | 1980年6月 | 34.02㎡ | 46.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年5月 | 5,180万円 | 2003年11月 | 81.39㎡ | 63.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,580万円 | 2003年11月 | 81.39㎡ | 56.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,580万円 | 2004年7月 | 69.54㎡ | 51.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 72.21㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 72.42㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,598万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,998万円 | 2017年5月 | 71.3㎡ | 56.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,599万円 | 2004年7月 | 69.05㎡ | 52.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,698万円 | 2017年5月 | 72.42㎡ | 64.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,898万円 | 2017年5月 | 71.3㎡ | 68.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 980万円 | 1987年8月 | 32.75㎡ | 29.9万円 | 4 | 2DK |
| 2018年1月 | 4,598万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 3,599万円 | 2004年7月 | 69.5㎡ | 51.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 65.82㎡ | 49.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,590万円 | 2004年7月 | 78.83㎡ | 45.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年5月 | 3,170万円 | 2004年7月 | 72.21㎡ | 43.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 2003年11月 | 70.69㎡ | 46.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 830万円 | 1980年6月 | 34.02㎡ | 24.4万円 | 5 | 2DK |
| 2017年2月 | 4,150万円 | 2003年11月 | 78.86㎡ | 52.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2017年1月 | 3,190万円 | 2004年7月 | 69.5㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｕ－Ｂビル | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪３丁目１８−２ | 2003年11月 | 54.45㎡〜 | 3,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪１丁目 | 1987年8月 | 16.47㎡〜 | 747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビダス西国分寺 | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目２ー２ | 2017年5月 | 62.93㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 東京都国分寺市西恋ヶ窪４丁目１−１ | 2004年6月 | 63.49㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和西国分寺コープ | 東京都国分寺市西恋ヶ窪２丁目１５−５ | 1980年8月 | 33.48㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサM | 東京都国分寺市東元町２丁目１５−１４ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| バームステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目７−１７ | 1996年1月 | 55.09㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−６ | 1985年3月 | 50.0㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2A棟 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 57.5㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2B | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.22㎡〜 | 2,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第2 | 東京都国分寺市東元町２丁目３−１３ | 1984年9月 | 55.6㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージ国分寺 | 東京都国分寺市東元町２丁目５−１４ | 2002年3月 | 35.46㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン国立 | 東京都国立市東３丁目１１−８ | 1984年3月 | 22.14㎡〜 | 930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3国立 | 東京都国立市東３丁目４−３１ | 1998年3月 | 55.0㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール国立 | 東京都国分寺市富士本１丁目２０−３ | 1994年3月 | 39.11㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レールシティ西国分寺 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−６ | 1997年9月 | 71.36㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武蔵国分寺1番館 | 東京都府中市武蔵台３丁目１−９ | 2005年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺パークホームズ | 東京都府中市武蔵台３丁目２−１ | 1985年9月 | 67.74㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西国分寺ハイム | 東京都府中市武蔵台３丁目１４−３ | 1994年10月 | 55.31㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |