シティタワー国分寺ザ・ツインイーストの売却査定・相場情報

4.02

売却査定価格（坪単価）
5,007万円〜 10,512万円（401万円〜 431万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都国分寺市本町２丁目２−１
築年月	2018年1月
総階数	35階
総戸数	296戸
専有面積	40.88㎡〜 80.71㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	国分寺駅徒歩1分

施設・設備

総296戸

超高層35F

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

制震構造

内廊下

防災倉庫

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

防犯ｶﾒﾗ(17台)

24h有人管理

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ

1~3階店舗

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

防災ｾﾝﾀｰ

性能評価書

シティタワー国分寺ザ・ツインイーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティタワー国分寺ザ・ツインイースト」は、国分寺駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は296戸で、地上35階建てのタワーマンションです。2018年01月に竣工した新築物件であり、近代的な設備や施設を兼ね備えています。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。まず、コンビニでは、徒歩101mに位置するNewDays(ニューデイズ) 国分寺店や、徒歩142mのセブンイレブン国分寺本町2丁目店、144mのファミリーマート西武国分寺駅前店などが利用できます。さらに、スーパーも近くにあり、徒歩52mには西友国分寺店、92mにはクイーンズ伊勢丹ミーツ国分寺店、114mには北野エース国分寺マルイ店があります。

飲食店に関しても充実しており、徒歩圏内に様々なレストランや食堂があります。例えば、徒歩18mにあるスシロー国分寺店や、徒歩34mの肉汁餃子のダンダダン国分寺店、35mの松屋国分寺北口店、38mの国分寺CHUBOはっぴ北口店、39mの真打かず家などがあります。

また、健康面に配慮した施設も充実しており、徒歩5mには国分寺内科クリニックや、徒歩6mの国分寺さくら眼科、46mの小川歯科医院が利用できます。さらに、薬局も近くに複数あり、徒歩15mのウエルシア国分寺駅北口店や、95mのココカラファイン国分寺駅前通り店、129mのサンドラッグ国分寺本町店などを利用することができます。

団地内には商業施設のmi:ts(ミーツ)国分寺があり、徒歩92mで利用可能です。さらに、公共施設も周辺に充実しており、徒歩71mには小金井警察署国分寺駅北口交番、89mには国分寺市役所市民課 cocobunji市民サービスコーナー、92mにはcocobunji(ココブンジ)プラザなどがあります。

自然環境を楽しむこともでき、徒歩316mの殿ケ谷戸庭園サービスセンターでは自然を満喫することができます。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、徒歩123mのアウラ国分寺や、318mの国分寺市立第二・第三本多学童保育所、320mの多摩情報経理学校などが利用できます。保育園や幼稚園も近くにあり、241mの国分寺プチ・クレイシュや、276mの保育園ピコ国分寺、281mのあしたの森保育園などがあります。

「シティタワー国分寺ザ・ツインイースト」は、駅近であり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など様々な施設が充実しているため、利便性の高い暮らしができるマンションです。「シティタワー国分寺ザ・ツインイースト」の居住者は、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性

シティタワー国分寺ザ・ツインイーストの存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。

周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	122,742	100.0
2020年	124,292	101.3
2025年	124,587	101.5
2030年	124,315	101.3
2035年	123,510	100.6
2040年	122,063	99.4
2045年	119,984	97.8

※周囲の市区町村は小金井市, 小平市, 府中市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー国分寺ザ・ツインイーストの最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー国分寺ザ・ツインイーストは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティタワー国分寺ザ・ツインイーストの存在する東京都国分寺市本町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	10,280万円	2018年3月	67.97㎡	151.2万円	21	3LDK
2024年4月	9,780万円	2018年3月	63.13㎡	154.9万円	28	2LDK
2024年4月	10,480万円	2018年3月	67.97㎡	154.2万円	26	3LDK
2024年4月	9,100万円	2018年3月	55.99㎡	162.5万円	28	2LDK
2024年4月	10,280万円	2018年3月	67.97㎡	151.2万円	15	3LDK
2024年3月	2,380万円	1978年11月	39.92㎡	59.6万円	1	1LDK
2024年3月	13,480万円	2018年3月	67.97㎡	198.3万円	35	3LDK
2024年2月	10,180万円	2018年3月	70.25㎡	144.9万円	8	3LDK
2024年1月	10,980万円	2018年3月	72.14㎡	152.2万円	19	3LDK
2024年1月	9,980万円	2018年3月	71.04㎡	140.5万円	12	3LDK
2024年1月	3,280万円	1979年9月	52.1㎡	63.0万円	5	-
2023年12月	12,977万円	2018年3月	80.03㎡	162.2万円	31	2LDK
2023年12月	590万円	1983年1月	18.34㎡	32.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	10,950万円	2018年3月	70.93㎡	154.4万円	18	3LDK
2023年12月	3,699万円	1980年12月	64.4㎡	57.4万円	3	-
2023年12月	5,980万円	2001年1月	73.03㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,699万円	1980年12月	64.44㎡	57.4万円	3	3LDK
2023年12月	5,780万円	2018年3月	43.56㎡	132.7万円	5	1LDK
2023年11月	3,199万円	1979年9月	52.11㎡	61.4万円	5	2LDK
2023年11月	11,980万円	2018年3月	80.03㎡	149.7万円	11	3LDK
2023年11月	11,980万円	2018年3月	80.03㎡	149.7万円	11	3LDK
2023年11月	4,400万円	1981年7月	86.42㎡	50.9万円	1	2LDK
2023年11月	11,500万円	2018年3月	75.94㎡	151.4万円	15	3LDK
2023年10月	10,490万円	2018年3月	70.25㎡	149.3万円	11	3LDK
2023年10月	3,690万円	1978年11月	70.65㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年10月	9,100万円	2018年3月	55.99㎡	162.5万円	25	2LDK
2023年10月	7,980万円	2018年3月	56.99㎡	140.0万円	13	2LDK
2023年10月	10,980万円	2018年3月	73.33㎡	149.7万円	24	3SLDK
2023年9月	7,980万円	2018年3月	57.23㎡	139.4万円	18	2LDK
2023年9月	9,480万円	2018年3月	63.13㎡	150.2万円	21	2LDK
2023年9月	5,180万円	2001年2月	57.26㎡	90.5万円	3	2LDK
2023年8月	4,380万円	1996年2月	60.0㎡	73.0万円	4	3LDK
2023年8月	2,780万円	1983年1月	48.5㎡	57.3万円	3	1LDK
2023年8月	5,380万円	1981年7月	86.42㎡	62.3万円	1	3LDK
2023年8月	5,280万円	1996年2月	59.58㎡	88.6万円	7	3LDK
2023年8月	9,180万円	2018年3月	66.78㎡	137.5万円	14	3LDK
2023年7月	10,980万円	2018年3月	72.14㎡	152.2万円	13	3LDK
2023年7月	3,480万円	1991年11月	52.66㎡	66.1万円	5	2LDK
2023年7月	2,880万円	1979年9月	52.1㎡	55.3万円	4	2LDK
2023年7月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	3	3LDK
2023年6月	2,780万円	1983年1月	48.53㎡	57.3万円	3	1LDK
2023年5月	3,100万円	1980年12月	94.9㎡	32.7万円	4	3SLDK
2023年3月	9,480万円	2018年3月	70.25㎡	134.9万円	10	3LDK
2023年3月	698万円	1983年1月	18.34㎡	38.1万円	5	ワンルーム
2023年3月	8,800万円	2018年3月	60.05㎡	146.5万円	34	2LDK
2023年3月	2,880万円	1979年9月	52.11㎡	55.3万円	4	2LDK
2023年2月	3,800万円	2017年11月	35.47㎡	107.1万円	9	1LDK
2023年2月	7,980万円	2018年3月	60.05㎡	132.9万円	19	2LDK
2023年2月	2,990万円	1978年11月	70.65㎡	42.3万円	3	4DK
2023年2月	3,780万円	1978年11月	70.65㎡	53.5万円	3	3LDK
2023年2月	4,200万円	2011年1月	67.85㎡	61.9万円	4	3LDK
2023年1月	2,599万円	1970年3月	50.73㎡	51.2万円	9	2LDK
2023年1月	1,400万円	1970年3月	29.89㎡	46.8万円	8	1LDK
2022年12月	2,700万円	1979年9月	52.17㎡	51.8万円	2	3DK
2022年12月	7,480万円	2018年2月	57.23㎡	130.7万円	27	2LDK
2022年12月	2,099万円	1970年3月	47.85㎡	43.9万円	2	2LDK
2022年11月	4,280万円	1990年3月	72.07㎡	59.4万円	1	3LDK
2022年11月	5,280万円	2014年2月	58.23㎡	90.7万円	4	2LDK
2022年11月	8,290万円	2016年9月	73.67㎡	112.5万円	4	3LDK
2022年11月	3,199万円	1979年9月	52.17㎡	61.3万円	2	2LDK
2022年11月	1,580万円	1978年11月	39.92㎡	39.6万円	5	2DK
2022年10月	8,500万円	2018年3月	67.97㎡	125.1万円	14	3LDK
2022年10月	3,230万円	1979年9月	52.11㎡	62.0万円	5	3DK
2022年10月	1,930万円	1983年1月	48.53㎡	39.8万円	3	2DK
2022年10月	2,099万円	1970年3月	50.73㎡	41.4万円	2	2LDK
2022年10月	8,300万円	2018年3月	66.78㎡	124.3万円	13	3LDK
2022年10月	4,980万円	2011年1月	72.66㎡	68.5万円	5	2SLDK
2022年10月	10,780万円	2018年3月	70.93㎡	152.0万円	21	3LDK
2022年10月	7,680万円	2018年3月	56.99㎡	134.8万円	22	2LDK
2022年9月	3,980万円	1990年3月	72.07㎡	55.2万円	1	3LDK
2022年9月	2,530万円	1983年1月	48.53㎡	52.1万円	4	2DK
2022年8月	9,250万円	2018年3月	71.12㎡	130.1万円	24	2SLDK
2022年8月	3,480万円	2017年10月	33.6㎡	103.6万円	4	1LDK
2022年7月	8,980万円	2018年3月	70.25㎡	127.8万円	21	2LDK
2022年7月	3,980万円	1999年2月	52.42㎡	75.9万円	8	2LDK
2022年6月	4,180万円	1981年7月	84.95㎡	49.2万円	3	4LDK
2022年6月	3,980万円	1991年11月	52.66㎡	75.6万円	7	2LDK
2022年6月	4,880万円	1978年11月	68.22㎡	71.5万円	5	2LDK
2022年6月	4,480万円	2017年10月	45.42㎡	98.6万円	14	2LDK
2022年6月	29,800万円	2018年3月	120.45㎡	247.4万円	36	3LDK
2022年6月	33,300万円	2018年3月	120.45㎡	276.5万円	36	3LDK

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近隣のマンション情報

サンヴェール国分寺

東京都国分寺市本町２丁目６−１０

築年月：1996年2月

専有面積：59.58㎡〜

相場価格：4,600万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェール国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１０	1996年2月	59.58㎡〜	4,600万円〜	このマンションの相場を見る
エッセンビル	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,521万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルソロ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目６−１３	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺ステーションテラス	東京都国分寺市本町２丁目９−１６	2014年2月	58.23㎡〜	5,687万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２２−２	1981年7月	72.8㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺オリエント丹野	東京都国分寺市本町２丁目９−１２	1979年9月	47.29㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール国分寺エスタシオン	東京都国分寺市本町２丁目９−８	1999年2月	49.22㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス国分寺本町	東京都国分寺市本町２丁目１６−１	2009年7月	58.71㎡〜	5,318万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺住宅	東京都国分寺市本町２丁目	1968年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ビッグ武蔵野国分寺	東京都国分寺市本町２丁目２−１５	1983年3月	16.2㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
エッセン国分寺	東京都国分寺市本町２丁目７−１０	1991年11月	52.66㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺グリーンパーク	東京都国分寺市本町２丁目１１−１０	1970年3月	29.89㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
エクレールコート国分寺	東京都国分寺市本町２丁目１６−２	1997年4月	63.28㎡〜	4,606万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス国分寺ルミエール	東京都国分寺市南町３丁目４−１１	1979年1月	31.29㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町パークホームズ	東京都国分寺市南町３丁目３−１６	1995年7月	57.53㎡〜	4,339万円〜	このマンションの相場を見る
ウィルローズ国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２２−３３	2013年11月	57.21㎡〜	5,948万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス国分寺	東京都国分寺市南町３丁目１３−１	1997年4月	18.72㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
ブロードアベニュー国分寺	東京都国分寺市南町３丁目２１−１	1998年9月	50.29㎡〜	4,086万円〜	このマンションの相場を見る
国分寺南町ガーデンハウス	東京都国分寺市南町３丁目２６−１６	2001年2月	70.78㎡〜	5,333万円〜	このマンションの相場を見る
三幸ビル	東京都国分寺市南町３丁目	1900年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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